老張說：「我找了那麼多人來看這塊地，只有吳顧問你說的方式最合我意。」哈哈！你忘了我通靈啊？我怎會不知道你在想什麼？這種事每次我都「猜對了」！好有樂趣的成就感！這也是我喜歡去幫人家的原因，我要是「猜不對」，那麼，我怎有資格當顧問？這種「善解人意」的能力，就是我的職業本能啦！

【有些遊戲你玩不起】

坐落在台北縣郊區，上一代留給老張的家園「真的很大」，獨棟透天厝外加庭院百米寬大草坪，而且家前方剛好有一條小河圳，多年來他利用閒暇時間『拈花惹草、打打敲敲』，也給他搞出了個一座有模有樣的「香格里拉」；坦白說，這地方感覺是不錯，但是他的想法要「正式」對外開放營業成「田園咖啡」，那，還缺很多「公共空間功能」，私人雅興玩玩可以，要對外開門營業，這可不是開玩笑的。

這裡要是規劃建傋完整一點，這不是一筆小錢，況且不見得有把握「回收」，我看他這地方算是祖產，也不可能賣，但是，把全部「現金」都丟在這裡變成「不動產」，那?不是聰明的理財方式。

很多人建議他「再丟」千百萬，一定可以「遠近馳名」，甚至可以讓自己「聲名遠播」，可是，能否賺到大錢？那，這就沒人再說下去了！

【聽風聲先別入，那裡面是空穴】

有專家幫他寫一份經營計畫書，裡面規劃的營運項目多采多姿，好壯觀好氣派，組織表也出來了，總共五個部門，聘請員工二十人，開幕宣傳活動媲美選總統的造勢大會，算一下每月開銷就將近百萬，哈哈！他誤以為老張是想開一家「標準化」的鄉村俱樂部啊！

老張把這份計畫書給我看時，故意不說他的看法，想先聽我的意見，「這份不是寫給你看的啦！那是吸金集團用的，騙外行人投資的。」我也不拐彎了，乾脆直接說，因為我看旁邊還有一堆企劃書等著要我來「批評」。

鄉下有許多地主看到媒體報導有關「民宿」、「田園咖啡」、「農業花果園場」興起一陣風潮的消息，就以為這是「好事業」，紛紛急著湊資「投入」這個市場，結果發現根本「很難賺」！這你才知道喔？怎不先來問我呢？

【腳踏實地，不要想一步登天】

真想做事業的人偏偏做不起來，只想玩玩的人卻搞成大事業，你有沒有聽過這樣的「創業故事」？道理很簡單，因為真想做「會很急」，以為一開始就會賺，所以「投資過猛」，錢丟的太樂觀、太隨便、太大方，而事實上，有些生意是要「長期耕耘」，不是可以「馬上回收」的，一旦不如預期「收紅」，通常會先「挫志」，合夥事業則是「內亂」，開始推卸責任，「信心渙散」之後，接著「組織崩潰」，終致「兵敗如山倒」。

如果當成「興趣」，當成「生活」，也因為「自己工、沒本錢」，你不會有投資壓力，也沒那麼急著要「回收」，你就會「很優雅」的一步一步走著路，而這也更容易「成事」。

我建議老張一開始先找自己朋友來當「白老鼠」，喝他煮的咖啡、品嚐他的料理，反正這是自己家，你就慢慢的「試」，輕鬆的「玩」；你要是有耐心，你也確實有「牛仔氣質」，日子久了，我相信這場子是你一輩子可以實現的大夢，加油！祝福你！

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