購屋時除了關注價格、格局與交通，周邊「嫌惡設施」更是影響居住品質與房價的關鍵。 以下整理10大常見嫌惡設施與應對策略，助你避開地雷區： 10大嫌惡設施清單與影響 1、殯葬相關設施 類型：殯儀館、墓地、靈骨塔、葬儀社。 影響：心理壓力大，房價通常低於市場15-30%，轉手困難。 注意：部分墓地周邊有「夜總會」別稱，看房時可觀察路口是否有金紙店。 2、高壓電塔與變電 …

－以下內容改寫自「35線上賞屋」訪談片段影片－ 如果手中持有房產，房子漲價後會選擇賣出嗎？ 短時間內應該不會想賣掉，會有種擔憂覺得「賣掉了就買不回」，畢竟當市場在漲價時，不會是只有自己的資產在漲價，別人也都會有相對的漲幅。 心態上就是怕「失而復得」，會付出更大的代價。 如果將手中的房地產視為投資，當預期台中的未來發展空間會比較好，就會選擇在房價還沒那麼高的 …

中央大學台灣經濟發展研究中心今天發布與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」，2025年3月的調查結果為99.56點，較上月的100.28下降0.72點，購屋信心不僅落入低於100的悲觀區間，且創下近55個月新低紀錄。 台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，自從去年9月央行第七波信用管制後，消費者信心就呈現下滑趨勢。年初雖因年終獎金進帳、軍公教加薪、房貸水位稍降，使1、2月的指數微幅反彈 …

房地產詐騙手法層出不窮，受害者遍及各階層，連醫師等高資產、高知識分子也受害！信義房屋分享近期兩起社會熱議的案例，凸顯房產交易潛藏風險，並提供「必知保房術」，提醒民眾提高警覺，謹慎查證交易對象與流程。 近期兩起案例，一是台中一名張先生將一間公寓以1,250萬元售出，買家支付250萬元頭期款後，張先生即過戶產權，以方便買家向銀行對保及申貸。 就在銀行即將撥款之際，買家竟 …

新青安貸款自2023年8月上路以來，已成為年輕人購屋的重要助力，截至今年2月底，累計核貸超過10萬戶，核貸金額高達8,224億餘元！然而，這項政策預計在2026年退場，讓許多年輕人不禁擔心：「未來是否還會有類似的購屋補助政策？」M傳媒特別針對此議題訪問彰化縣房仲公會理事長謝孝震談論此議題，並分析政府加下來可能的接替方案。 政府新青安貸款的三大亮點 放寬貸款條件：延長貸款年 …

據最新戶口統計，今年2月戶口數量出現暴衝式增加，光2月戶口數量大增7.9萬戶，去年同期僅新增不到9千戶，對比增加數量今年是去年同期的8倍，累計今年前兩個月增加10萬戶，幾乎是過去一年增加的戶數量，主要原因可能與房屋稅新制上路有關，現在必須要設籍才能適用住宅稅率，政府也密集宣導與主動寄發通知，因此出現一大波設籍潮。 信義房屋不動產企研室專 …

報載囤房稅2.0要求自住房屋適用優惠稅率，須辦理戶籍登記，是變相懲罰民眾。對此，財政部今天表示，房屋稅新增設籍規定是比照地價稅作法，並針對報載案例提供解方，包含將房屋出租以適用較輕的非自住稅率。 囤房稅2.0今年5月開徵，房屋所有人、其配偶及未成年子女於全國僅持有1間房屋，而房屋現值在一定金額（含該金額）以下，若符合供房屋所有人本人、配 …

永慶房屋比較台北市各行政區距離捷運站點周遭500公尺內的住宅，與距離捷運站點500∼1000公尺的住宅平均單價差異。發現近捷運站點的住宅，相比距離捷運站500公尺外的住宅，平均單價高約7%。 據實價登錄預售屋買賣交易資料顯示，台北市12行政區的數據，比鄰捷運站的住宅平均單價，全面高於距離捷運站點500∼1000公尺的住宅，除了部分行政區因區域特性，使雙方價差幅度出現偏高和偏低的狀況 …

如果長期觀察台灣房市，就會發現，今天的台北，就是十年後的高雄。現在發生在北部房市的一切，未來都會慢慢的在南部房市複製。 隨著房價的提高，城市土地利用的集約度也會提高。主流的商品，從過去的透天，會轉變成公寓，最後變成大樓。 而都市的開發，因為市中心土地的價格高漲以及可開發用地的減少，都市更新也會更被重視，老房子的接手性也因此提升。 …

近年來房市交易熱絡，許多納稅人對出售不動產的所得稅計算仍感疑惑。勤業眾信私人暨家族企業服務稅務團隊會計師王瑞鴻表示，納稅人第一步驟就是要先確認不動產的「取得時間」，才能判斷適用新制或舊制的課稅方式。 房屋取得時間點影響適用稅制，王瑞鴻解釋，若不動產為2016年1月1日後取得，原則上適用房地合一稅新制，計算時以房地實際成交價格為基礎，並依持有期間長短適用不同稅率；若 …

投資客的房子不要買！投資客的價格不好談？在回答網友這問題前，先來思考一個問題：「怎麼樣的情況叫做投資？」是完全沒住過（不論什麼原因）就轉手，就是投資嗎？還是，只要進出場有正價差，他有賺錢就算是投資？ 房子不只是住的地方，也是資產配置 隨著時代變遷，台灣人對房地產的看法越來越複雜。對許多人來說，房子已不單是自住需求，它也代表著「資產配置」。 我們最近接觸到 …

近年來預售屋市場升溫，常有父母購買預售屋在未取得所有權前，將預售屋讓與子女，財政部南區國稅局表示，預售屋是指領有建造執照尚未建造完成而於未來建案完工後，請求不動產過戶之「權利」，屬遺產及贈與稅法第4條所稱有財產價值之權利，如果父母將該權利無償讓與子女，贈與價值應以已支付價款計算。 該局指出，父母以自有資金為子女購屋或父母先取得房地所有權再贈與子女，依遺產及贈 …