美國總統川普4月2日宣布對全球祭出對等關稅，舉世譁然，雖然關稅目前暫緩執行90天，不過連鎖效應已引發全球政經、股市大動盪；逢此劇變之際，現在是否為購屋好時機，房產專家宏大國際資產陳益盛表示，房地產屬性不只是耐久財，選得好、就像是陳年XO好酒只會越陳越香。 不過房屋何時選、如何挑，陳益盛認為，應有「一觀念、三策略」，從交通建設、產業發 …

113年1月3日修正《房屋稅條例》，於113年7月1日正式上路，114年5月開始新制開徵。這次「房屋稅2.0」大幅調整，聚焦五大改革重點，攸關每位屋主荷包，一起來看： 1.多屋族稅負加重，全國歸戶累進課稅 未來房屋將全國歸戶，按照總持有戶數計算稅率。非自住住家用房屋稅率將拉高至2%至4.8%，而且採全數累進，持有愈多，全部房屋適用較高稅率。 例：持有5戶，這5戶都按4.2%課稅，不是 …

存到第一桶金後，如何順利買房並申請房貸？ 存錢買房不容易，但房貸申請更是關鍵。很多人準備好頭期款，卻因信用條件不佳，導致貸款額度不足，甚至被拒絕。 本期 Podcast《愛莉說好室》，邀請前銀行貸款副理「喬王」，分享提升房貸核准率與降低利率的秘訣！ 銀行如何評估你的房貸申請？ 申請房貸時，銀行會透過「5P 原則」來評估借款人的還款能力、財務狀況及風險等級，以下是每個要點 …

台灣商業總會榮譽理事長賴正鎰20日在「兩岸基層民生發展交流會」活動期間受訪表示，估計關稅戰在一兩年後慢慢影響到台灣整個消費，但目前台灣資金充足，房價要下跌不容易。 賴正鎰說，關稅戰絕對會衝擊到台灣消費，因為成本增加很可能帶來通膨。雖然目前對台開出32%關稅率，但他預判不會那麼高，最後或許在10％以下或在15%左右，衝擊比較低。但仍會影響到台灣內需，影響到台灣房市，目前 …

選哪個更好？一名網友在Dcard發文透露近日開始規劃買房，然而公教和新青安之間的選擇卻讓他非常猶豫，同時他也相信許多人會遇到和他一樣的問題。他表示如果選新青安可以省下一年內的利率差，但在明年就會結束，對此網友回覆「剩一年了秒選公教」。 原PO表示最近要買房了，相信很多人都遇到跟自己一樣的問題。他分享自己目前條件符合公教貸款資格，但新青安1.775其實依然優於公教的2.185 …

最近有些顧客打算做換屋的操作。我覺得現在是個換屋不錯的時機點。 雖然現在你的房子要賣，價格賣不到頂天，但此時你買別人的房子，也較有談到便宜的機會（或有機會遇到稀有物件的釋出：之前本來屋主怎麼樣都不會賣，最近屋主想獲利了結）。 但若要換屋，務必要留意兩件事： 貸款 若是先買再賣，會踩到第二戶貸款上限五成的問題。若是使用配偶的名字購買第二戶，雖然能解決貸款五成 …

不想繳錢別忘了牽戶籍！一名網友在Dcard崩潰求助，自己1月交屋後忘了辦理自助，目前住進新屋不到一個月卻收到2萬塊的稅單。委屈的他只好上網尋求一線生機，焦急詢問廣大網友「還有救嗎？」。對此網友搖頭「乖乖繳稅」。 原PO透露自己是1月交屋，但忘記去辦自住， 4月搬進來一個月後，近日收到稅單，被收了3.2月共 2萬左右，因此想問問有沒有經驗人是知道能不能補救，和來不來得及弄減免 …

青埔從過去的孤島型重劃區，一路走到今日北部通勤圈的重要基地，成為不少高科技、高薪族群及國際買家置產的新熱點。但隨著人口紅利趨緩、少子化加劇，台灣未來還有機會再誕生一個「下一個青埔」嗎？這個問題在PTT引發熱烈討論。 原PO指出，青埔之所以成功，不只是地理位置鄰近機場、高鐵成為短程通勤的重要工具，更關鍵的是密集的大型建設：捷運、Outlet、展演中心、美術館群、誠品、Mal …

台灣第一大電動車充電樁營運商源點科技（EVOASIS）董事長陶百群分享買房經驗，在房地產的投資以自用為主軸，父母心目中「成家立業」還是要有自己居住的房子，七年前準備結婚，父母催促他買房，在台南東區買下人生第一間房，這間房子不只充滿幸福回憶，房價潛在獲利更倍增。 陶百群是一家能源新創公司的老闆，創新的思維在腦子奔馳，滿滿的能源產業前景 …

打造現金流人生的第一步，不是買房就好，而是「買對房」！你是否曾經想過：「如果能靠收租生活該有多好？」又或者聽過朋友買了房卻成了壓力山大的房奴？ 其實，房地產不是風險高的投資，缺乏知識才是最高的風險。 今天就帶你認識5個「你絕對不能不知道的房產關鍵知識」讓你在2025年開始，從存錢轉向「穩定現金流＋資產增值」雙贏人生。 知識一：投資房地產，不能只看「價差」 很多 …

隨著去年下半年急轉直下的房市降溫，不少人開始關注不動產投資，期望在此波冷靜期能買到更易入手的產品做進場投資，透過房產增值或租金收益累積被動收入。 然而，對於投資新手而言，如何從選對好標的、衡量貸款能力到成功出租，仍是一大挑戰。專家指出，只要掌握幾個關鍵方向與市場脈動，新手也能在房市中穩健佈局，爭取獲得長期報酬空間。 第一階段：挑選合適的投資標的 成功的房 …

一位朋友，受公司安排，從北部往南漂到苗栗工作，新生活第一步就是租屋，看上了屋況新、家電齊全的優質租件，正想約看屋，屋主在line那一頭說，「這間房超搶手，已經有客人準備要預付押金，要爭取優先帶看，他看完如果喜歡就直接出租，你就沒機會了」、「但如果你可以比他早付，就可以優先看房，當然，如果不喜歡押金可以全退」。 看似進可攻退可守的做法，讓朋友一度心動要匯款，幸好 …