行政院消保處指出，為強化賣方資訊揭露義務、保障消費者購屋權益，並配合「建築物混凝土結構設計規範」等相關法規修正，內政部研提「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」應記載事項第2點附件1「建物現況確認書」修正草案，經行政院核定後，內政部公告將自2026年4月1日正式生效。 此次修正重點主要包括三大面向： 首先，配合建築法規修正，更新混 …

過去幾年房市最火熱的時候，出現了一種有趣的現象：許多原本被視為郊區、生活機能較不完善的的蛋白區，房價的平均漲幅，竟然超越了傳統的蛋黃區！ 這讓許多人以為：「區位法則已經不存在了！買房就要買最便宜的蛋白區，才有價格爆發力！」 但是，大家有沒有認真思考過，這樣的現象，背後的原因是什麼？這些漲幅，真的是合理的嗎？ 其實，蛋白區之所以出現 …

財政部國庫署22日公布新青安11月統計，其中撥貸戶數及金額皆比上個月增加，分別來到4,097戶及331.23億元，為今年8月以來新高；且11月受理戶數及金額也持續回溫。公股銀行指出，主要原因是隨著新青安貸款不計入《銀行法》第72條之2之後，公股陸續開放額度，使撥貸件數及金額也有所回溫。 財政部公布11月公股銀行辦理青年安心成家貸款統計資料，其中，11月 …

財政部政務次長阮清華：明年將公布新青安2.0將公布。 在前總統陳水扁任內，於2000年首次推動「青年優惠房屋貸款」，俗稱舊青安，補貼總額2,000億元。第一波補助用□，後續不斷延長，每次延長大部份是加碼2,000億元。 青安貸款從陳水扁、馬英九到蔡英文共三任總統，實施時間超過二十年以上。 賴清德總統選前提出「新青安」，與舊青安最大差異，主要是貸款 …

央行理監事會議結束，再度以不變應萬變，把購屋者的心聲和業者的喊話，拋在腦後！ 看來短期內不會出現「政策轉向救房市」的訊號，房市仍須適應高門檻、低槓桿、慢周轉的新常態。 在利率不降、信用不鬆的環境下，房市將呈現三個現象： 1. 交易量受限於資金條件，不易快速放量 2. 價格走勢分歧，回歸區域與產品基本面 3. 買方決策期拉長，但非全面退場 市場不是沒人買，而是「更挑、 …

央行召開今年最後一次理監事會議，一如既往，央行利率「連七凍」，沒有第八波，但也沒有打算鬆綁的意思。 唯一就是不動產放款總量回歸各家銀行自己管理，每月回報給央行（到底是不是一種寬鬆，總裁回：緊中帶鬆…） 總裁攤開了今年房市管控成效，無論是住宅貸款、建築貸款，還有不動產集中度都往下。而今年預估買賣移轉棟數預計會低於27萬棟，總裁應該有 …

政府打炒房政策衝擊，台北市高價住宅交易衰退近五成。根據實價登錄數據，今年前十月台北市7,000萬元以上住宅產品，交易量共237件，年減47.2%，其中有四個行政區全面腰斬。 其中，以大同區衰退75%最慘，傳統豪宅區信義區亦衰退56.8%，大安區也量減四成；僅南港區因有科技題材加持而一枝獨秀，交易量逆勢成長逾21%。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表 …

兆聯實業董事長林國清表示，他買過二次房子，在用心尋求所居的過程中，累積獨到心得，買房就是投資未來、預購人生，不可不慎。作為企業的經營者，他為公司選購土地、廠房及辦公室的經驗更是豐富，迄今沒有踩過雷。 本業為回收水工程大廠的兆聯實業，是半導體用水的服務大廠，今年5月底掛牌上市後隔天，股價就衝破400元大關，近期更是站上600元，創下跟著 …

根據內政部統計資料顯示，過去一年透過地政機關防詐通報機制，已成功攔阻 122 件疑似不動產詐騙登記案件、避免超過新台幣 7 億元的財產損失，顯示房產詐騙並非零星個案、不動產交易安全問題已引起官方高度重視。安新建經表示，成屋買賣實務交易流程通常約在1至2個月內完成，從簽約、價金支付到產權移轉與交屋，每個環節均涉及金流與產權，一旦任一節點出現落差，就可能衍生後續爭議，由於 …

台中一到十四期重劃區哪一期最適合首購族呢？我覺得首購最容易出現預算問題，如果有此問題，通通推薦去考慮十期。 其實我覺得十期它是一個很被小看的區域，以前我們都會覺得十期就是在大坑的山腳下，所以很多人買房子都不會往那邊去看，連我自己當初買房第一個打槍的就是十期。 可是那邊今非昔比，那片區域靠近東山路、軍功路一帶，要大自然可以去大 …

以前買房子，我們常常聽到房市專家說：「先求有，再求好！」意思是房價太高，所以首購族先買地段差一點、坪數小一點、屋齡舊一點的房子，以後存夠了更多錢，再以小換大。 但是現在的房價更貴、薪水累積的速度比不上物價上漲的速度，可能以後也買不起大一點、地點好一點的房子，所以本篇要來顛覆首購族傳統「先求有，再求好」的購屋觀念，現在就等著房市不 …

房仲創作者「得勝老闆」在影片中分享一起發生在新北板橋的真實案例。他指出，某社區一層共有26戶，竟有25戶住戶同時投訴同一名鄰居。 根據他的說法，該名住戶長期不關家門，理由是要「省電、通風」，導致整個走廊都瀰漫著他家裡的味道。每天都有鄰居因氣味難以忍受而崩潰。管委會曾要求他關門，但對方僅回應「這是我的自由」。然而，得勝老闆也指出，所 …

鳳山一處新建案即將交屋，住戶社群提前揪團找驗屋公司，引發不少首次購屋族的焦慮。團體驗屋究竟是省錢又有效率，還是可能流於趕場、影響品質？不少人開始在房版詢問過來人經驗。 原PO表示，自己第一次買房，對驗屋內容與流程幾乎一無所知，看到社區群組熱烈討論團體驗屋，一方面擔心錯過優惠價格，一方面又怕「人多驗得太趕、反而隨便」。因此上網請益 …