升息代表的是中央銀行「調高基準利率」，將引導各個銀行在存款、借款和貸款的利率升高。一名房仲發文，稱很多人想讓央行升息，藉此拉低房價來買房，但升息恐怕會帶來失業、中小企業發不出薪水的風險，他舉美國升息的經歷，勸告想升息的網友：「升息不能讓社會更公平，它只是換一種方式，讓更多人痛」。 一名網友在臉書「買房知識家」發文，表示他作為桃園中壢的房仲，發現很多人會想讓 …

近日傳出央行第四季可能鬆綁房市政策，市場一度解讀為房市利多。不過房產講師「得勝老闆」在影片中直言：「我講真話，不太可能。」他分析，從金融海嘯至今，房市仍處在調整期，預料至少到總統大選前都不會出現寬鬆政策。 得勝老闆指出，只要實際去台北、新北或各縣市的預售案場走一圈，就會發現房價根本沒降。「央行不是不想放，是房價根本就沒有跌下來 …

終於結束了！預售房價，正式觸頂。全台有超過六成縣市，今年都沒再創新高。 你是開心，還是有點難過那個？說真的，這也不是壞事。 房價總要有個喘息的時候，不然漲到最後，都讓投資客玩就好。 所以提醒大家，接下來買房，看這三個重點：品牌、地段、題材。 記起來，買房想打安全牌，這三張缺一不可！ 希望我們都不是套在天花板的那個 …

觀察聯徵中心歷年7月數據，自2012年至2020年間，雙貸族人數維持在28~31萬人，惟自疫情後隨著房市多頭，2020年起雙貸族人數增長約9.5萬人，於今年5月正式跨過40萬人門檻，並於7月來到40.4萬人、創下歷年同期新高，若以大巨蛋座位席約4萬人估算，人數可塞滿十座大巨蛋。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情後雖進入房市多頭，但房貸成數問題成買房痛點，同時生活成本亦日益增加， …

前陣子中午跟一個認識14年的好客戶吃飯。她突然問我一句話：「阿濱，你有沒有覺得我害了承租方？」我愣了一下，點頭：「對啊，我一直都這麼覺得」有點太直接，客戶好像稍微感到受傷。 什麼意思呢？因為她在逢甲精華地段有一間三房平車，租金只收1.8萬，而且一租就是十幾年，正常行情起碼2.8萬以上。 結果十幾年過去了，房價漲了兩倍半起跳，承租方卻像被 …

金管會9月宣布新青安貸款不計入銀行法放款天條，且今年9月銀行不動產放款較上月減少約100億，使整體不動產放款比率降至25.77%，創下今年以來新低，使銀行房貸的排撥時間略有縮短，也對市場投下相對友善的訊號。 觀察現況，公股銀行確實撥款有比較暢通，但只針對收購，二屋以上還是卡卡。仍然屬於「審核從嚴，放款趨緩」的態度，因此目前市場上的產品主力 …

在一般人眼中，買房是人生大事，但台灣醫務管理學會理事長、新光醫院副院長洪子仁卻有著不同的經驗，對於現在年輕人想在大台北買房，他也給出兩點建議，第一，以工作地點、小孩學區為優先考量；第二，考量買房的經濟能力，可選擇離台北只有一橋之隔的新北市，迅速串聯雙北生活圈，且房價比較親民。 洪子仁分享自身的經驗，他現在住在大安區，房子則是50 …

藝人范姜彥豐與粿粿離婚爭議延燒，針對范姜要求賠償1200萬元，律師呂秋遠發文，指出這筆費用不是外遇賠償，而是房地產的財產分配，也提到粿粿說房貸、開銷都是她在付，范姜也不該跟她要這麼多錢，此說法「對，也不對」，只要粿粿能主張范姜在婚姻生活毫無貢獻，或許就能減免金額，但在同居關係中，是非常難舉證的。 律師呂秋遠在臉書發文，針對范姜向粿粿要求賠償1200萬元的事，很多人 …

年薪要多少才能在寸土寸金的台北買房呢？一名網友發文，稱他同事在內湖科學園區上班，年薪120萬，想買大同區的18坪小房，還需貸款1100萬元、30年，等於每年要還款45萬元，讓他感嘆「台北市的房子貴到不像話」，對此，有專家分析上班族在台北買房的困難，更有網友認為年薪120連新竹都買不起，更不用說台北了。 一名網友在Dcard發文，表示他有一位年薪120萬，在內湖科學園區上班的同事， …

房地產專家武哥在Youtube頻道「裝修小武郎 專家來開房」向資駐中房仲魏逢佑請教「台灣人想買中國房產」會遇到什麼稅務風險或問題，透露自己身邊就許多有存款的朋友在觀望。 對此魏逢佑說明，首先最重要的是「購房資格」其次則是貸款，以上海、北京為例，需要有一年的報稅紀 …