當前房市確實處於一種「表面靜止、實則暗潮洶湧」的微妙時刻。 過去一年，因應房價高漲政府祭出史上最硬的信用管制，加上川普亂搞，讓許多準備購屋的家庭與首購族選擇觀望。 然而，正當市場仍陷於觀望氛圍，資金的風向已悄然轉變。 過去一個月因關稅議題股市大幅震盪，但近幾週台股氣勢如虹，大漲超過3000點收復近半失土，罕見強勢；台幣更是在短短數週內 …

4月初以來美國川普總統掀起的關稅之亂重創全球經濟，台股在股匯夾殺下劇烈震盪，連帶衝擊各產業。房仲全聯會理事長王瑞祺今日指出，經濟風暴即將來襲，房地產這項內需型產業，更應該在此時強化抗衡能力，目前房市卻一片慘澹。根據房仲全聯會最新民調，有高達77.6%民眾坦言購屋意願受到影響，市場買氣驟降，房仲業者壓力驟增。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今日公布針對 …

4月初關稅之亂重創全球經濟，台股更是在股匯夾殺下劇烈震盪，民心動盪，影響所及於各產業，房地產業更是一片慘澹。房仲公會全聯會調查結果顯示，77%民眾購屋意願受影響，46%民眾認為政府應部分放寬第七波信用管制。 房仲全聯會理事長王瑞祺表示，時序進入第二季，關稅影響將從訊息面轉為實質面，調查結果有77%購屋轉為觀望，其中31-40歲的購屋主力，更有高達三成認為影響明顯，可預見中古 …

少子化對房價沒影響？有網友在PTT以「香港少子化這麼嚴重房價還不是照噴」為題，指香港近年生育率從1.2降至0.7，台灣從1.18降至0.89，雙雙創下新低，然而香港、台灣房價卻仍持續上漲，認為少子化並不會造成房價下跌。 對於網友說法，全向科技房產中心總監陳傑 …

南港位於北市蛋白區，隨著交通發達與都市化發展，房價也跟著快速攀升。根據資料顯示，南港平均房價原是每坪55.1萬，如今已飆升至79萬，近十年漲幅高達43.4%已超過四成。中研院周遭更是因為生活機能完善吸引大批民眾打算購屋。 一名網友在PTT發文指出以前中研院 …

今年房市開局低迷，根據「591實價登錄」統計，今年首季全台七都買賣移轉登記僅1.2萬件，年減超過六成，創實價登錄上路以來同期新低，且七都全數刷新歷年同期最低紀錄。其中新竹縣市與台南成交量雙雙跌破千件，反映交易急凍最劇；相較之下，高雄則連續第二年蟬聯交易冠軍，成為今年第一季市場少數亮點。 觀察七都成交表現，新北市交易量雖仍為全台最多，達3400件，但年減幅明顯；各行政區 …

在台灣買房能取得所有權，意即花出去的總價是能買到建物（住宅或店面）及坐落基地（土地）。 但如果你的預算有限，看到能用低於市價的金額住在精華地段只是「地上使用權」，而沒有所有權，而在地上權住宅的概念對於許多希望以較低成本入住精華地段的自住買家來說，確實具有吸引力，不過除了低價之外，購買地上權住宅需要考量一些重要的真相和風險。 什麼是地上權？ 地上權是一種「用益 …

房子繼承後賣掉的稅金可能會天差地遠，你可能會以為繼承來的房子沒什麼成本，結果一賣掉房地合一稅有可能會從10%變成45%，甚至是多繳好幾十萬。今天就用6個案例一次搞懂，房屋繼承後房地合一稅的計算方式怎麼樣才可以省稅？ 房屋繼承後課稅的方式，取決於上一手屋主的取得時間。 簡單來說，是在105年1月1日以前取得的，那麼出售就是用舊制，售屋所得的是併入當年度的綜合所得稅。 如 …

央行信用管制政策澆熄房市熱情，但對購屋有剛性需求的民眾而言，仍必須要在房市寒冬中找到適合自己的家。宏道法律事務所主持律師陳冠甫建議，要從上班位置與通勤方式、購屋需求兩大面向來選擇，更重要的是要量力而為，準備足夠的自備款，才能買到合適的房子。 陳冠甫除了律師身份，也具有不動產經紀人資格，同時身兼中華民國租賃住宅商業同業公會全國聯 …

台南市地政局近期發現，陸續有大規模預售屋建案開始辦理驗收或交屋等履約程序時，買賣雙方針對履約過程及驗收標準發生認知差距，進而導致消費爭議，地政局今彙整預售屋契約書常見的錯誤態樣，提醒消費者應詳閱契約內容再簽約，以免賠違約金還遭罰鍰。 地政局指出，因應預售屋市場交易熱絡且交易金額龐大，從2021年7月起，建商銷售預售屋前應將銷售資訊及定型化契約報請主管機關備查，待審 …

前陣子碰到一位老客戶，他買了一間電梯4房，超大型社區，總戶數快2000戶。 一開始他還覺得：「人多熱鬧、管理費便宜，好棒棒！」直到有一年，他天真地當上了住戶委員，才發現自己根本是自投羅網。 某戶人家，兩年沒繳管理費，另一戶更扯，房子賣掉、人跑了、帳還留著，要討錢卻連人影都找不到。 這才體會到：人多雖然熱鬧，事情卻也多到爆炸。 社區裡什麼 …

年輕人買得起房？一名網友在Dcard透露近日終於在高雄蛋白區買下一間房子，即使貸款八成，寬限三年，還是擔心屆時繳不出房貸，後來得知同建案的鄰居竟用一個月25000租出去，他忍不住感嘆「真的是貧窮限制了我的想像」。 原PO表示近期終於在高雄買了一間含平面車位的三 …