金管會昨（26）日公布2025年底國銀房貸、建築融資、銀行法72-2條不動產放款比率、與房貸逾放，房市四大關鍵指標同步走低，顯示央行信用管制政策全面發酵，房市交易急凍、建商明顯縮手，銀行不動產曝險同步降溫。 象徵房市買氣的國銀房貸年增率，2025年底降至4.4%，寫下近八年新低，全年新增房貸僅4,850億元，年增額為六年來最少，僅剩2024年的四成。 …

2025年房市進入「量縮價盤」的冷靜盤整期，成交量明顯下滑，但房價卻未出現大幅修正，2026年是否出現新的轉折契機，是外界關注的焦點，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德在《房屋聽信義》節目中表示，2026年房市有三大關鍵變數，買方、賣方與換屋族需多留意。 曾敬德表示，2025年房市延續2024年第4季央行強化銀行自主管理與第七波選擇性信用管制的影響 …

資深房仲馬湘琳在臉書粉專發布短影片，提醒民眾「房子不是不能買，是不能亂買」，並針對外界關心的2026年房市政策走向提出看法。她直言，若仍期待2026年銀行放寬貸款條件，「先說一句實話，很可能不會」，強調現在市場必須調整過往的購屋與投資思維。 針對不少人詢問「明 …

2025年「金龍海嘯」襲來，房市買氣陷入前所未有近年來最低潮。住商機構統計內政部資料，全台2025年買賣移轉棟數達26萬1,308棟，探9年來新低，年減25.5%，下修幅度是史上最大，若以各縣市來看，以基隆市、新竹市年減幅度最大。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，2025年房市受第七波信用管制、銀行滿水位等衝擊，市場買氣急速下滑，也為自2019年的房市多頭畫下句點，買賣移轉僅勉強 …

央行26日公布2025年12月消費者貸款及建築貸款餘額統計，其中購置住宅貸款餘額為11.58兆元，再創新高，不過年增率持續下滑至4.46%，不僅低於11月年增率的4.81%，也創下2018年1月以來新低；另外，建築貸款餘額3.45兆元，年增率0.27%，幾乎持平表現，也比11月年增率0.68%再度下滑。 從購屋貸款餘額淨增額來看，去年12月購置住宅貸款餘額比11月增加486.33億 …

2026年房屋稅上路後，最容易被算錯的關鍵，其實不是「房屋稅全面變貴」，而是你被歸類在哪一邊。資深房仲馬湘琳在臉書指出，新的房產稅制並非無差別加重，而是明確區分自住與非自住。 馬湘琳提醒，自住房必須同時符合「三要件」，缺一不可。第一，房屋確實是本人自住；第 …

在台股衝破3萬點、科技業分紅動輒百萬的2026年初，新竹房價卻意外出現鬆動訊號。一名網友於PTT發文提問：既然工程師大賺、購買力上升，理論上房價不該下跌，為何新竹房市卻不如預期強勁？ 留言區對於「科技新貴不買單」的現象，提出不少觀點，網友直言，隨著台積電擴大在美建廠，許多優秀的工程師與高階主管早已準備「錢進美國」，30多歲、年收800萬以上 …

永慶房產集團統計聯徵中心的數據，盤點近一年雙北市各年齡層的購屋占比及購屋熱區的貸款數據，發現30-50歲的青壯年族群成雙北購屋主力，近一年購屋占比皆超過6成。從台北市和新北市的購屋熱區來看，中山、內湖區受該族群的喜愛，居北市之冠、亞軍；板橋、三重區則最受新北30-50歲族群的青睞，成新北購屋熱區之首選。 從聯徵中心2024Q4-2025Q3雙北市各年齡層的購屋占比來看，雙北市的購屋 …

根據不動產資訊平台資料顯示，國人購屋的建物買賣移轉登記面積，上一次平均超過40坪已經是11年前的事情，最近一期2025年第3季平均買賣移轉登記面積是31.5坪，11年多減少11.2坪相當於一間小套房的面積，主要原因包括房價大漲、少子化與住宅型態轉換有關。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北地區是最早出現小宅化趨勢，尤其捷運站點周邊就有不少小宅產品，後來房價高漲後小宅趨 …

談到置產，ASIC設計服務與AI軟體解決方案商擷發科技（7796）董事長楊健盟建議，其實年輕人不一定要在畢業後急著買房，否則就可能因此失去了追尋夢想的機會，而如果要購屋，第一間房子最好優先選擇未來容易脫手的物件。 楊健盟指出，他當初在畢業後先到竹科工作一年多，後來繼續出國深造。在台灣工作的那段期間，其實好友與同學們就會相邀在假日去看房， …

許多台灣人熱愛前往日本滑雪，並因此想在當地買房，有網友於PTT詢問，想要在北海道買房當民宿，但一年只有幾周時間會前往，因此發文詢問到日本買房跨海經營Airbnb的可能性。 信義房屋日本事業部經理柳政億表示，日本旅宿經營法規與管理相當嚴格，對修繕也有一定要求，須注意細節比想像多，若民眾沒有經營民宿經驗，到日本很容易因法規、地方民情或是等等因素面臨經營不善、鎩羽而歸。 近 …

一名網友分享，近期晚上拉開廁所窗簾，意外發現對面樓下住戶正在洗澡，畫面清楚到讓他當場傻眼。貼文一出後，引起廣大網友熱議。 這名網友在社群平台「Threads」表示，近期晚上拉開廁所的窗簾，發現對面樓下住戶在洗澡，仔細一看發現對方裝的是百葉窗，因葉片小、透 …

買房子空間、坪數、新舊都是必須考慮的條件，有人偏愛新屋，但價格就會比較貴，若選擇老屋，也是得花一筆錢整修。有一名網友透露自己努力存了一筆積蓄打算買房，但很糾結該買大坪數老房還是小坪數的新成屋？貼文引起熱議，多數人都認為空間大才是首選。 原PO在PTT …

現代社區公設越來越多元，房產專家何世昌指出，大樓公設比常被嫌過高，不過若規劃得宜，反而能大幅提升生活便利性。其中最實用的兩項設施，正是許多住戶每天都會用到、卻常被忽略的關鍵空間。 何世昌在臉書粉專PO文提到，自己心中最好用的社區公設就是「冷藏及冷凍包裹室」與「垃圾冷藏室」。他認為現代人高度依賴網購，若社區能提供冷藏、冷凍包裹的暫存空間，不僅能避免錯過收件，也 …

你們覺得在買房時頂樓多一個房間是福利還是陷阱？你看房子的時候也很容易被多出來的空間吸引嗎？你一定要先清楚確認這到底是不是合法的，才能保障自己的權益。 頂樓加蓋是一個非常常見的違建，在台北市其實違建也有分年代，1964以前就有的違建叫舊有違建、在1964到1995之間出現的違建叫既存違建，這兩種違建主管機關都會到現場拍照、建檔、列冊管理， …