好宅生活家

2017/09/29 第303期 | 訂閱／退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	店面投資轉向小商圈大商機大台北房價跌回四年前水準都更容獎具不確定性北市府修法改「行政審查制」土地交易不旺 9年來首見千億保衛戰新竹人樂觀看房市看跌不到三成逾七成估明年落底雪豹科技董事長吳德威不選大社區
．快樂家居	小坪數神推手！不卡又耐用的推拉門挑選4重點開啟美好新人生舊工廠化身新婚甜密居銀髮安心居有4招孝親房這樣設計就對了
．房事情報	陸住宅限售∕多城聯手…還會有下一波洛市住商大樓動工百老匯地標

店面投資轉向小商圈大商機

記者游智文╱即時報導經濟日報

石牌商圈。記者游智文∕攝影

最新實價登錄資料，北投石牌商圈今年7月有二筆店面交易，其中一筆約27坪，以總價5500萬、一坪205萬元交易，為實價登錄以來，石牌商圈首次突破200萬大關的店面。大家房屋企研室主任郎美囡分析，近年因房市盤整、經濟發展趨緩，加上大陸觀光客減少，各地商圈發展表現不一，觀光型商圈受團客減少影響，空租增多，價格下滑，有穩定在地客源的區域型商圈表現 …

大台北房價跌回四年前水準

記者郭及天∕台北報導經濟日報

大台北房價欲振乏力。

大台北房價欲振乏力，根據最新信義房價月指數，台北市8月房價指數月跌2%、年跌3.4%，創下這波房市反轉以來最低水位。信義房屋表示，主因近期成交高總價產品比重高，這類產品在這一波房價修正幅度大。根據信義大台北房價月指數顯示，台北市房價指數為114.49，與2015年4月的歷史高點相較，約下跌14.1%，跌回四年半前、2013年初的水準。房價走勢較落後的新 …

都更容獎具不確定性北市府修法改「行政審查制」
記者張世杰╱即時報導聯合報
台北市積極推動都市更新，副市長林欽榮今天指出，過去都更容積獎勵△F5-1沒有明確評定標準，都進入權利變換階段，還為1%容獎進行爭論，導致都更擁有不確定性；北市府擬修法，將△F5-1容獎項目「表單化」，於都更審議委員會的幹事會就先定調容獎該給多少，之後送大會「備查」即可，最慢年底完成修法。內政部正進行第9次「都市更新條例」修法，同時北市府 …

土地交易不旺 9年來首見千億保衛戰

台北27日電中央社

外商商仲高力國際發表第3季商辦和土地市場交易狀況。

外商商仲高力國際今天發表第3季商辦和土地市場交易狀況，由於投資買盤未現，旺季不旺，若第4季再不加溫，土地交易將面臨9年以來千億元、商辦市場面臨500億元的大關保衛戰。投資買盤遲未出籠，高力國際統計，前3季商用不動產交易金額僅新台幣285億元，比去年同期的541億元大幅減少256億元；土地市場也因為不旺，累積前3季僅775億餘元，略多於去年同期的722 …

新竹人樂觀看房市看跌不到三成逾七成估明年落底

記者游智文╱即時報導經濟日報

永慶房產發布第四季房產趨勢調查，主要都會區以新竹縣市最樂觀，看跌比重僅29%，不到三成，多達七成六認為房價明年落底。圖∕永慶房產提�

永慶房產發布第4季房產趨勢調查，全台52%民眾看跌房價，雖仍逾半，已連五季收斂，主要都會區以新竹縣市最樂觀，看跌比重僅29%，不到三成，多達七成六認為房價明年落底。永慶房產集團總經理葉凌棋表示，調查顯示大環境經濟好轉下，民眾購屋信心回升，但由於多數仍看跌房價，房市盤整緩跌趨勢不變，預期今年交易量可回升至27萬到28.5萬棟間，蛋白區或供給 …

雪豹科技董事長吳德威不選大社區
記者陳昱翔∕台北報導經濟日報
雪豹科技董事長吳德威今年42歲，從他2008年首次購屋以來，至今購屋經驗已達四次，他認為，目前房地產仍是買方市場，建議首購族必須要多看、多比較，不要心急，以免增加自己的財務壓力，而且一定要記得房貸不要超過薪水的三分之一，不然一定會影響生活品質。吳德威表示，首次購屋在2008年，當時金融海嘯才剛開始，房地產市場正進入修正以及轉折；他當年僅33 …

小坪數神推手！不卡又耐用的推拉門挑選4重點

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_ 存果空間設計有限公司、頑渼空間設計、優尼客空間設計有限公司】在小坪數的許多設計中，常運用推拉門節省門片的開闔空間，或直接取代實體牆面分隔空間，若再結合清透的玻璃質材讓視覺和光線穿透，就能同時提升坪效運用和放大空間感。不管是用在空間或櫃體，一扇好推、不卡又耐用的推拉門，可以讓居住者用得心情愉悅，因此，在挑選時就應該要注意以下4大重點！ …

開啟美好新人生舊工廠化身新婚甜密居

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_ 知域設計】 ▎CASE DATA 設計公司：知域設計設計師：劉啟全、陳韻如、方人凱房屋坪數：40坪（室內）居住成員：大人x2、狗x5、貓x1 裝潢費用：不提供房屋狀況：老屋翻新設計風格：現代風格房屋類型：大坪數空間格局：6房、2廳、1衛主要建材：鋼刷木皮、訂製鐵件、珪藻土、日式 …

銀髮安心居有4招孝親房這樣設計就對了

記者仝澤蓉∕台北報導聯合晚報

家中長輩使用的浴室，要增加扶手設計，以避免滑倒受傷。

隨著年齡增長，家中父母年齡也逐漸升高，銀髮族群待在家中的時間較長，父母在居家生活中安全的動線規畫也更為重要，設計孝親宅以開放式、安全式設計為基本原則，讓室內空間相互透視，加裝室內安全扶手等，讓銀髮父母不論身處何地，都能隨時在家人的視線掌握內，讓父母親有安全的居家環境。永慶居家中心何政熹經理表示，隨著台灣老齡人口成長，小時候是父母親照顧小孩，等到小孩長大後，都 …

陸住宅限售∕多城聯手…還會有下一波

記者杜宗熹╱綜合報導經濟日報

大陸多個城市聯手實施罕見的「限售政策」，房地產分析師認為，從發布時間與集中程度看，明顯是大陸住建部主導的一次施壓，要求房價依然上漲的次熱點城市升級調控，預料後續還會有數個同類型城市，發布類似的調控政策。中新社報導，易居房地產研究院副院長楊紅旭指出，未來武漢、南京、杭州等房地產市場氛圍較為火熱的城市，可能跟進調控。鳳凰財經援引分析師張大偉指出，從政策內容看， …

洛市住商大樓動工百老匯地標

記者張越∕洛杉磯報導世界日報

上海建工集團美洲公司投資的住商兩用開發案PERLA效果圖。（SCGA提供）

由上海建工集團美洲公司（SCGA）在洛杉磯市中心投資興建的35層住商兩用開發案PERLA，21日舉辦動工儀式。洛杉磯市議員Jose Huizar、SCGA總裁張偉峰等參加。工程投資3億元，將於2020年建成。該開發案位於洛市知名的劇院聚居區百老匯街（Broadway）南段400號，張偉峰表示，百老匯街是洛杉磯市非常有歷史文化底蘊的街道。這裡有數十家劇院，每天上演多種戲 …

‧我是誰？我是個什麼樣的人呢？
曾擔任過台灣駐法國大使的楊子葆先生，曾寫過一些文章紀錄他在法國生活的所想所感。小編印象最深刻的兩個小故事，很能代表法國人對於『表達』的看法。每個人都希望能在世界上找到一個屬於自己的位置，不過在此之前，我們是否應該先想一想，我是誰？我是個什麼樣的人呢？

‧超級鐵道迷的高雄軌道記憶
現職服役海軍的鄧志忠，對高雄的印象與一般人有別，因為他總是從海上看高雄。鄧志忠眼底的高雄，是有臨港線火車經過的高雄港，喜愛鐵道的他，這曾經是最特別的一道風景。海軍是工作，而鐵道交通卻是興趣。前者磨練責任，後者培養耐心。