好宅生活家

2017/05/19 第284期 | 訂閱／退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	北市捷運宅冷到爆第1季十站交易掛蛋昔日火熱今燙手農舍降價拋售捷運人氣帶動買氣松山線4站入榜環狀線房價止血這兩站小回漲屋主讓利竹科人進場新竹車站買氣增三倍台電發言人林德福鼓勵以屋換屋
．快樂家居	裝修知識大解密木地板鋪設法低調優雅簡單而雋永翻新30年老屋客製三代同堂的奢華別墅
．房事情報	東京房市夯日本信義平均每天成交一件吉隆坡白沙羅房市看漲

北市捷運宅冷到爆第1季十站交易掛蛋

記者游智文╱即時報導經濟日報

記者游智文∕攝影

房市近期有回溫跡象，但房價較高的北市捷運宅依舊冷清，今年第1季板南線各站250公尺內，僅成交34戶，其中南港站、忠孝新生站至今仍然掛蛋，沒有任何住宅成交。其他捷運線，文湖線的西湖站、劍南路站、萬芳社區站，辛亥站、松山機場站、動物園站、淡水信義線的忠義站、象山站，總計10個站點，今年前三個月也都「零成交」，可說冷到爆。屋比房屋比價創辦人葉國華表示，捷運與台北人生活密 …

昔日火熱今燙手農舍降價拋售

記者羅建旺∕宜蘭報導聯合報

宜蘭農舍交易萎縮。本報資料照片

「以前一個禮拜就成交，現在兩年還賣不掉！」政府嚴管農地農用，逼出農舍退燒潮，求售脫手者眾。有仲介業者嘆，昔日火熱物件，如今燙手山芋，開價2200萬，1500萬就賣，降幅達2到3成，「差價都可在宜蘭再買間透天厝」。張姓業者說，雪山隧道通車，宜蘭農舍炙手可熱，農舍如雨後春筍，短短10年，農舍從不到千間，直飆上8千間；一般型農舍在通車前每棟價格70 …

捷運人氣帶動買氣松山線4站入榜

記者江碩涵╱即時報導經濟日報

松山捷運站及周邊的建築。

捷運運輸大量通勤人潮，人潮的移動也挾帶購屋買氣，民眾「逐捷運而居」仍是房市主流，讓站點周邊房市交易熱絡。永慶房產集團根據台北市交通局統計，2015、2016年捷運進出人次成長幅度及站點周邊交易量超過150戶的前十大捷運站，南港軟體園區站進出人口成長19.8%居冠，堪稱人氣竄升捷運站冠軍，其次則是松山站成長幅度13.8%，南京三民站則以13.2%位居第三 …

環狀線房價止血這兩站小回漲

記者游智文╱即時報導經濟日報

環狀線預計明年完工，房價有止跌回穩跡象。報系資料照

捷運環狀線第一階段預計明年完工，房仲統計沿線各站今年第1季房價表現，和去年同期相比，跌幅多縮小在5%以內，有兩站出現微幅上揚。永慶房產經理謝志傑表示，現況顯示，環狀線房市已從急跌期進入盤整期，會盤整多久，仍待觀察，依目前房市氛圍，再重跌機率不大，有自住需求民眾，可考慮進場看屋比價。環狀線分成兩階段施工，第一階段從新店大坪林站，行 …

屋主讓利竹科人進場新竹車站買氣增三倍
記者游智文╱即時報導經濟日報
台慶不動產統計實價登錄資料，新竹車站前站今年1~2月成交128件，較去年同期35件，年增近3倍，後站交易量也成長4成，新竹市全區則有1成漲幅。台慶不動產執行副總莊志成分析，新竹車站近年來前、後站周邊，百貨、大賣場等知名品牌陸續進駐，就業機會增加，吸引換屋族及置產客群進場，不少外地民眾也跨區置產，讓買氣大幅回升。他說，今年新竹車站周邊房屋交易占新竹市全區約1/3，顯見重要 …

台電發言人林德福鼓勵以屋換屋
記者吳馥馨∕台北報導經濟日報
台電專業總工程師兼發言人林德福表示，他是農家子弟，年輕時沒什麼投資理財觀念，只覺得要居住、要有地方可以待，而父母親也沒有很大的挹注，只能先買便宜的房子，最後再慢慢換屋，否則房租付到最後就「過去了」。林德福說，剛畢業時就在外生活，與太太在1979年結婚時，最初是在外租房，那時房租很貴。一直租房子也不是辦法，後來在台北縣（新北市）郊區 …

裝修知識大解密木地板鋪設法

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_ 誠美空間設計有限公司、三商美福、蒔築空間設計】一般可分成「直鋪」、「平鋪」及「架高」三種木地板鋪設方式，鋪木地板前，最好先檢視地板原始狀況，再決定鋪設方式。若原地板夠平滑平整可採直鋪式；若原始地磚不平，大多選用平鋪式，兩種方式完工後在視覺上並無差異；而想要讓空間有獨立感，則可考慮架高木地板。

低調優雅簡單而雋永

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_ 朱英凱室內設計事務所】簡單才能雋永，低調展現優雅。人文藝術空間，時尚品味生活。室內設計如同服裝穿搭，有時候簡單、剪裁優質的上衣，更勝過華服、配件的搭襯。屋主因工作性質關係，常常處於高壓、忙碌的狀態，希望返家即可完全放鬆、享受生活，故設計師朱英凱秉持著「少即是多，簡單才能雋永」信念，不做過多的裝飾，於材質挑選上，也特意選用視覺舒適 …

翻新30年老屋客製三代同堂的奢華別墅

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_ 圖尼亞設計】本案以奢華美學、實用機能與空間的本質切入，蘊藏於內的經典之美鋪述在場域之中，並透過圖尼亞設計的翻新與精心施作，將30年的老屋重新定義，賦予別墅全新且雋永的樣貌，同時，針對三代同堂的屋主，依其生活習慣及所需，客製屬於他們的傳家殿堂。來到大宅內部，設計師謝村棋與葉蓁蓁在每一層空間，都充分去規劃並揮灑美感，為尊爵人士創造最適 …

東京房市夯日本信義平均每天成交一件

記者郭及天╱即時報導經濟日報

日本是許多投資人選擇置產的主要國家。照片/信義房屋提供。

去年全球經濟環境變動使投資人保持觀望態度，日本信義從內部統計數據發現，從下半年開始，無論是在台參加購屋說明會及赴日看屋的人數都比過去成長，自2017年來平均每天成交超過一件以上，成交件數出現回升趨勢，明顯感受到客戶對於日本不動產市場的投資信心。日本信義社長何偉宏表示，和日本當地的交易情況相同，從去年開始，日本信義在中古屋、預售屋 …

吉隆坡白沙羅房市看漲

記者宋健生經濟日報

有「吉隆坡比佛利山莊」之稱的白沙羅高原（Damansara Heights），是馬來西亞得天獨厚最富裕的豪華別墅區，房市前景看俏，由於生活條件優�

有「吉隆坡比佛利山莊」之稱的白沙羅高原（Damansara Heights），是馬來西亞得天獨厚最富裕的豪華別墅區，房市前景看俏，由於生活條件優越，且市場大於供給，適合長期持有。地處吉隆坡城中城（KLCC）西方8公里，車程約20分鐘的白沙羅高原，是巴生谷流域最獨特的社區之一，低密度的高級別墅，坐落在山丘上，位於綠意盎然和安靜舒適的環境中，此區治安良好 …

‧擁抱年金險不怕老來窮
金管會表示，老年經濟安全議題，主要包括退休後安養費用需求及疾病或意外導致長期看護需求等，建議民眾可透過「商業年金保險」及「長期照顧保險」等來補足保障缺口。

‧要吃要快！嚴選台北士林6大必吃「草莓甜點」店
士林必吃六大草莓甜點店，不管是超級夢幻的花草系甜點、還是人氣夯到爆炸的草莓蛋糕，都是看展後想要一再回味的首選～來看看有哪些夢幻草莓甜點吧！