金管會證期局副局長王詠心昨（14）日表示，更嚴格的訊息揭露規範，除了生技產業，將擴及其他「特殊性質產業」，具體包含哪些產業，已責成證交所和櫃買中心訂定規範，希望資訊揭露能更即時透明，定案後會發布實施。

基亞因肝癌新藥PI-88受到市場樂觀預期將創佳績，今年股價由199元一路漲到486元，漲幅高達144%，但隨期中分析數據未達標的消息公布，股價突狂洩崩盤，連吞14根跌停，至昨天收在161元，套牢不少投資人，也使生技股大鬧「基」瘟。

據證期局了解，此次基亞股價暴跌，就是因為基亞原先公告要發布一種新藥，但該新藥測試沒達到預期效果，影響該公司股價。王詠心指出，基亞事件有兩個重點，第一是有無涉及人為炒作股價，證期局隨時在監控，如果涉及不法，一定依法處理。

第二是資訊揭露的時機與方式是否妥當。王詠心指出，生技公司研發新藥過程有好幾個階段，證期局正在研議，更嚴格規範研發進度的發布時機及內容，比如要對外公布新藥共有幾個研發過程，以及第幾期才是發布研究成果的適當時機，不能隨意亂發布，避免誤導投資人。

另外，在發布研究成果時，藥名不得用艱澀的專有名詞，讓投資人看不懂。

【記者黃文奇／台北報導】金管會昨（14）日表示欲擬「基亞條款」，防範生技股因資訊不明而誤導投資人，生技業界同聲表示「樂觀其成」，但也指出，金管會欲訂定新條款前，應召集產業界人士共同研擬，以符合產業特性、不會滯礙難行，讓投資人、產業界都能共蒙其利。

業界呼籲，因基亞生技期中分析未達目標造成的生技風暴，僅是個案，切勿將生技產業「一概而論」，但讓投資人更易於了解、判斷投資標的，是必要的。

基亞生技董事長張世忠昨（14）日表示，有關外界引用的「美國國家衛生研究院官方報告」並非事實，該報導說的「基亞新藥試驗失敗」也違背事實。

基亞昨天舉行重大訊息說明會，由張世忠率領經營團隊及獨立董事陳定信、臨床試驗主持人陳培哲共同出席說明，陳定信、陳培哲同為國內肝病權威，也是中央研究院院士。另外，研發型生技新藥發展協會（TRPMA）副理事長張鴻仁也出面為基亞站台。

基亞昨天吃下第14根跌停板，股價來到161元，賣單比前天還多，委賣掛出逾7,000張。基亞風暴未歇，有媒體近期針對該公司新藥試驗受挫、股價暴跌，指稱基亞新藥PI-88被美國國家衛生研究院認定「無效」，並直指基亞新藥試驗是一場「騙局」，還說基亞新藥已經失敗。對此，張世忠昨天鄭重駁斥，並說不排除採取法律行動。

張世忠表示，所謂「美國國家衛生研究院之官方報告」指稱「基亞肝癌新藥並無顯著療效」，完全違背事實。此一報導引用的為大陸廣西醫科大學附設腫瘤醫院人員所發表文章，與美國官網報告差距極大，且美國醫學圖書館有高達2.4萬篇論文，這只是其中一篇。

張世忠表示，目前基亞財務業務一切正常運作，任何影射有關公司營運危機傳聞，有黑道向公司放話等，都是不實謠言，公司絕無與市場派人士、丙種金主有任何業務與金錢往來。

另外，外界傳基亞董事質押股票借款金額過高，導致個人財務出現問題，張世忠詢問各董監事，並無該情事發生，純屬市場不實謠言。

財訊雙週刊本期還針對基亞，指出這次開發肝癌新藥是一場騙局，並稱美國官方報告可揭開黑幕，對此，基亞昨天早盤召開重大訊息說明，並找來中研院院士陳定信、陳培哲，與新藥開發協會副理事長張鴻仁「站台」，張世忠強調，財訊係引用錯誤資訊，基亞新藥並非無顯著療效，而是期中分析結果未達預期療效。

但董座親自出面信心喊話，仍喚不回市場信心，昨天基亞依舊一價跌停鎖死，收在161元，成交量僅270張，還有超過7300張賣單高掛。

基亞發言人歐朝銓指出，依據規定，由於基亞過去累計並未獲利，無法實施庫藏股救市，僅能讓投資大眾了解基亞現況、提振投資信心，才能讓股價止血。累計基亞自7月28日的437.5元無量下跌以來，基亞連吞14根跌停，跌幅超過六成，市值蒸發逾380億元。

基亞新藥期中分析失利後，股價一路「跌跌不休」，櫃買中心8月初第一次對基亞公告，自5日起十個營業日，將基亞「關禁閉」，列為處置股票，改以人工每5分鐘撮合一次，但基亞依舊無量跌停，8日櫃買中心又公告，將基亞改成每20分鐘撮合一次，處置時間至21日，且買賣均採全額交割，基亞依舊失血不止。

12日基亞一度爆出本波下跌以來大量6800張，仍敲不開鎖跌停的龐大賣壓，又因連續3個營業日達處置標準，櫃買中心當日再度公告，基亞每20分鐘撮合的處置時間延長至26日。

櫃買中心指出，若基亞走跌不止，再達處置標準，每20分鐘人工撮合時間就會繼續延長。

張世忠表示，公司財務業務一切正常運作，各項研發專案及子公司業務進展皆按既定計畫推動，任何有關公司營運危機傳聞，或是影射基亞與市場主力、丙種金主、黑道有關傳聞，都是不實謠言。

生技諮詢公司Bain（Bain Consulting）在2003年發表了一個「藥物發展經濟學模式」，該模式雖是十年前發表的，至今仍適用。他們指出，新藥開發成功率從臨床前到進入臨床一期的概率是70%，從第一期到第二期則為55%，若從第二期到第三期則約40%。即使是從第三期到新藥核准，成功率也僅有一半。無論如何，生技公司的投資者都應該體認，新藥開發成功率有限，並非人人有獎。

台灣生技產業有科學家和研究人員灌輸了極大心血，加上投資者的支持，才有如今蓬勃的榮景，每個進入臨床三期的新藥，都帶給我們很大的希望和興奮。但別忘了，即使新藥在臨床三期，到最後成功核准上市銷售的成功率也只有50%。這意味新藥成敗是常理，失敗才是成功之母。

說實在話，新藥開發永遠不敗才是奇怪，我們應該在基亞事件中，肯定科研人員的努力和耐心，不該一味責怪，應該為他們從失敗中學習而鼓掌。

在美國，新成立的生技公司因為新藥開發失敗，而造成股價大跌是很平常的事情。換個角度說，投資生技應有更謹慎的態度、更多元的選擇，而不只投資一家公司，這個道理很簡單，因為雞蛋不能全放一個籃子，必須把錢和投資組合做有效地規劃，才是投資之道。

生技公司的責任則是敬業經營，保持謹慎的態度，對投資者完全透明，並且盡職管理風險，當然，在做出預測和前瞻性聲明時，除了誠實也得保守，不要過於樂觀。雖說新藥開發成功可能帶來極大利益，但過度樂觀，常帶來更大失望。

若要舉失敗的例子，2008年加州南舊金山市的Cell Genesys公司的前列腺癌藥物，在第三期臨床失敗。該公司原本有5億美元（約新台幣150億元）市值，在新藥失敗後面臨幾乎破產的窘境，市值僅剩3,500萬美元，公司一夕間從皇宮變成廢墟，令人慨嘆。

另外，今年初KaloBios的呼吸道疾病單株抗體產品，在二期臨床宣告失敗，公司股價一天暴跌三成；去年8月，美國聖地亞哥生技公司Vica的抗癌藥在臨床三期失敗，市值一天蒸發四成，20多年心血灰飛煙滅。這類故事何其多，說不完的歡笑與血淚。

這些公司的科學家們，不乏我的好友，但新藥研發失敗是常態，我們憂傷、無奈，卻不可因挫折而氣餒，我呼籲，「抗病尚未成功，同志還要努力」。

回頭過來看台灣，基亞事件提醒我們，新藥研發是高風險、高獲利、大資金的投資；此外，從對人類疾病的防治角度看，它也是一個非常有意義、有價值的投資。如果投資者能堅持自己的投資目標，了解風險和報酬，用心管理他們的投資組合，那麼生物技術可以是很好的投資項目。

我們一定不要忘記感謝基亞全體員工，他們的努力和創新，值得我們大家掌聲鼓勵。我知道他們很失望，但不要絕望！再說一次，抗病尚未成功，生物科學家們必須繼續努力。 （作者是前羅氏藥廠全球技術營運總裁）

內閣府14日公布，6月核心機械訂單較上月增加8.8%，但第2季核心機械訂單較前季銳減10.4%，為近五季以來首度萎縮，並創下2009年第1季以來最大減幅。製造商及服務業者第2季訂單各減少8.5%及6.7%。

接受內閣府訪調的企業預測，核心機械訂單在第3季僅成長2.9%，其中製造業持較悲觀態度，預測訂單僅會微增0.5%，服務業者則預期訂單成長2.2%。

政府官員表示，升級Windows作業系統及柴油車排氣標準加嚴帶動的需求，使日本企業在今年初擴大投資，但也導致4-6月資本支出受限。

分析師認為，隨著這些短期因素消除，公司資本支出可望開始回升，但增幅可能不會太大。

IMF在14日發表的報告說，全球20個最大工業化和開發中國家組成的20國集團（G20），把基建投資納入振興計畫的要項，並寄望未來五年的全球國內生產毛額（GDP）能因而提升2%。

澳洲財長霍基4月在G20會議上說：「投資基建是成長和就業的觸媒。世界充斥游資，但我們需要創造鼓勵投資重大新基建的環境。」

世界銀行因此成立全球基建基金，為能提振就業和成長的計畫提供融資。上周世銀也表示，正協助美國的電力非洲計畫（Power Africa）挑選電力計畫。

不過IMF經濟學家華納（Andrew Warner）認為，實證紀錄顯示，開發中國家大型基建投資和政府融資，與短期成長只有微弱的關聯，且「沒有證據顯示能帶來長期的有利影響」。

理論上，基建支出應能透過資金注入經濟而提振短期成長，並透過擴大商務產能而對長期成長有所助益。

不過，事實勝於理論。華納指出：「事實上，過去的許多公共投資計畫執行後，帶來的是經濟衰退而非榮景。」他說：「案例顯示，公共投資計畫往往最後藉舉債支應，而且在決定計畫當時飽受分析錯誤、誘因問題和利益團體左右投資決策的不利影響。」

華納建議，如果現今的公共投資計畫要提高成功的可能性，政府必須「嚴肅看待分析，並確保決策過程能避免利益團體扭曲決策」。

南韓央行宣布將七天附買回利率下調1碼（0.25個百分點）至2.25%，創2010年來最低，且是去年5月來首度降息。央行指出，因4月世越號沉船事故而萎縮的內需，改善幅度依然不足，投資信心也持續低迷。

南韓央行總裁李柱烈說：「這將與政府政策創造出綜效，協助提升疲弱的信心並支撐經濟復甦。」

南韓因通膨壓力不高，使央行有降息的空間。然而借貸成本降低，形同鼓勵消費者借貸，加上放寬房貸規定等措施，可能使家庭負債加速成長。迄今年3月止，南韓家庭負債已達破紀錄的1,024.8兆韓元。

但從南韓新財長崔炅煥6月獲提名後，外界便預料央行即將升息。崔炅煥上月公布規模40兆韓元（389億美元）的刺激方案時，央行也宣布提供給中小企業的貸款計畫擴大3兆韓元。

大宇證券固定收益分析師尹汝三說：「決策官員正透過所有可能的手段拉抬經濟。現在發球權在消費者與企業手上，若他們的回應不如預期熱烈，可能迫使政府與央行採取更多行動。」

韓元14日應聲走揚，終場升值0.8%至1,020.93韓元兌1美元，創4月9日來最高，且稍早曾觸及1,020.72韓元兌1美元。水協銀行外匯交易員裘迪•盧（音譯）說：「央行降息降低了貨幣市場的不確定性，投資人將這視為賣美元的良機。」

美銀美林首席南韓經濟學家李載右（音譯）認為，南韓央行今年可能進一步降息。

但資本經濟學公司經濟學家雷瑟說：「在政府提高支出、出口加速可能促使下半年成長大幅回升的情況下，我們覺得即使明年初南韓央行決定升息也不令人意外。」

「朴崔經濟學」 大家等著看

編譯 劉利貞

繼南韓總統朴槿惠今年稍早公布「經濟改革三年計畫」後，在6月內閣改組後出任財長崔炅煥，又接棒推出規模40兆韓元的刺激方案，讓尚在觀望日本「安倍經濟學」實際成效的人們，將此封為「朴槿惠經濟學」（GHnomics）與「崔經濟學」（Choinomics）。

澳盛銀行經濟學家日前在報告中說：「崔經濟學的興起顯然已成為事實。」就連南韓央行都回應了崔炅煥的呼喚，在14日決議降息以刺激消費。過去一個月來政府接連不斷的新措施，向市場展現了新經濟團隊拉抬經濟的決心，卻也顯露國會政黨分立帶來的挑戰。

曾擔任三屆議員的崔炅煥是朴槿惠團隊中的關鍵人物，他在上任之初就擬定長達30頁的經濟對策，包括向囤積現金的企業課稅、鼓勵加薪與配股、鬆綁房貸限制等林林總總的措施，希望解除企業投資與出口疲軟將削弱成長的憂慮，並提振因沉船事故而大受打擊的內需消費。

但要落實這些措施，崔炅煥必須說服國會議員通過數十個相關法案，取得各方利益關係者的共識與體諒。現代經濟研究院經濟學家林熙淨（音譯）說，現在政府得努力為某些爭議性的經濟政策建立共識，例如要求大企業為現金準備繳納額外稅金等，「若不這麼做，可能產生降低整體政策動能的風險」。

其他分析師也表示，因許多政府承諾的刺激措施需要立新法或修法，使具有投票權的國會成為關鍵的「風險因子」。像是最新公布的服務業發展計畫，就需制定或修訂約20條法規。

（綜合外電）

歐元區第2季經濟表現原地踏步，主因是區內三大經濟體缺乏成長，德國更陷入兩年來首見的負成長，凸顯通膨疲弱與烏克蘭危機加深造成的衝擊。

歐盟統計局14日公布，歐元區第2季國內生產毛額（GDP）與第1季持平，但不如第1季的成長0.2%。市場原先預測GDP擴張0.1%。

歐元區決策官員正面臨諸多挑戰，包括經濟停滯、消費者物價增幅不到歐洲央行（ECB）目標的四分之一，以及俄烏危機加深推高經濟風險。ECB總裁德拉基上周承諾，倘若經濟展望惡化，將會加碼6月推出的刺激措施。

荷蘭國際集團（ING）首席經濟學家范丹說：「地緣政治緊張暫時沒有舒緩跡象，下半年成長腳步不太可能加速。不過，年底前ECB將會按兵不動，等到明年才會考慮採取非傳統政策。」

歐元區上季經濟停滯可歸咎於三大經濟體表現失色。先前帶領該區步出衰退的德國，第2季GDP萎縮0.2%。上季法國成長停滯，義大利GDP也萎縮0.2%，跌入六年來第三度衰退。這三大經濟體占歐元區經濟規模12.8兆美元的三分之二。

德國統計局官員指出，年初經濟表現氣勢如虹，之後走緩也不令人意外，但經濟動能流失的程度超乎預期，因為貿易與投資下滑。

德國央行6月時預測今、明年經濟將擴張1.9%和2%，央行總裁懷德曼本周受訪時說這些預測大致維持不變，但烏克蘭危機可能拖累展望。法國財長薩潘也在世界報撰文指出，今年預估經濟成長率為0.5%，比先前的預測值腰斬。這表示政府今年可能無法達成預算赤字降至GDP 3.8%的目標。

歐元區7月CPI漲0.4% 有望觸底

編譯余曉惠／綜合外電

歐元區7月消費者物價通膨率最終值為0.4%，遠低於歐洲央行（ECB）略低於2%的目標，但ECB最新調查指出，歐元區的通膨率「差不多」已經觸底，未來幾年將開始攀升。

歐盟統計局14日公布，7月通膨率趨緩至0.4%，符合初估值，且為2009年底至今最低，令人憂心歐元區處於通縮邊緣。

但ECB每個月針對專業預測人士的調查顯示，多位受訪者認為歐元區的通膨率差不多觸及底部，未來幾年隨著經濟活動復甦、石油、糧食和匯率情勢的影響被翻轉，通膨會步上上升之路。

ECB調查預測，歐元區今年的通膨率平均為0.7%，明年升至1.2%，都低於5月時的預測；2016年維持在1.5%。

不過受訪者對未來五年的通膨展望獲得上修，從5月預測的1.84%調升為1.86%。

這或多或少呼應了ECB總裁德拉基的說法；他主張，雖然短期通膨率低得令人緊張，但長期通膨率依然符合ECB略低於2%的中期目標。儘管如此，仍有些人認為這份調查將加重ECB擴大貨幣寬鬆的壓力。

保險安定基金昨（14）日已公告招標，將遴選國寶、幸福人壽標售案的財顧公司，相關官員表示，有關國寶、幸福人壽標售案的相關細節，包括投資人條件等，都必須等找到財顧後，由財顧進行規劃。

據了解，這次國寶、幸福人壽標售案，基於吸引搶標、降低賠付金額考量，原則上對於投資人條件不會作過多的限制，大致上可能會比照過去國華人壽標售案作法。

例如除了保險公司、銀行及金控等金融機構外，對於一般法人，也不會排除在外，但一般法人會有較高的資本額要求，可能要100億元以上。

評議中心今年首季總共收到812件申訴案件，以及515件申請評議案件。在812件申訴案件中，保險件數最多，比率近9成，銀行業也有1成多；件數分別為銀行業佔87件、保險業717件、證券期貨業8件。至於515件申請評議案件，同樣也是保險件數最多，有444件，約占所有件數的86％。

根據金融評議中心觀察，銀行業發生爭議的類型當中，以未充分告知風險的占比最高。像是理專在販售商品時，未清楚說明金融產品的特性和風險。

金管會為了督促金融機構更善待消費者，規畫修改《金融消費者保護法》，拉高對金融業的罰鍰，並要求金融機構在販售複雜程度較高的商品時，必須經董事會通過。

金融消費評議中心專門處理金融機構和客戶的消費爭議；評議中心並訂定「一定賠」的條款。也就是說，如果評議的結果認為，金融機構應理賠給消費者，且投資型商品理賠金額在100萬元以下，或非投資型商品理賠金額在10萬元以下，當消費者能接受評議結果時，金融機構就必須無條件接受，迅速賠付，不得再有異議。

根據評議中心最新數據，全體金融機構共1,536家，已經簽署「一定賠」的金融機構有1378家；其中，在銀行業方面，包含銀行、信用合作社、票券等在內的105家公司，以及466家證券或期貨公司，全都簽下了「一定賠」的「賣身契」。

不過，961家的保險業，約806家簽署，簽署比率為84％；當中，未簽署公司，全是保經公司。

近年電信業者面臨OTT業者競爭壓力，積極跨足新創加值服務，擺脫傳統「笨水管」的形象，除看好行動影音，行動商務也是電信三雄押寶的關鍵新創服務，積極延攬電子商務大將、搶商機。

台灣大新創服務副總李芃君，畢業於政大企研所，曾任阿里巴巴集團B2C海外市場拓展與推廣負責人、淘寶海外業務總監、B2B亞太區國際行銷及業務發展總監、雅虎資訊電子商務部事業營運總監、美商花旗銀行網路行銷暨電子商務副總裁。

李芃君具備兩岸及海外電子商務經驗，對於未來台灣大行動商務及新創事業跨足大陸甚至亞洲市場，可望成一大助力。

中華電信今年與日本伊藤忠、Benefit One，合資成立中華優購，搶攻以企業服務員工為主的電子商務業務，擔任中華優購的總經理葉奇鑫曾任台灣eBay交易長、露天拍賣營運長，飛翔駱駝營運長，可望協助中華電信開創企業福利網的新商機。

行政院會昨天通過「國家資通安全科技中心設置條例」，待立法院通過後，目前編制在行政院資通安全辦公室旗下的技術服務中心，將改制為科技部旗下的行政法人。此舉有助提升我資通安全防護能力，且結合科技部研發資源後，還能提升我資通安全科技應用水準。

張善政表示，技服中心成立十年，目前約有100多人，基本能量相當不錯，不過，資訊安全防禦工作千變萬化，待升格為行政法人後，預計要再增聘人手到200人。他強調，資通安中心旨在集中力量，強化政府資安「防禦」，這與強調「攻擊」的網軍不同，「網軍目前是配在國防部。」

他也提及，未來資通安中心有三大任務，一是延續目前工作，做好政府機關的資通安防禦；二是防禦包括電力、電信等八大關鍵基礎設施的資安工作；三是，整合民間業者規劃通案式的資通安策略，及加強對民眾宣導。

日前張善政接受電台專訪時提及，兩岸網軍天天都在交手，大陸甚至還把台灣、美國當成試驗對象，測試新開發出的攻擊技術。昨天，張善政被媒體追問我方防禦策略時，連忙「快閃」直說，「這怎麼可以講出來呢？」

針對近期小米機傳出將用戶資料傳回北京，張善政認為，小米機現在的做法有些不洽當，但是嚴重到什麼地步，要不要禁止公務員使用，都要視國家通傳會（NCC）調查而定。

金管會即將在本月底，找來亞洲盃潛力球員會談，華南金為公公併的熱門標的之一。

近日傳出最大民股林明成明確拒絕參與公公併，而財政部表態「絕不放棄」，昨日法說會上，華南金針對公股整併的回應，法人解讀，等於給財政部軟釘子。

值得注意的是，華銀董事長林明成之子、華南金創投副總林知佑，也出席法說會，頗受矚目。

至於金管會力推國銀壯大規模打亞洲盃，華南金的做法，是否與政策方向違背？華南金的說法是，打亞洲盃是中長期目標，非短期間內可實現，華南金會努力壯大版圖，提升未來獲利動能。

華南金今年上半年度稅後純益63.05億元，每股稅後純益（EPS）為0.70元，較去年同期稅後純益51.94億元，大幅成長21%；華南金總經理劉茂賢則說，在共銷策略帶動下，拉抬上半年獲利持續穩健成長，且海外獲利占比也已突破三成目標。

展望後市，華南金表示，下半年將積極海外布局，除了大中華地區，包括銀行、證券、產險將持續拓展版圖，其中華銀第二家上海分行本季將開業。

匯銀主管解釋，新台幣匯率指數下跌，代表相對於貿易對手國，新台幣匯率略見貶值；不過，7月適逢外資股利匯出潮，匯出力道卻不如預期，新台幣匯率指數僅微幅下跌。

匯率指數是用來評估一國匯率，相對於基期的狀況，反映一國產品與主要貿易對手國產品的價格競爭能力。

實質有效匯率指數上升，代表本國匯率趨升、出口報價競爭力下跌。

央行統計顯示，7月新台幣對美元貶值0.42%，約韓元貶幅1.57%的四分之一，顯示相對貿易對手南韓，新台幣匯率走勢穩定許多。

高雄氣爆元兇榮化（1704）禍不單行，昨天宣布認列轉投資太陽能事業福聚能（4975）固定資產減損89.49億元，導致該公司累積虧損達實收資本額二分之一，八月底恐將改列全額交割股，榮化轉投資榮化科技，也宣布自興櫃市場下櫃。福聚能總經理吳銜晉表示，希望年底太陽能產業市況回溫，仍可回沖部分到公司。

福聚能今年第二季資產減損89.49億元，對榮化財務也是雪上加霜。

榮化昨天發布重大訊息指出，累積虧損已達實收資本額二分之一。公司因為持有64.9%的福聚能股權，今年上半年累計認列虧損達67億元，扣除帳上餘額7.5億元後，依照新的會計準則，第二季還需多提列59億元損失，也使榮化上半年累計每股大虧9.2元。

榮化表示，被要求停工後、何時復工不確定，估計大社廠停工一個月營收少15億元，營業利益損失一億元。

另外，榮化旗下興櫃專攻銅箔基板廠李長榮科技 (4989) ，昨天也公布重大訊息，宣布終止興櫃股票櫃檯買賣，該公司2011年1月25日登錄興櫃交易。

財政部指出，申請「一生一屋」優惠土增稅率，須是土地所有權人與其配偶及未成年子女僅有一戶自用住宅，且目的是換屋者為限。因此，土地所有權人出售土地的對象，必須為其配偶及未成年子女以外的其他第三人。

財政部舉地方稅捐機關發生的課徵案件為例，中部有一納稅人，其土地經法院拍賣，但地上建物未併同拍賣，因法拍土地由地上建物所有權人（即納稅義務人）的配偶優先承買，被視為非屬換屋行為，不得適用「一生一屋」的租稅優惠。

財政部強調，這是因為納稅人所有土地經法院拍賣時，由其配偶優先承買，究其結果因實質不發生換屋情事，與土地稅法第34條第5項的立法意旨不符，無法給予一生一屋自用住宅用地稅率課徵土地增值稅的優惠待遇。

政府為鼓勵民眾換屋，提供的租稅優惠除了一人一生一次的10%增值稅率之外，基於照顧有多次換屋需求的民眾，當已用畢「一生一次」優惠土增稅率後，再出售其自用住宅用地時，可改以「一生一屋」的課稅優惠降低售屋租稅負擔。

「一生一屋」的土增稅率為10%，與「一生一次」相同，因目的在鼓勵多次換屋，稅法未給予適用次數的限制，可以無限次申請使用，但申請「一生一屋」課稅優惠者，必須符合六大要件。包括：

出售自用住宅土地面積不能超限，都市地區以不超過1.5公畝（約45坪）；非都市土地不超過3.5公畝（約105坪）。且出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，名下只能有一處房屋。

僅有一屋的換屋族，土地所有權人在出售前，必須持有該土地的所有權達六年以上。