最近散步時，發現整條街在整修。查了新聞，看到「漲租金」、「出走潮」的報導。

我可以想像店家的心情。走了這麼多年，看到大部分店內人不多，生意最好的是賣鍋貼的「八方雲集」。

為什麼這麼好的硬體建設、在這麼精華的地段，卻沒辦法讓店家賺錢？

我在紐約的「地下街」找到答案。

紐約地鐵「哥倫布圓環」站，在中央公園的西南角。

一年前，站內開了一條「地下街」。

從「功能」來說，紐約的地鐵或地下街，都比不上台北。

「哥倫布圓環」的地下街，改建自一段破舊的月台。長一百公尺、寬八公尺，只有卅九家店。

我們的東區地下街有七百廿五公尺。

但紐約有，我們沒有的，是「感覺」。

紐約刻意保留了舊月台的鐵柱、橫梁，但漆成現代的白色。不求新，但把老東西變時髦。

走道中央放了桌椅，歡迎民眾坐下來用餐。桌上和地上鋪著彩色瓷磚，彷彿在家裡。

中央流動性的攤位，有賣花、賣彩色餅乾、擦皮鞋、雷射紙雕、鐵絲雕塑、街頭藝人，氣氛像跳蚤市場。

不想坐在室內吃的人，買了食物，出站到旁邊的中央公園吃。午休時間，靠著中央公園的大樹、聞著草香、看著廣場上哥倫布的雕像，曬著春天的太陽。

紐約地下街刻意引進獨立小店，不走「八方雲集」這樣的連鎖。星巴克是唯一的名牌，其他大部分都是特色小店。

看了這些店，我突然有個想法：台北，或整個台灣，別拚「功能」，拚「感覺」。

功能當然重要。台北捷運的快速、乾淨，就是因為「功能」好。而且要不是它冬暖夏涼的功能，我也不會帶我媽在裡面散步。

但功能，是文明的基礎，而不是魅力。

功能好，只能吸引人「路過」，不會讓人「逗留」。

而且，功能太容易被複製、超前。如果台北的地標只是全世界最高的大樓，這種吸引力只能維持幾年。

就算不被別人超前，在本質上，幹嘛跟別人比高？比大？比新？比快？在這些方面，我們又沒有優勢。

台灣的優勢是人文、人情、品味、情調、態度。在這些優勢上順水推舟，把台灣經營成一個「有感覺」的地方。我們自己可以安身立命、觀光客會更想來。

走在紐約的地下街，我想家。不管紐約再怎麼先進、豐富，我不能跟我媽在這裡散步。為此，我想回家。

回家看東區地下街重新開幕。期待到時候，那條街，和我們經營城市的思維，都一起整修好了。 （作者是作家、夢想學校創辦人）