房市反轉邁入第三年，房仲業統計元大一品苑等北市知名高總價社區，相較歷史高點多下跌二成以上，部分社區不僅黯然退出「百萬俱樂部」，甚至重跌至7字頭。 永慶房產資深經理謝志傑表示，房地合一稅實施後，投資客退場，自住客當道，高總價住宅門檻高，買家有限，成交低迷，房價修正情況比一般住宅更為明顯。 永慶房產集團 …

我國老化指數正式破百，退休養老宅再受關注。房仲業統計大台北銀髮族熱門購屋區，相較2014年高點，房價修正幅度都在一成以內，有的甚至持平，顯示相對抗跌。 由於人口老化仍在加速，國發會推估老年人口明年就會超過14%，2026年就可能衝破20%，與日本一樣成為超高齡社會，台灣房屋資深分析師陳炳辰表示，具退休養老概念的房市區未來可能黑馬竄出。 內政部 …

台北市公布最新住宅價格指數，大安、信義、中正區連兩月下跌，指數已跌破基期100，降至99.1。房仲業表示，這代表2012年8月實價登錄上路後在蛋黃區買房的人，全數套牢。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛說，北市蛋黃區接下來將面臨2011年奢侈稅上路後「房價保衛戰」，如再 …

陸客不來，各主要都會區店面商圈或多或少都受影響。市調指出，台中市最保值抗跌的店面商圈，仍以公益路餐飲商圈居冠，近幾年並有沿著公益路、大墩路往西、往南延伸趨勢，逢甲夜市商圈則是排名第二。 台中店面交易，以西屯及南屯為兩大熱區。其中，知名餐飲幾乎集中在公益路沿線，既可吸納五期、七期及西區的商業能量，又可兼顧文心路捷運沿線人潮金流， …

北市房價下修，不少北市民眾以跨區購屋，取代外移外縣市。房仲業統計，北市相鄰行政區，以文山區和大安區價差最多，文山區也成北市跨區購屋最熱門地區。 以成屋來說，根據實價資料，大安區去年平均成交價一坪86.5萬元，文山區一坪43.7萬元，只有一半價格，等於在大安區買一坪，在文山區可以買兩坪。 預售屋方面，根據住展雜誌市調，大安區今年2月平均推案 …

今年44歲的上曜董事長張祐銘，大學時期開始擔任家教、開立家教中心甚至當起保險經紀人，不到20歲就存到第一桶金，這桶金就去買一間小坪數套房，還沒出社會就成為有房一族，如今，透過五、六次換屋，已經住在鄰近高雄美術館，擁有公園第一排美景的「農16特區」，他說，年輕時候就要下定目標，人生才會有方向。 1973年出生的張祐銘，父親是聯合報記者，自 …

【作者_幸福空間/圖片提供_林繹寬、卓林設計團隊 /卓林室內設計有限公司】 還記得孟母三遷的故事嗎？身為老師的屋主為了孩子教育，歷經千辛萬苦終於在良好學區附近築一處棲身之地，但23年的老房子，不僅嚴重漏水、採光不足，更因格局、動線不佳，一家四口只能窩在同一個狹小的房間。經過卓林設計團隊全面改造，悉聽屋主所有需求，以開放式的設計手法，讓格局翻轉加倍放大，納入豐富多元的 …

【作者_幸福空間/圖片提供_禾豐家具】 25坪以下的房型，要如何創造開闊的尺度與完備的生活機能，是設計中最重要的規劃重點，例如可以減少內部隔間，視野就能夠穿過客廳、餐廳，將公共空間的全貌納入眼底，或是善用每個畸零空間，達到複合機能與完美收納的居宅規劃。 此外，也常有屋主購買家具之後，發現不敷使用或太佔空間，若能將不同屬性的家具整合，並靈活轉換使用的機能，就能替 …

【作者_幸福空間/圖片提供_ 演拓空間室內設計】 台灣已經正式進入高齡化社會，在居家裝修的範疇上，倘若屋主及設計師未事先做好規劃，日後就會產生許多不便與障礙，甚至有安全上的疑慮，所以，打造一個「長青住宅」是刻不容緩的課題，透過安全及機能設計，可以達到減少居家危機、讓空間井然有序、提升生活品質。 演拓設計張德良設計師表示，一般在 …

位在首都曼谷最精華的宛他那商業區Watthana，有十多萬人口，是外國人聚集密度最高的商業區，隨著愈來愈多日本人群居，因此有日本人區之稱。 宛他那區有許多國際飯店、高級住宅、商場、百貨公司和餐廳，交通便捷，由於宛他那區土地稀有，所以投資十分活絡。 泰國地處中南半島中心點，不僅是幸福國度，更是全球知名的旅遊景點，每年造訪的觀光人口超過3,000 …

美國2月新屋開工攀升至四個月高點，主要受惠於氣候罕見溫暖，推升獨棟住宅開工數增至近九年半新高，顯示儘管美國第1季經濟成長明顯趨緩，基礎仍然穩健。但經濟學家也警告，3月新屋開工可能因天候寒冷而成長趨緩。 商務部16日公布，2月新屋開工數比1月增加3%，經季節因素調整並換算成年率為128.8萬戶，不僅高於1月未修正的125萬戶，也優於市場預估。 其中 …