好宅生活家

2017/08/25 第298期 | 訂閱／退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	北市房價萬華文山北投連四個月上漲回市區買老屋好潮？六都成交屋齡均增加輕軌害死房市？竹北交易量自由落體擋不住江翠價格戰新莊副都心房價再下殺二成東區店面實價補揭露四筆租金單坪衝二萬林寶珠逐公司而居
．快樂家居	親子打造學齡房讓孩子當設計師就4招！微鄉村超強收納宅長青全齡樂活宅一起好好變老
．房事情報	暑假到！海外置產跟著熱北京打房出新招租屋戶子女將可來京上學

北市房價萬華文山北投連四個月上漲

記者游智文∕台北報導聯合晚報

萬華區房價較低，不少民眾當作是新婚購屋第一站。

台北市地政局最新實價統計顯示，北市蛋黃、蛋殼房市兩樣情，蛋黃區房價再度破底創新低，蛋殼區連四個月上漲，房價寫下實價以來新高紀錄。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，北市蛋黃區近年房價進一步退兩步，一再破底，和房價高、持有稅重，投報率低以及賣壓大有關，在四項不利因素未排除前，預料房價還會持續下修探底。住商不動產企研室主任徐佳馨指出 …

回市區買老屋好潮？六都成交屋齡均增加

記者游智文╱即時報導經濟日報

六都中，除了桃園外，今年平均成交屋齡均創五年來新高。本報資料照

房仲統計實價交易資料，今年上半年六都平均成交屋齡都較去年增加1~2年，台北市平均成交屋齡21.6年，六都最老，高雄17年居次，台中16年第三。住商不動產企研室主任徐佳馨分析，關鍵原因應該在房價全面下修，購屋族重返市區所致。市區機能強，生活便利，但新屋房價仍高，老屋價格相對便宜，又有使用坪數較實的優勢，成為買方購屋主要選擇，平均成交屋齡也因 …

輕軌害死房市？竹北交易量自由落體
記者游智文╱即時報導經濟日報
新竹縣市近期利多消息不斷，台慶不動產統計實價資料，新竹三大房市區新竹市、竹北市及竹東鎮房價雖都上揚，但交易量均下滑，減幅均逾一成，竹北減幅近二成最多。台慶不動產執行副總莊志成分析，部分屋主看好區域房市未來前景，開始堅守甚至調漲價格，買方則仍持觀望態度，是新竹「價均漲、量均跌」的主因。新竹近期房市利多包括輕軌計畫起跑，新竹第一 …

擋不住江翠價格戰新莊副都心房價再下殺二成

記者陳美玲╱即時報導經濟日報

新北市江翠北側重劃區(圖)，去年祭出「4字頭入住板橋」震撼價銷售後，房市比價效應逐步擴大，尤其是新莊、三重、土城等三大地區，房價全�

新北市一級推案戰場－江翠北側重劃區，去年祭出「4字頭入住板橋」震撼價銷售後，房市比價效應逐步擴大，尤其是新北市第一環重劃區新莊、三重、土城等地區，房價全數受到衝擊，以新莊副都心來說，每坪成交價下修至4字頭，對照過去5、6字頭行情，房價再下殺二成。住展雜誌企研室經理何世昌分析，江翠北側重劃區和台北市只要一個捷運站的距離，加上是市中心 …

東區店面實價補揭露四筆租金單坪衝二萬

記者郭及天╱即時報導經濟日報

台北東區

台北市最新實價有4筆單坪租金兩萬元的店面租賃案補揭露，觀察從101年以來租金水準最高的東區店面，已經累計有14筆的單坪兩萬元租金案揭露，單價最高曾一度有單坪3.168萬元的租金紀錄，另外，也有不到3坪的小店月租8.6萬元，單坪租金水準也接近3萬元，若以沿街店面的經營業種來看，服飾、彩妝、運動用品店與鐘錶精品仍是主要的承租業種。此次新揭露4筆單 …

林寶珠逐公司而居
記者仝澤蓉∕台北報導經濟日報
有基金女王之稱的財經作家林寶珠，曾經在投資界叱吒風雲，近年來則更關心房地產，她買房子憑直覺，要不要買，五分鐘內就能決定，雖然快速但沒有失手過，其中最成功的一次是上一間住家，住了七年房價翻了三倍，她逆向操作，別人認為時機不好，她反而看到機會。林寶珠的買房哲學是「逐公司而居」，最好是住家距離公司不花費超過五分鐘以上的時間；她買的第 …

親子打造學齡房讓孩子當設計師

記者仝澤蓉∕台北報導聯合晚報

網面椅背讓孩子不悶熱，可調整高度座椅，則能讓坐姿更端正。

開學進入倒數計時，每年此時孩子們要收心趕工暑假作業，父母也要在開學前為小孩添購必備的文具及電子產品，除此之外，準備一個舒適又適於讀書和休息的居家環境，也是這時候父母要做的，建議不妨讓孩子參與，挑選孩子自己喜歡又適合的學齡房。信義居家表示，孩子在不同成長階段的生活空間，隨時會需要調整及局部改變，幫學齡孩童打造新環境，增加具有收納 …

就4招！微鄉村超強收納宅

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_ 鴻杰室內設計】 ▎CASE DATA 設計公司：鴻杰室內設計設計師：江怡德房屋坪數：33坪居住成員：大人x2、小孩x1 裝潢費用：101萬～200萬房屋狀況：新成屋設計風格：美式鄉村風格房屋類型：標準格局空間格局：玄關、客廳、餐廳、廚房、書房、主臥房、長輩房、小孩房、衛浴x2、 …

長青全齡樂活宅一起好好變老

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_ 演拓空間室內設計】主打友善住宅設計，在面臨高齡化現象，演拓空間設計另闢蹊徑，提出「尊嚴照顧」的設計概念，以打造出更友善的全齡長青宅。為如實呈現理想藍圖，張德良設計師購置新屋，每個設計細節親力親為，甚至買一檯輪椅試坐，將心比心親身體驗長者的生活過程，相當適合有長者的家庭居住，也是兼顧幼童安全的全齡安心宅。室內採無障礙設計，避免設置 …

暑假到！海外置產跟著熱

記者游智文∕台北報導聯合晚報

日本是暑期檔海外地產投資熱區之一。

最新海外投資市場調查報告指出，暑期檔在台推出的海外房地產的銷售總金額約達500億元，主要熱門的推出地區除了東京、吉隆坡、金邊外，還包括曼谷、仰光、馬尼拉、胡志明市等許多東協國家的首都城市。另外頗受小資投資族青睞的英國大學城附近的學生住宅，也是今年暑期熱門產品。

港星台人偏愛日英及東協

長富國際地產 …

北京打房出新招租屋戶子女將可來京上學

記者任中原╱即時報導經濟日報

北京打房出新招，凡是在北京打工、租屋的父母，他們的子女原本必須在老家上學，現在有機會在北京的學校就讀。聯合報系資料照

凡是在北京打工、租屋的父母，他們的子女原本必須在老家上學，現在有機會在北京的學校就讀，主要目的就是使北京房市降溫；而房貸需求減少，也有助於降低大陸金融體系的舉債壓力。目前在北京打工的租屋族由於沒有北京「戶口」，子女不能在北京上學；如果他們在北京買房，且符合其他一些標準，就能取得北京戶口，因此子女教育成為外來租屋族在北京買房的最 …

‧漫步清晨涵碧步道神清氣爽好暢快
繼續的來日月潭國家風景區，優雅的健行旅行，夏天暢遊涵碧半島是我們的目標，炎炎夏日還真有避暑的味道，日月潭的氣溫比起台北的酷熱悶熱，確實涼爽多了，入夜後涼呀涼，堪稱中台灣避暑勝地。

‧沒有卸下的包袱，讓我們看見更不同的楊丞琳
自去年出演了金鐘導演和編劇合力打造的植劇場系列《荼蘼》中，令人悵然若失的鄭如薇一角，爾後我們對楊丞琳的期待可說推及至巔峰，慶幸的是不同於睽違5年電視劇的苦苦等待，她立刻在今年接續交出備受矚目的作品《紅衣小女孩2》。