現在真的適合進場買房嗎？武哥在Youtube發佈影片，與都市改革組織研究員洛書、房產專家朱哥與知名投資人帥過頭探討今年買房的問題，建議投資客不要進場，剛需民眾上半年先觀察情勢，等有利多時再出手。 根據2025年第三季房貸的統計，在新增的3萬7千多個申貸樣本中，可以發現房貸利率已經上升到2.44%，寫下聯徵中心從2009年公布到現在最新的新高 …

央行統計資料顯示，2025年12月不動產集中度（不動產貸款占總放款餘額比率）為36.45%，較前月減少約0.2個百分點，更比同年9月的36.49%少約0.04個百分點，寫下2020年12月以後、近五年來新低。 若與2009年10月的歷史最高峰37.9%相比，則去年12月不動產集中度已減約1.4個百分點。 不動產放款集中度創五年新低，央行會鬆手打房嗎？我預估機率應該不大。 不動產 …

沒買房，可以買股。沒買股也沒買房，過去一年又白忙。 從10月開始，我們已分享全台預售屋市況有緩回溫的跡象，成交量開始止跌反彈，從國泰房地產指數的價量統計可得到驗證。 2025年Q4國泰房地產指數，全國新建案可能成交價季漲0.81%，來到58.08萬元/坪。六都之中，以新竹縣市單季大漲8.5%最多。 近一年來頻頻被唱衰的台南、高雄，新建案可能成交價同步改 …

2025年全年買賣移轉量共26.1萬棟，與2024年的35萬棟相比，年減25.5%，寫下近9年來新低。 回顧房產史，史上最低點是2016年房地合一稅上路的24.5萬棟，其次為2001年網路泡沫的25.9萬棟，而2025年僅略高2000多棟，成為史上第三低！可見限貸令的殺傷力之大。 去年Q3政府對新青安放款續開綠燈，讓Q4傳統購屋旺季有機會小拉尾盤，許多第一線房仲都有感小回溫， …

六都2026年首月的買賣移轉棟數揭曉，六都相較上月全部減少，總計18,237棟，月減8.3%，其中新北月減13%最多，其次為台中月減11%。若和去年同期相比，則六都均增加，年增幅達28%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年首月六都買賣移轉的年增率皆為正成長，主要是去年同期逢春節長假，工作天數少，交屋過戶的行政作業有所延遲，也使今年1月在比較基期低的情況下，年增率表現亮眼。 …

房產交易因金額龐大成為詐騙集團鎖定的重點目標，近年冒名賣屋、假買方誘導匯款等不動產交易詐欺案件層出不窮、手法不斷翻新。安新建經指出，許多受害案件並非發生在明顯異常的交易，而是因缺乏制度化的身分驗證與價金控管機制，導致買賣雙方在不知情下誤入陷阱，建議消費者透過能彌補上述缺漏的履約保證，作為房產交易安全防線。 安新建經分享，實務案例中曾有詐騙集團假冒長期旅居海外 …

立法院會昨（30）日通過《住宅法》修正案三讀。修法重點包括擴大社會住宅入住資格，規劃20%額度優惠婚育家庭；提高包租代管社宅數量並加碼誘因；建立社宅用地儲備與全國登記平台，推動租屋市場透明化。 立法院本屆會期將於今日正式結束，昨日為本會期最後一次院會。三讀通過了《住宅法》修正，為近年社會住宅政策的重要調整。 這次修法擴大社會住宅入住資格，現行條文規定，社宅應至少提 …

結婚、買房是人生中的重要事件，2012年，□豐銀行資深副總裁暨消金管理部負責人黃至弘，邁向了成家買房的人生新階段，讓房子成為他的生活後盾，同時維持具彈性的現金流，而這正是他的購屋哲學。 當時身為首購族的黃至弘，因家庭組成單純，首要考量重點就是配合工作與家庭所需的地點和交通效率，賞屋數月後，便購入近市區的小坪數房型，並控制房貸支出在 …

為了能讓房子更好賣，有些人會故意隔一個房間出來。武哥在Youtube發佈影片，與建築醫生Eddie、設計師甄珍老師一起針對裝修的問題進行探討，Eddie認為硬隔出來的房間根本不叫房間，建議省下來，能夠省下少則10萬、多則20萬到30萬的花費。 Eddie指出，很多人為了多創造 …

武哥在Youtube發佈影片，與建築醫生Eddie、設計師甄珍老師一起針對家中最不需要花錢的裝潢進行探討，Eddie提到了天花板的線板、甄甄則點名廚房的瓷磚，這些裝潢雖然好看但不耐用，如果省下來可以省下5萬到15萬元。 最不該花的裝修費用是什麼呢？Eddie首先提到天花板 …

四年前跟Sam合資買下台北市預售屋，最近終於完工了，當時我們是共同持有，頭期款一人一半，而預售屋買賣契約書上，也同時登記了我們兩個人的名字。（是說從創業到現在我們就兩個人，成本開銷、薪水也都是一人一半很公平） 後來這間房子因為一些原因，我把自己一半的產權平轉給Sam。這時候，就會牽涉到很多人不太清楚的流程：預售屋「權利讓渡」。 我們當 …

在預售屋陸續交屋的2026年，一則關於「公設未完工卻被強迫交屋」的貼文引發共鳴。有網友發文表示屋內雖已完工，但停車場與公設仍是施工工地，建商卻要求驗屋時同步辦理撥款。原PO在壓力下簽名後反悔，認為錢付清了卻只能使用一半，且無書面保障完工期限，引發網友熱議。 …

很多人買中古屋都聽過一句話：「中古屋本來就是這樣，不用驗」，但我跟你說，這句話在法律上其實是錯的，先講清楚一件事，法律沒有規定中古屋一定要驗屋，但是更重要的是沒驗屋不代表賣方沒有責任。 中古屋交易的責任其實只有三層： 第一層、賣方責任最大 賣方只要知道房子有問題，像是曾經漏水、壁癌反覆、管線換過、結構補強過、重大修繕過，這些都屬於已知瑕疵，法律上就是一定 …

你看過的建案裡，一層最多塞了幾戶？單層戶數越多，通常面各戶別面寬偏窄、採光較差，同時還有久候電梯的問題，真的會等到天荒地老。 所以，有些人會以「梯戶比」作為買房參考指標。不過，所謂的「梯戶比」並沒有統一計算基準，而且數據會隨著樓層的多寡而有不同意義。 一般來說，最多人採用的「梯戶比」如下：「當棟建築物電梯數：單層戶數」如果有2支電 …

建案銷售時常以「雙捷運」作為訴求，但市場上也不乏質疑聲音，認為不少產品實際位於兩站之間，走到任一站都得花上一段時間，稱為「兩頭不到岸」。信義房屋（9940）專家表示，雙捷運產品是否具備吸引力，關鍵並非與捷運的距離，而是整體通勤條件與居住感受的綜合判斷。從實際交易表現來看，這類產品往往仍能穩定去化，甚至成為買方競逐標的。 信義房屋 …