網路上常常看到有人說「反正一輩子都買不起房了，不如就租一輩子」，但是也有人會說「不可能租房一被子，老了沒有房東願意給租」，究竟買不買房該怎麼考量？ 以下幾個重點可以去思考一下： 如果自備款不花在放買房上，自己是否真的有把握自備款是絕對可以存下來拿去投資？ 還是這筆自備款放在戶頭裡會慢慢消失不見？ 有非常多人，看到一筆錢在戶頭裡時， …

這次租賃條例的改革，大部分的條例都是在保護租客，而且有效時間讓不少房東感到驚恐「竟然要保證3年」！ 但實際上，內政部的說法是「訂約及續約期限合計三年」，是1+N，大於等於3。 保證房客可以租到3年，除非房東要自住才可以收回。 若是房東收回房屋，但不是為了自住而且被抓到，則需要補償房客3個月的租金。 此外，續約的租金只能按當期當月房租指數訂 …

新青安水龍頭開了之後，房市真的有變好嗎？ 其實現在買房的詢問度開始有慢慢變得比較熱絡，建議首購族的買家，如果總價預算約在1200－1300萬的範圍，不妨趁這一波政府把新青安的水龍頭打開的時機，可以開始出來看房。 1200萬的預算並不會買不到房，最近房價中位數是大概就是落在1300萬左右，加上新青安貸款額度是1000萬，這樣的預算買房其實差不多，銀行 …

預售市場價量愈趨扭曲，量減價續揚。永慶統計最新實價登錄，今年第2季全台預售住宅交易量共9,485件，季減14%，且已連四季衰退，但交易量減少，房價卻仍上漲，第2季平均單價為每坪55.9萬元，季增2.8%。 專家指出，數據顯示房價上沒有如量體的明顯跌勢，符合當前房市認知，而且因為量弱，要是有個案表現更容易推升均價。 觀察第2季七都價量表現，交易量 …

永慶房產集團業務總經理葉凌棋昨（3）日表示，市場進入價格修正期，第3季房價跌幅再擴大，新竹以北季跌幅在2~3%間，中南部則逾3%，六都、新竹縣市議價率維持逾10%相對高檔，到了第4季估計市場依然呈現緩跌格局，六都、新竹縣市房價初估季跌1.5%~5%間，單季整體房價估計跌2.5%~2.8%間。 葉凌棋昨在第4季永慶房產趨勢前瞻報告記者會中表示，看跌房價已是 …

今年第1季房貸期數319期，再創歷史新高；信義房屋統計不動產資訊平台數據顯示，今年首季全國平均房貸期數達319期、平均房貸年限約26.58年，較前季平均貸款又多了兩個月，房貸期數再刷新紀錄。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，2022年首季全國平均房貸期數還在300期、約25年以下，但最新六都首季平均房貸期數皆超過26年，顯示30年房貸已逐漸取代2 …

2024年至2025年第一季，高雄市房屋買賣契約總價最高的行政區是仁武，平均總價高達1,672萬元。其次才是農十六、美術館等豪宅區所在的鼓山區、平均總價為1,611萬元。第三高則是鳥松區，平均總價為1,577萬元。 總價最低的行政區是林園，平均總價僅756萬元，第二、第三低是大寮、新興，平均總價分別為855萬元、903萬元。 仁武、鳥松成交平均總價攀升至大高雄 …

新青安貸款最新放寬措施，自9月1日起，將撥款案件排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率（存款及金融債總和的30%）計算之外。為協助想買房的年輕人，眾勤法律事務所律師陳全正有三點提醒，要注意條件限制、自身還款能力，並留意實務細節－房屋鑑價和貸款。 第一點，陳全正表示，新青安釋出利多，但要注意相關條件限制。例如，新青安和自購住宅貸款 …

房貸壽險是提供給有房屋貸款的民眾所購買的專屬壽險商品，其投保主要條件是要保險人與被保險人為同一人。一名網友發文，稱買房是不可強制綁房貸壽險的，也分享解約方式，強調一定要「錄音蒐證」，照合約走解約是完全合法的，不需要過於擔心。 一名網友在臉書「買房知識家」發文，表示買房強制綁定「房貸壽險」其實是不合法的，收到保單十天內取消就好，很多人會說不能反悔，那也是話術 …

想買房卻預算有限？一名網友在PTT《home-sale》版發文，表示手上僅有200萬現金、打算入手高雄約400多萬的老公寓，但苦惱「該選哪一樓層最划算？」文中提到「4、5樓要爬太累」，想在1到3樓中挑選最優樓層，引來網友熱烈討論。 原PO分析，大樓頂樓曾是首選，但漏水爭議不斷，如今買氣轉向「次頂樓」。若考慮老公寓，「4、5樓不考慮，1、2、3樓各有優缺」，他更直白說「睡在一樓有點奇怪， …

買房是人生大事，不可馬虎，功課要做足才不容易吃虧，但有一名網友認為買房是很爛的投資，運氣不好就會遇到很多鳥事，直呼就像在開盲盒一樣。貼文引起不少討論，內行人點名買預售屋更像開盲盒。 這名網友在PTT發文，點出幾種買房後可能碰到的狀況，一種是天災人禍，例如水災、風災、火災、地震、土石流等等，這些都可能造成高額的財產損失，只能說誰遇到算誰衰。第二種是建築物的瑕疵， …