機捷效應減弱 中價位屋受寵

機場捷運通車已三個多月，房仲業統計林口A9站周邊實價資料，出乎意料，相較去年同期一坪下滑4.4萬元到30.9萬，跌幅逾一成，仍守住三字頭。 台灣房屋林口忠孝特區加盟店長蕭凱文表示，趁著捷運通車，不少投資客讓價下車，部分建商以較低價格銷售餘屋，加上十年屋也回檔，房價因此不漲反跌。 …

近年商用不動產市場「買賣冷、租賃熱」，根據信義全球資產統計，台北市信義區成為去年北市商用不動產市場出租去化面積成長最快速的熱點。商仲業者分析，信義計劃區新完工辦公大樓規模較大，提供企業進駐選擇，帶動租賃規模成長。 信義全球資產針對商辦及廠辦等二大商用不動產租賃實價登錄調查，信義區去年平均每季去化5,612坪面積、年增41%；中山區每季去 …

中信房屋今天發布最新宅指數，民眾對房產相關經濟感受明顯轉壞，包括家中經濟、理財、經濟感受、景氣、物價、房價等六大指標全數翻黑。中信房屋表示，房市交易量雖持續回穩，但民眾經濟感受全面下降，房市顯得氣虛。 中信房屋副總經理劉天仁表示，雖然民眾對經濟感受不好，但第2季已出現三大落底訊號，包括台北市房市第2季價量俱增、全台看屋來客量及斡旋 …

高人氣學區宅常是周邊房價的票房保證，據雙北市教育局最新資料，台北市仁愛國小、金華國小、南港國小、石牌國小、新北市海山國小、桃子腳國小等六所學校，去年周邊房均高於前年，其中石牌國小每坪房價更較北投區域行情高出一成，有特色的學校也是房價保證之一。 去年石牌國小周邊房價每坪成交均價51.7萬元，比北投區平均單價高出一成；信義房屋石牌國中店 …

學區向來是建商推案促銷的重點，不少家長購屋都會將學區列入考量，提早為子女日後就讀設籍作準備。台中市北區、西屯及南屯，在明星學區的光環帶動下，都出現小家庭、換屋等自住族群鎖定的高人氣「學區宅」。 台中市不動產開發公會副理事長林正昇指出，許多明星學校名額卡位難，入學規定也較嚴格，申請可能會依戶籍居住年份，做為優先篩選條件，甚至得舉列 …

家長普遍重視教育，造就明星學區房市高漲，尤其知名國小、國中的雙學區住宅更顯搶手，目前高雄中山國小、七賢國中龍美學區以及四維國小、五福國中學區，都成為現代孟母的最愛，房價表現相當正面。 資深建商表示，高雄房市蛋黃區的美術館有「七賢國中龍美校區」與「中山國小美術館校區」，因為學校新、設備齊全，都屬於多元教學環境，招生數有總量管制，導致買房搶進學區成為有資階級最直接 …

【作者_幸福空間/圖片提供_幸福空間】 因全球暖化的影響，近年來夏天氣溫屢屢創新高，想開冷氣卻又擔心電費爆表，還有可能害北極熊和企鵝以後沒地方住，都讓人在要不要開冷氣之間猶豫不決。有沒有什麼辦法可以不開冷氣，又能有效降低室內溫度呢？建議不妨試試以下幾種做法，改善室內高溫悶熱狀況，節能省電又環保！ Tip01. …

【作者_幸福空間/圖片提供_幸福空間】 在一個風和日麗的週末，小美和小明正在討論房屋裝修的事情…… 小美：「小明，我最近想要裝修房子，但沒有經驗很怕被騙，你有什麼好方法嗎？」 小明：「我最近在Facebook上好像有看到幸福空間在推廣幸福金的活動，不如我們一起問問看幸福經紀人，或許可以幫到你喔！」 （小美、 …

【作者_幸福空間/圖片提供_ 張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計】 小宅時代的來臨，讓一般民眾在裝修居家空間時，會更加注重每個空間，甚至是角落的機能設計。今天張馨設計團隊要和大家分享，如何利用家裡看似平凡的角落，創造出溫暖又兼具實用性的機能空間，就讓我們跟著小嫻設計師，一起發現空間的運用魔法吧！ 餐廚空間：異 …

衡量全美20大城房價的標普CoreLogic C 20大城市房價指數，4月時穩定上揚，主因是美國房市正處於需求穩定、但供給短缺的情況。 標普CoreLogic C指出，4月的20大城房價指數較去年同期上升5.7%，略低於市場預期的5.9%。全國房價指數在4月也比去年同期上揚5.5%，漲幅稍低於分析師預測的5.9%，但高於3月的5.8%。 彭博資訊指出，可售屋短缺，特別是價格較低廉的房屋，是房價穩定上漲的主要驅動力 …

全球最大商業地產服務和投資公司世邦魏理仕27日發布的「全球優質寫字樓租用成本調查報告」指出，中國在全球最貴的50個寫字樓市場排名中佔據六席。中國的北京CBD、北京金融街及上海浦東再次登上榜單的前十。 中新社報導，亞太區主導全球最貴寫字樓市場的趨勢未變。全球優質寫字樓租用成本最高的50個市場中，21個位於亞太區。 在租用成本漲幅方面，上海浦西以13%的增長率在亞太區位居首位， …