衰運連連、禍事不斷，做多股票時，股價暴跌，做空時，股價卻大漲，遇到諸事不順的時候，很多人常常想要去改運，有的人則乾脆改個名字求好運、圖個好流年。

人都可以改名，建案的名字當然也能改！近來建案興起一股改名狂潮，而建案改名的原因百百種，其中一個常見的原因，就是「賣不好」。

改運？建商老闆深信不移

然而，多數民眾心裡都有狐疑，房子賣不好可能是地點差、價錢貴或是品質不好，難道改個名字就可以大賣嗎？這種事就跟信仰一樣，信者恆信，不信者恆不信；不管建案改名對銷售端有沒有幫助，有些建商老闆可是深信不疑，畢竟不試看看，怎麼知道有沒有效！

台北市中山區就有個建案，從開賣到現在將近七年，已經改了四次名字，從預售賣到成屋，平均不到二年就換一次案名。由於四個案名都不是常見易記的詞彙，社區住戶可能連原社區名稱都還沒記熟，就又換一個新名字了。有房仲就笑說，在開發客戶時只要感覺屋主對哪個名字講得最順口，就知道他成交的時間點了。

另一個常見的改名原因，則是委託銷售權換手。在實務上，如果建案原代銷走人、新代銷接手，想改名通常要經過業主（建商與地主）同意。若是業主對名字採取較開放的態度，新接手的代銷就會傾向改掉舊案名。

比如內湖區文湖街內的建案「詠大直」，預售的第一手代銷是摩根廣告，翌年由東岳廣告接手銷售，並將案名改成「大直１号院」。建案完工成屋後，代銷換成愛山林，又把案名改回「詠大直」。

近二年來房市景氣走弱，有的建商不堪財務壓力，索性把原本銷售中的建案盤售給他人，而接手的新團隊往往會重命名。

基隆信義區在一四年間有個建案叫「港麗」，原投資興建者是春風開發，後來全案盤售給永沛開發，永沛於一六年將案名改為「信義之心」，價格與坪數都同步更動。

「我們不是要搶民視經營權，而是要將它『喬喉正』（台語），走在健康的軌道上。」九十四歲的民視最大股東穎川建忠，接受本刊專訪時，不斷強調他們這次跳出來號召民間投資的股東提前召開臨時股東會，沒有要跟民視的當權派爭奪經營權，只是要求公平、透明的對待。

蔣介石給獎狀，田中角榮送題字

穎川雖然高齡九十多歲，除了走路需要攙扶外，他臉色紅潤、眼睛炯炯有神，一點也看不出已經近百了。做為味王榮譽董事長的他，還是常常上班，味王的常董會與董事會他也都不缺席，每場都會在旁聆聽。

走進位在北市中山北路上味王大樓的穎川會客室內，就像走進時光隧道般，牆上掛著的都是充滿懷舊的歷史文件，進門的右邊掛著一大塊寫著「樂善好施」的匾額，是一九七一年，當時總統蔣介石嘉勉他捐贈一百萬元的獎狀，這在當時可以買好幾棟台北大樓；前方還有著前日本首相田中角榮送他的題字「天道無親」（無私之意）；最左邊牆上是日本青森縣知事給的感謝狀。

這幾面牆，透露著他在台、日間雄厚的政商人脈。

另外也有他的藝術收藏，一幅是台灣著名畫家藍蔭鼎的畫；另一幅畫裡的船，就是穎川建忠的貨船。在全盛時期，穎川擁有十四艘船，到全世界載青果，來日本、台灣等地賣。長榮集團創辦人張榮發曾是穎川的船長，後來張買二手船自己創業，但兩人仍常來往。位在台北松江路上的長榮桂冠酒店，該土地是張榮發跟穎川家族買的，當作張的起家厝。

做為台灣青果大王陳查某的長子，原名陳建忠的穎川，二十歲就被父親派到日本，負責台灣香蕉進口日本的生意。為了與日本政商交陪、還有因應國府與美斷交衝擊，他歸化日本籍，用陳姓堂號「穎川」做為日本姓氏。他靠著自己的努力，在日本事業愈做愈大。四十年前重回台灣，引進日本青森蘋果，之後又陸續引進美國、智利等地的蘋果，讓台灣人可以吃到全世界的蘋果。