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2024/12/03 第5985期 | 訂閱／退訂 | 看歷史報份

今日財經頭條	通膨有感近8成生活壓力增提前備貨台陸韓11月PMI轉強中經院：川普2.0 廠商觀望股匯脫鉤台幣重貶1.41角公股投信合併…沒共識交通部觀光署：前三季觀光住房率衰退
國際財經要聞	日加密幣交易所將停業車廠四哥Stellantis 執行長閃辭百大軍火商去年營收上揚無人機AI新創估值攀高新興貨幣指數兩周新低瑞波幣市值大增千億美元
其他財經要聞	第一金全年估賺250億獲利攻頂股利約落在1.2元至1.25元國產車動能逐漸回暖台中市中區危老指標案「時代公園大廈」開工回歸台北東區商圈雄獅智能店開幕拚5億業績自建案銷售愛山林總座祝藝將親自操刀央行自行操盤績效不差大樓停車位外租要稅響應減塑千支免費…中信銀推寶特瓶循環愛心傘

★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行

通膨有感近8成生活壓力增
記者朱漢崙∕台北報導聯合報
台灣金融研訓院昨天公布兩年一次的「台灣金融生活調查結果」，調查有三大發現，一是有六成六受訪者自信能夠識破並拒絕金融詐騙，二是民眾向金融機構借貸購屋或投資的比率增至百分之五十六點三；三是因為通膨增溫，將近八成的受訪者表示「支應生活」已不再輕鬆。 6成6自認不會被詐騙這份調查指出，金融詐騙猖獗，百分之六十六的受訪者自信能夠識破並拒絕金融詐騙，而相較於二○二二年詐騙電話要打三點五次就成功，這次發現打六點二次才成功。不過，刑事局或金管會所公布的警示帳戶或詐騙金額、受害人數仍然有增無減，金融研訓院院長高一誠指出，這代表後續仍有百分之卅四的空間有待努力。至於民眾向金融機構借貸購屋或投資的比率，則從上次調查的百分之四十三點六大幅提升至百分之五十六點三，顯示購屋和投資熱潮持續上升；第三則是因通膨加劇，許多人感受到生活支出的負擔從「非常容易」變化至「中等」，百分之七十九的受訪者表示「支應生活」已不再輕鬆，相較於上次調查比率明顯上升。借不到錢族群借貸更不易而當民眾有緊急籌款的需求時會怎麼做？研訓院以一周內籌到十萬元進行調查，結果發現向銀行貸款比率提升至百分之十三點四，變賣股票也增至百分之十三點七。值得注意的是，向融資公司、地下錢莊借貸從二○二二年調查占比百分之○點四增逾一倍至百分之○點九九七，保單借款的比率也增至百分之七點三八一。此外，無法獲得任何形式借貸的比率，較上次調查成長百分之八點五，研訓院指出，借貸管道有點呈現兩極化的表現，借不到的錢的族群更難借到錢，可能是銀行審核趨嚴或資金都跑向購屋和投資導致借不到錢，未來仍須持續觀察。整體來看，另一個引人矚目的調查結果是疫情結束後人際連結大降，導致財務弱勢者更不易取得親友的財務支持，籌資時只能自立自強。其中，需要他人支援（可透過人脈借到錢）的部分，比上次調查降低百分之廿四，人際連結程度也從百分之六十八點七降至四十七點九，而這也反映在需要緊急籌資時，透過家庭或朋友，或公司預支薪水方式管道占比，從百分之卅九點八降至卅三點九二八。財務脆弱對風險認知不足這次調查也對財務脆弱者增加其韌性進行調查和尋求改善之道，並發現財務脆弱者有共同的行為迷思，包括快速致富的迷思與無視風險、對正規金融體系的不信任與脫離、買保險是社交而非金融行為、資訊來源的片面與過度自信，主要和資訊多來自同溫層，或是社群網紅等有關。調查也顯示，財務脆弱者面對債務時，只能尋求親友及非正規金融，共同困難包括金融機構的審核流程繁瑣、金融機構對收入證明要求過於嚴苛、信用條件不佳被拒絕、人情借款方便等四大問題。至於要如何改善財脆者處境，金融研訓院認為，主管機關應要求網紅有專業證照、規範新興金融交易平台和強化資訊揭露、結合社會資源來強化打擊金融投資詐騙，而金融產業則不應過度強調銷售，強化員工面對弱勢客戶的理解及諮詢輔導能力。

提前備貨台陸韓11月PMI轉強
本報記者∕綜合報導聯合報
美國總統當選人川普未上任就預告將發動關稅戰，引爆廠商的備貨潮。台灣、中國大陸、南韓等亞洲主要國家昨天公布十一月的製造業採購經理人指數（ＰＭＩ），指數都重新站回五十的榮枯線之上。國發會主委劉鏡清表示，各國都在增稅前趕著塞貨，預期台灣在今年底到明年初的外銷會好一些。景氣擴張台灣回升至51.4 中華經濟研究院昨天發布十一月台灣製造業ＰＭＩ，經季節調整後回升至五十一點四，是九月製造業ＰＭＩ轉為緊縮後，首次呈現擴張；財新∕標普全球也公布，大陸十一月製造業ＰＭＩ升至五十一點五，為六月以來最高，也是連續第二個月呈現景氣擴張；南韓則ＰＭＩ升至五十點六，逆轉先前連兩個月下滑的走勢，也較十月的四十八點三大幅改善。中經院院長連賢明表示，十一月ＰＭＩ指數回升，主因為部分業者因應川普經貿政策而提前拉貨，推升電子暨光學與電力暨機械設備產業新增訂單呈現擴張，但地緣政治風險不確性仍高，製造業未來展望已連續第三個月呈現緊縮，情況並沒有改善，十一月該指數持續回跌○點四至四十七點九。國發會﹕明年經濟下滑劉鏡清昨出席一場論壇時則說，近期景氣變化相當可怕，大家在美國徵稅之前都趕著塞貨，台灣在今年底至明年初外銷會好一點，但明年全球經濟成長下滑機率高。他說，從上一波增稅來看，預估大陸這次應該會往全球布局，或往美國以外的地方塞貨，這對全球景氣會有影響；而台灣有很多科技大廠在墨西哥，很快就詢問墨西哥政府如何因應增稅，國發會將在這段期間整理資訊、研究後，和經濟部等相關部會，共同制定應對的決策。出口復甦大陸內需仍弱對於大陸ＰＭＩ止跌回升，澳盛資深中國策略師刑兆鵬指出，大陸的復甦主要是由出口帶動，買家急著下訂單，但國內需求依然疲弱。大陸許多出口業者急著趕在美國和歐盟的關稅上路前，趕緊出貨至主要市場。南韓方面，標普全球市場財智經濟學家巴提說，這顯示南韓製造業營運環境重新改善，企業尤其受到國際需求支撐。川普二點○的政策方向引發產業界憂慮，但和碩董事長童子賢則相對樂觀。他在一場論壇發表演講指出，許多國家都會受到新的挑戰，「只是短暫的四年干擾」，不會重塑新結構；川普的經濟政策是「頭痛醫頭、腳痛醫腳」，過去幾年全球產業從中國大陸移向越南、墨西哥等地，但如果美國關稅政策不要墨西哥、越南，恐怕「只能搬到火星去」。童子賢認為，美國的國際貿易占國內生產毛額的總量不到兩成，換言之，美國的整體經濟八成是以內循環為主，所以美國其實難以撼動國際貿易秩序；美國要透過關稅手段重塑國際貿易秩序，已不是二戰後美國獨大的年代，會給各國帶來困擾，但不會有決定性的改變。日本續弱創8個月新低相對於台灣、大陸和南韓的ＰＭＩ轉好，日本的製造業景氣則以八個月來最快速度萎縮，ＰＭＩ跌至四十九，為三月以來最低；印尼、馬來西亞等東南亞國家ＰＭＩ也走弱，顯示在川普即將重返白宮掌權之際，亞洲製造業未來面臨的全球貿易風險增加。

中經院：川普2.0 廠商觀望
記者葉卉軒∕台北報導經濟日報
中華經濟研究院昨（2）日發布11月台灣製造業採購經理人指數（PMI）為51.4，從緊縮轉為擴張，指數微幅回升1.4。中經院長連賢明表示，PMI未見強勁反彈，景氣呈「多空交戰」，川普2.0將展開，廠商普遍保守、觀望。連賢明表示，11月PMI指數回升，主因部分業者因應美國總統川普經貿政策而提前拉貨，推升電子暨光學與電力暨機械設備產業新增訂單呈現擴張，然而地緣政治風險不確定性仍高，製造業未來展望已連三月呈緊縮，情況並未改善，可能還在「邊走邊看」。連賢明分析，近來中國大陸經濟已改善，這與大陸推動刺激經濟政策有關，只是目前看來並未對台灣產業有太大正面影響，主因是台灣和大陸產業關聯性已下降，再加上川普日前宣布將對大陸進口商品加徵10%關稅，台廠現在愈來愈不會把大陸當作唯一生產基地。中研院經濟研究所研究員簡錦漢指出，11月PMI和10月表現差不多，主因美國選前不確定雖減少，但如今風險增加，川普新政究竟帶來多大殺傷力有待觀察。

股匯脫鉤台幣重貶1.41角
記者陳美君∕台北報導經濟日報
台股昨（2）日大漲474點，收22,736點，新台幣匯率卻在美元強漲下，重貶1.41角，以32.598元作收，終結連兩升並為近四個月低點，總成交量為17.415億美元。中央銀行統計顯示，新台幣匯率昨天重貶1.41角，為近一個月來，單日最大貶值金額。對於台股昨天大漲、新台幣匯率卻逆勢重挫，匯銀主管指出，美元強升是促使新台幣等主要亞幣挫跌的關鍵主因；昨天新台幣匯率盤中一度貶破32.6字頭、最低下探32.618元；因時序為月初，少了出口商的拋匯潮助拳，新台幣匯率欲振乏力，終場在中央銀行調節下，以32.598元報收。中央銀行統計顯示，美元指數昨日上漲0.57%，非美貨幣走勢全盤皆墨；其中，韓元匯率貶值0.68%、貶勢最重，星元匯率也下挫0.54%。另外，人民幣匯率貶幅0.49%、新台幣匯率也貶值0.43%，日圓匯率最抗跌、貶值0.17%。

公股投信合併…沒共識
記者夏淑賢、廖珮君∕台北報導經濟日報
公股金控旗下非銀行子公司進行另類公公併，投信踏出試探性的第一步。據悉，兆豐金（2886）旗下兆豐國際投信最近已向第一金（2892）、合庫金（5880）旗下投信，詢問相互整併意願，但尚未得到回應。第一金副總李淑玲昨日說，做併購有三大原則，擴大規模、提升競爭力和業務互補性，最終是要提升股東價值，第一金考慮任何可以增加這三大原則的機會。財政部高層官員昨（2）日指出，目前沒有金控上報或是提出相關評估報告，但是財政部對於公股機構主動提出整併持開放態度，只要在合意並具有綜效等公公併前提下，對於整併樂觀其成。兆豐金董事長董瑞斌則是表示，公股金控旗下非銀子公司整併，就是個idea（想法），並沒有形成任何決策，旗下投信應僅止於了解意願，還沒有方向也沒有共識，所謂評估報告或者具體下一步，目前都沒有發展到這程度。也就是說，財政部與兆豐金並沒有「由上往下」指示投信子公司談整併，三家投信子公司有接觸但還談不上形成共識，因此也還沒有展開正式評估。投信公司是公股金控中較小的子公司，但目前投信市場是ETF為王，公股投信並沒有著墨甚多，都是偏重傳統型商品，若要整併，需有好規畫才能發揮好粽效，且三家都是上市公司更需要謹慎表達對策，目前第一金沒有討論或研議此事。

交通部觀光署：前三季觀光住房率衰退
記者余弦妙∕台北報導經濟日報
交通部觀光署昨（2）日公布今年前三季觀光旅宿統計，其中住房率呈衰退態勢，年減3.03%，主要受到天災、國境開放、匯差等因素影響；其中花東地區第2季客房住用率僅有一成左右，第3季逐步恢復為二至三成；台東縣今年4至9月客房住用率約二成三至三成六。觀光署訂出今年來台觀光人數目標為千萬人次，但受到403地震影響，加上颱風不斷，導致今年來台觀光旅客人次也銳減，第2季、第3季表現遠不如預期。根據最新數據顯示，在住房率方面，2024年截至9月旅館業為48.33%，較去年同期49.84%下滑，整體住房率也較去年同期小幅下降，主要是受到國境開放、匯差等因素影響國人旅遊目的地選擇所致。其中，花東地區受到地震、颱風、旅客信心不足的影響，花蓮縣第2季住客率僅約一成，第3季逐步恢復為二至三成；台東縣4至9月住房率約二成三至三成六。統計顯示，花東地區住房人次第3季開始持續回流，但仍無法恢復原有的水準。房價方面，截至9月旅館業（觀光旅館及旅館）平均房價為2,943元，較去年同期2,973元下滑1.01%。各縣市統計方面，新竹縣、台南市、新北市等地旅館業第3季住房率都逾五成，藉由在地文化及美食、藝術音樂、演唱會等活動，促進旅客留宿。

日加密幣交易所將停業
國際中心∕綜合外電經濟日報
在約4,500枚比特幣被盜後，日本加密貨幣交易所DMM Bitcoin 2日宣布將終止營運。 DMM Bitcoin今年5月底遭到駭客攻擊，相當於4,503枚比特幣被「未經授權外流」，換算價值逾480億日圓（3.2億美元）。申報資料顯示，DMM Bitcoin當時服務的45萬個客戶帳戶，持有962億日圓的資產。事件發生後，DMM Bitcoin暫停部分服務，並從母公司DMM.com取得550億日的資金，以補償客戶因比特幣被盜事件而丟失的資金。雖然DMM Bitcoin竭盡全力重啟運營，但考量到服務受限的時間延長，給客戶帶來很大的不便，無法持續為客戶提供足夠的服務，所以決定放棄重整計畫。該公司如今發布聲明，宣布公司將關閉營運，並表示DMM Bitcoin已與SBI集團子公司、加密資產交易業務「SBI VC Trade」達成協議，將於2025年3月前將DMM Bitcoin客戶帳戶和託管資產轉移給SBI VC Trade。

車廠四哥Stellantis 執行長閃辭
編譯劉忠勇、吳孟真∕綜合外電經濟日報
全球第四大車廠Stellantis執行長塔瓦雷斯（Carlos Tavares），因在對集團未來發展方向的理念上和董事會產生分歧，1日晚間突然閃辭且立即生效，加深投資人對Stellantis是否能從低迷的銷售和股價中起死回生的憂慮。彭博資訊報導，塔瓦雷斯在1日晚間突然請辭，表示將把這家旗下擁有包含吉普（Jeep）和飛雅特（Fiat）在內等14個品牌的集團領導權，交給由董事長艾爾康（John Elkann）帶領的臨時委員會。Stellantis表示，將在明年上半年任命新執行長。消息傳出後，Stellantis股價2日在米蘭證交所一度跌8.9%至兩年多來最低點，今年來跌幅更多達46%。 Stellantis說，塔瓦雷斯提早卸任，主因他在因應該廠銷售疲軟及股價下跌的策略上，與董事會和一些股東意見不合，而他近幾個月來猛力推動減支措施，也引起工會、經銷商和公司內部管理層的反彈。 Jefferies分析師表示，塔瓦雷斯的離去，表示該集團在需要作出「關鍵決策」時，將沒有領導人。摩根大通分析師阿蘇門迪則說，Stellantis在如此短的時間內更換執行長和財務長，構成對潛在投資人的「挑戰」，投資人在管理團隊重組前，不太可能因該公司的盈餘顯著提升而獲利。 Stellantis因銷售下滑、在美銷售車款過時且庫存過多，在9月底調降全年財測。而儘管福斯（VW）在內的歐洲同業也面臨需求疲軟的挑戰，Stellantis的獲利預警依然驚動投資人。自雪鐵龍母公司PSA集團和飛雅特克萊斯勒在2021年合併為Stellantis以來，塔瓦雷斯一直擔任該集團執行長。他原本表示將留任至2026年任期屆滿為止。塔瓦雷斯並非唯一面臨挑戰的車廠負責人。由於中國大陸經濟放緩、歐洲電動車需求低迷且川普重返白宮可能引發的關稅威脅，全球汽車產業面臨多重困難。外傳日產汽車（Nissan）財務長馬智欣也將卸任。不論誰接任Stellantis執行長，都將面臨艱鉅任務，因經銷商和產業專家稱，Stellantis已因產品定價過高，逐漸失去歐美市場。

百大軍火商去年營收上揚
國際中心∕綜合外電經濟日報
斯德哥爾摩國際和平研究所（SIPRI）2日說，受俄烏戰爭、加薩戰事及亞洲緊張局勢影響，全球百大軍火商去年營收成長4.2%至6,320億美元，俄羅斯和中東武器製造商業績增幅明顯。 SIPRI的報告指出，全球軍火商2022年因供不應求而營收下滑，但其中許多業者在去年成功增加產量。經追蹤發現100家企業去年營收首度全部超過10億美元。史卡拉札托還說，全球百大軍火商的銷售額「仍未完全反映需求規模，且許多公司已展開招聘活動，顯示他們對未來業績持樂觀態度」。全球前百大軍火商中有41家是美國企業，這些美企去年銷售額成長2.5%，仍占全球百大軍火商總營收的一半。然而，全球前兩大軍火商洛克希德馬丁和RTX的營收分別下滑1.6%和1.3%。RTX前身是雷神技術公司。根據報告，排名中的兩家俄羅斯集團營收成長40%。中東地區軍火商營收平均成長18%。排名中的3家以色列軍火商銷售額達到創紀錄的136億美元，年增15%。無人機製造商拜卡（Baykar）等總部位於土耳其的三個集團銷售額成長24%，主要受到烏克蘭和土耳其國防投資激勵。報告還提到百大名單中唯一的台灣機構國家中山科學研究院（NCSIST），軍火營收成長27%，達到32億美元。

無人機AI新創估值攀高
編譯任中原∕綜合外電經濟日報
歐洲新創企業赫爾辛公司（Helsing）靠著為無人機及戰鬥機打造人工智慧（AI）軟體，估值高達50億歐元（52.7億美元），已成為歐洲價值前幾高的新創企業。該公司更將自行製造武器，包括HX-2無人機，能夠攜帶彈藥及航行，完全不需要駕駛員及GPS導航。赫爾辛公司成立於2021年，先後從投資人籌集到7.7億歐元資金；公司在慕尼黑、巴黎及倫敦都有辦公室，今年夏天又在愛沙尼亞設立基地。從2023年底開始生產無人機，接下來將生產更多硬體設備。該公司的硬體製造夥伴在烏克蘭境內，所生產的HF-1無人機由烏克蘭政府認證。接下來的目標是年產數萬架HX-2無人機，設計飛行里程達100公里，並能保留「完全人控及監視」功能，價格比目前市場上既有的機型更便宜。共同執行長瑞爾並未提出特定的生產目標或售價，但表示無人機不用中國製零組件；公司並預期烏克蘭及歐洲邊境地區需要數以千計的這型無人機。瑞爾表示，這些無人機透過軟體，能與坦克及大砲系統等其他武器相連，「能夠達成目前還無法做到的威懾能力」。該公司對科技與營收的細節諱莫如深，且拒絕展示無人機。公司已與空中巴士及紳寶公司簽約，提升歐洲戰機性能，研發一套AI系統來分析雷達數據，以提昇戰機的偵察及防護能力。攜帶炸彈的廉價無人機遍布於烏克蘭戰場，烏克蘭的困難在於俄羅斯的電磁波干擾GPS信號，以及無人機與遠端駕駛員之間的通訊。赫爾辛公司表示，利用電腦視覺與AI來測繪地形，無須GPS幫助，已解決此一問題。公司計劃為HF-1及HX-2無人機配備新型Altra軟體，計劃將軟體售予其他無人機與武器製造廠商。

新興貨幣指數兩周新低
編譯陳苓∕綜合外電經濟日報
美國總統當選人川普日前揚言要對支持打造金磚國家（BRICS）共同貨幣的國家，開徵100%關稅，新興市場貨幣聞訊重貶至兩周低點。南非出面表示，沒有設立「金磚貨幣」的計畫。 MSCI新興市場貨幣指數2日一度貶值0.4%，觸及11月14日來低點。南非幣蘭德也一度走貶0.4%至18.1283兌1美元。南非國際關係與合作部（DIRCO、即南非外交部）2日在聲明中表示，近來的誤報引發金磚國家擬創設新貨幣的不實說法，實情並非如此，金磚國家的討論，聚焦在成員國間使用本國貨幣進行貿易。南非支持在國際貿易和金融交易，增加使用本國貨幣，以緩和外匯波動影響，而非要去美元化。Touch資本市場分析師梅提斯說：「（川普）威脅也許會阻止金磚國家創立自家共同貨幣，但金磚成員的雙邊交易，可能會持續減用美元。」

瑞波幣市值大增千億美元
編譯陳苓∕綜合外電經濟日報
Ripple Labs發行的瑞波幣（XRP），受惠於川普行情，市值大增1,000億美元，躍居全球第三大加密貨幣。 CoinGecko數據顯示，瑞波幣2日一度急漲15%至2.5美元，11月5日美國總統投票日時，瑞波幣市值不到300億美元，但川普勝出後，如今市值已衝破1,370億美元。瑞波幣直線竄高，原因包括Ripple Labs的合作夥伴日增、新研發產品攀升、瑞波幣ETF有望上市，以及未經證實的傳言指出，馬斯克可能會大舉投資瑞波幣和Ripple Labs。與此同時，美國總統當選人川普，預料將兌現政見，在美國打造有利數位資產企業的環境，掀起加密貨幣市場的投機熱潮。即便如此，瑞波幣的漲勢仍相當驚人，近幾周來，這種虛幣的市值超越對手Solona、泰達（Tether）的穩定幣泰達幣（USDT）。美國證管會（SEC）在主席詹斯勒（Gary Gensler）領導下，對多家數位資產公司提告，包括Ripple Labs、Coinbase Global、幣安等。川普競選時揚言，要開除詹斯勒。詹斯勒打算在川普明年1月就職當日下台。川普誓言要提名較友善的監管者，並支持設立比特幣戰略儲備。據CoinGecko，川普勝選以來，加密貨幣市值大增約1.2兆美元。另據彭博彙編的數據，比特幣和乙太幣ETF在11月雙雙創下單月資金淨流入紀錄，分別為65億美元和11億美元。

第一金全年估賺250億獲利攻頂股利約落在1.2元至1.25元
記者廖珮君∕台北報導經濟日報
第一金（2892）昨（2）日召開第3季法說會，揭示前三季稅後純益208億元、年增9.4%，每股純益1.48元，同步締造史上同期新高；法人認為，在子銀行獲利動能強勁，帶動母金控2024年全年可望賺近250億元的史上巔峰，每股純益上看1.8元，以七成盈餘分配率，總股利約落在1.2元至1.25元。第一金副總李淑玲說，獲利若可創高「總股利希望比前一年度成長」，但因受限第一銀行是D-SIBs（系統性重要銀行），現金股息可能僅能維持今年水準，股票則可以略增，實際金額需看盈餘數字、資本規劃和精算未分配盈餘稅等。法人認為，在D-SIBs（俗稱大到不能倒銀行）要求下，2025年第一金最多維持每股配0.85元現金，股票則可望增加配0.35元至0.4元，拉升總股利到1.2元至1.25元。若以第一金昨日收盤價27.3元，現金殖利率3.1%。第一金93%獲利來自子銀行，受惠財管動能延續、SWAP（換匯）交易優於預期，使子銀行前三季淨手續費收入、投資收益各年增33%和14.5%，僅資金成本增加而使淨利息收入年減4.7%。李淑玲說，受惠降息延後，前三季SWAP投資收益121.8億元高於預期，全年估142億至145億元，推升全年整體投資收益估達210億至220億元，手續費收入全年也估達115億元，淨利息收益全年估年減4%到280億元。海外市場部分，第一銀行前三季海外市場獲利前三大是香港賺5,640萬美元、紐約賺2,820萬美元、和東京賺1,380萬美元，東京分行首度擠入前三大，紐約則年增四倍，成長動能最高。一銀主管說，紐約分行成長動能回溫，是因有一筆商辦呆帳收回，東京分行成長高，是因為放款收益增加、也無去年有大筆呆帳提存。展望2025年，第一金認為美國降息機率仍高於台灣，但美國降息幅度需視川普政策，美國景氣仍是全球最佳，台灣明年則無降息機率。據第一金估算，2025年美國若持續降息，估算子銀行SWAP投資收益將較今年減10%至15%，但整體放款則受惠外幣放款動能和中小企業放款，估年成長5.5%將帶動淨利息收益。房市部分，在央行打炒房發酵及高基期影響，估2025年房貸趨緩，將轉衝刺中小企業與外幣放款，內部估2025年房貸年增將降到7%較今年腰斬，房市將呈「量微降、價平穩」。 2024年房貸年增約13%至15%，待銀行陸續消化核貸的房貸，央行管制房市效將逐步浮現。延伸閱讀公股投信合併…沒共識

國產車動能逐漸回暖
記者邱馨儀∕台北報導經濟日報
中華車（2204）代理的品牌MG、三陽（2206）的現代CUSTIN預期12月有望恢復生產，業內人士指出，若經濟部審查通過放行，則國產車動能將逐漸回暖，12月整體車市掛牌量有望再衝高。龍頭車廠和泰車預估，今年12月車市規模大約落在4.2萬輛，比去年同期減少3%；全年車市預估46萬輛，雖然仍比去年低，但已經優於原先的預期。如果上述兩款車獲得經濟部產發署審查通過，12月就有望重回市場。今年國產車慘兮兮，量能遭到扼殺，其中，經濟部鐵腕祭出「國產車自製率規範」且倉促上路是一大關鍵，因此，今年市場增加的掛牌數全都是進口車在表現，主要來自進口品牌，雙B、Volvo、特斯拉各進口品牌因為供應量增加，今年全年在台的掛牌數將較去年增加。不過，各家車廠並不因為經濟部的草率政策而氣餒，反而為了力拚年終車市，卯勁全力促銷，和泰車12月的促銷案「TOYOTA澎派禮遇超給利!」祭出象印烘烤微波爐，裕日車以LG濕拖無線吸塵器作為促銷主角，再加上SENTRA的黑化雙生版特仕車搶市，都是鎖定年終的買氣。除此之外，多家車廠為了降低庫存風險，從第3季開始就積極促銷出清，尤其是今年第3季之後，車市買氣明顯放緩，車廠更進一步擴大議價空間、頻頻讓利，也衝高買氣。車商私下表示，目前手中庫存還沒消化完畢，預期愈到年終，降低庫存的動作會愈積極，也是消費者搶便宜的大好時機。

台中市中區危老指標案「時代公園大廈」開工
記者宋健生∕台中報導經濟日報
台中市中區危老指標案「時代公園大廈DIAMOND TOWER」昨（2）日舉行開工典禮。此案基地前身為台中早期豪華飯店-敬華飯店，坐落台中公園第一排，時代建設總經理許宏丞宣布，將在此打造27層中區最高的奢華飯店級豪宅。敬華飯店於1978年開幕，當時以夜總會、室內游泳池、豪華餐廳開啟觀光飯店風氣之先，一旁還有聯美戲院、聯美歌廳與金馬遊樂場，包括知名藝人豬哥亮、高凌風、鄧麗君等人都曾在此登台演出，成為當時台中最繁華的地標之一，見證上世紀70、80年代的輝煌時期。不過，隨著台中市區發展逐漸向外擴張、交通建設帶來的變革，敬華飯店因經營不善而一度轉由「福泰桔子」商旅經營。然而自2021年受本土疫情衝擊影響，福泰桔子最終結束營業，2022年3月由時代建設以6.4億元買下全棟，進一步啟動危老重建。許宏丞表示，時代建設在此地重新打造「時代公園大廈DIAMOND TOWER」，不僅是承接這片乘載許多歷史回憶的地方，更重新賦予其全新的價值並邁向「新時代」，完工後預計成為中區重要地標，可望為區域注入新活力，並帶動周邊區域的更新發展。「時代公園大廈DIAMOND TOWER」基地位於台中公園首排，與3萬2,889坪綠海為鄰，總銷30億元。外觀以鑽石為設計發想，切割面綻放璀璨與公園湖景相映，預計打造地上27層樓、地下五層樓超高建築，未來將是中區最高的指標建築。全案規劃42至46坪的三房產品，總戶數100戶，吸引不少在地自住客詢問，目前實登揭露26筆交易。

回歸台北東區商圈雄獅智能店開幕拚5億業績
記者黃淑惠∕台北報導經濟日報
雄獅（2731）旅遊董事總經理黃信川昨（2）日宣布回歸台北東區商圈，開出第一家複合式「Lion Square」忠孝門市，結合旅遊產品、餐飲服務、數位智能三大元素，設置業界首創「智能櫃」，將成為雄獅最具指標性據點銷售店王，目標年營收5億元起跳。黃信川表示，疫情前線下營收大於線上，疫情後線上交易提升，目前線上與線下門市營收比例各約50%。忠孝復興商圈為台北市重要交通樞紐，該區域的消費力極為強大，每天8萬人次往來人潮。雄獅目前全台實體店面有26家，預計要增到30家。雄獅曾在東區商圈經營，重返東區有助喚起舊有客戶的記憶，以及紓解其他門市的人潮壓力，讓雄獅客戶享有便利據點，並帶來更創新服務。因應國人日益增加的旅遊需求，以及落實生活產業化策略，雄獅此次設置業界首創「智能櫃」，提供全年無休24小時寄取件及無紙化等服務，更結合集團旗下餐飲品牌gonna共樂遊，販售嚴選咖啡莊園精咖啡飲品與咖啡豆，提升旅遊生活服務的體驗感。「Lion Square」忠孝門市室內僅15坪，過往租金最高為120萬元，雄獅曾在2007年承租忠孝東路、復興南路口的三角窗長達12年，考量過去合作關係，再加上品牌成長性與未來發展，此次以每月租金60萬元承租。延伸閱讀雄獅總經理黃信川：利基型旅遊需求看旺

自建案銷售愛山林總座祝藝將親自操刀
記者陳美玲∕台北報導經濟日報
甲山林機構暨愛山林建設（2540）董事長祝文宇明年將端出高達千億元自建案，此時讓獨子祝藝接任愛山林建設總經理一職，是肯定他先前在建設事業的規劃、設計能力；希望做事靈光、反應快的祝藝能在明年自建案銷售第一線充分發揮、親自部署，展現能力。祝藝退伍後就進入甲山林機構歷練，在集團學習超過10年，加上從小在父親祝文宇身邊耳濡目染之下，對房地產事務絲毫不陌生。祝文宇表示，祝藝在代銷、建設等領域都有不錯的能力，以代銷來說，像是產品規劃、商品呈現等，都相當到位，尤其是擅長網路行銷，對目標客戶廣告投放都能精準到位，讓他印象深刻。在建設業務方面，祝文宇指出，包括如何選地、買地，新案設計規劃，到建案工程發包、執行等相關事宜，祝藝都已經熟悉、了解，明年集團約1,000多億元將登場，他也會同步在旁邊指導祝藝，相信明年集團在代銷案、自建案的銷售會有不錯表現，市場可以期待。祝文宇強調，明年農曆年後，集團在中和、板橋、三重、新店等有新建案登場，尤其中和總銷上看400億元的「左岸明珠」將登場，小坪數水岸宅，是很特別的產品。祝文宇說：「即使不景氣，愛山林也會贏別人，因我們的房子都是精選過。」

央行自行操盤績效不差
記者陳美君∕台北報導經濟日報
截至今年10月底，我國握有5,768.46億美元外匯存底，僅次於大陸、日本、瑞士與印度，排名全球第五。為管理龐大外匯資產，央行將部分外匯資產委託金融機構投資，今年8月底止，委外代操金額145.2億元，但近九年來，只有三年平均收益率達成目標並高於央行自行操盤，對此，央行總裁楊金龍說，「若代操機構績效不好，就會把它踢出去。」央行指出，部分外匯資產委外代操，是為了讓外匯投資工具多樣化、學習先進國家的外匯資產管理操作技術，同時也能獲得這些公司提供的國際重要金融情勢最新資料。不過，近九年來，委外投資平均收益率，只有2019、2020及2023這三年高於央行自行操盤，其餘六年，委外操盤績效都輸給央行外匯局自行操作。以近三年而言，2022年委外操作績效1.68%，低於央行操作1.89%；2023年委外績效2.3%，高於央行操作2.07%；今年前八月，委外投資績效1.87%，再度低於央行操盤的1.93%。

大樓停車位外租要稅
記者胡順惠∕台北報導經濟日報
財政部台北國稅局表示，若大樓停車場對外營業收費，無論是按次計費、計時收費，還是定期出租，只要有收費行為，都應按營業稅法規定辦理稅籍登記，並繳納營業稅。不過停車場若僅供大樓內部住戶使用並收取管理費，則不須辦理稅籍登記，也不必報繳營業稅。台北國稅局解釋，停車場若有對外收費行為，均屬銷售勞務範圍，應辦理稅籍登記；稅籍登記完成後，還必須定期報繳營業稅。國稅局指出，若大樓管委會運作僅限提供停車場給內部住戶使用，且收費只用來停車場管理與維護而非營利性質，則不需辦理稅籍登記，這種情況屬非營業性質，因而免於繳納營業稅。

響應減塑千支免費…中信銀推寶特瓶循環愛心傘
記者賴昭穎∕台北報導聯合報
為響應減塑環保理念，中國信託商業銀行繼去年推動「傘傘發亮」專案，提供一千支以回收寶特瓶為原料製成的寶特瓶循環愛心傘供民眾取用後，今年再提供一千支寶特瓶循環愛心傘，放置於中信銀全台一五四家分行據點，民眾可免費借還，將「循環經濟」概念帶入日常生活，發揮金融業的影響力。作為永續金融先行者聯盟一員，中國信託認為減塑行動刻不容緩，去年與聯合報系合作推動「傘傘發亮」專案廣受好評，今年則參考使用者建議，將新版寶特瓶循環愛心傘設計得更為輕巧，縮小傘面以提升材料使用率、減少製作傘面產生的廢棄物，民眾免費借用後主動返還，可開啟下一次共享、延長塑膠生命周期。聯合國環境署每年統計顯示，全球一年生產的塑膠垃圾高達四億噸，且垃圾量還在持續增加。塑膠包裝帶來便利，卻造成環境永久傷害，面對「全球塑膠公約」提出二○四○年減少塑膠產量百分之六十的「60X40全球減塑」目標，中國信託期待透過「傘傘發亮」專案倡議從日常生活中力行減塑、減碳，凝聚企業、同仁及客戶的永續共識，為社會帶來正面影響力，逐步實現環境永續發展。此外，中國信託率產業之先落實循環經濟理念亦延伸至校園，攜手聯合報系透過「塑學奇兵」教具、遊戲和閱讀，讓學童從日常生活中理解塑膠回收再製的觀念，讓永續種子在校園中扎根。

‧Double-talk 不是要你講兩遍！
Jack 向外籍老闆報告，解釋新產品出貨延期的原因。老闆告訴他：＂Do not double-talk.＂Jack 愣了一下，double talk 是講兩次嗎？他明明連一次都還沒有講，為什麼老闆叫他不能講兩次。原來 double talk 不是講兩次，而是「為了掩蓋事實，故意含糊其辭」。

‧戰爭之王盤點2025全球軍工股
各國積極向美國預購的F-35超過千架，要交畢至少要等到二○三○年之後；何況經過戰爭而火紅的陸軍戰術飛彈、針刺飛彈等也是供需吃緊。所以國際軍火公司諸如包括美國的洛克希德馬丁、雷神、德國的萊茵金屬、日本的三菱重工、川崎造船、韓國的韓華航太及挪威、巴西軍火公司，近一年業績及股價都大漲。

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