據內政部最新低度使用住宅統計，2025年上半年低度使用住宅比率10.43%，年增1.1個百分點，創近15年新高紀錄。值得注意的是，五年內的新成屋空屋率下滑至18.05%，顯示這波新房子的實際居住需求穩定，惟成屋市場因房市買氣下滑，空屋率增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2024年第4季到2025年第1季新成屋完工約8.5萬戶，不過，屋齡五年內的空屋率逆勢減少，推估入住自用者有相 …

據內政部資料顯示，2025年上半年全國低度使用（用電）住宅比率，以整體長期趨勢觀察，2009年低度使用住宅比率10.68%，為統計以來的相對高點。 惟2009年之後呈下降趨勢，2021年下半年達到長期低點的8.66%，之後開始緩步上升；2025年上半年低度使用住宅比率10.43%，為統計以來的次高點，不過5年內的新成屋空屋率反而下滑、僅18.05%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2024第4季到2 …

馬年，預售屋市況有機會萬馬奔騰？ 2024年，是人追著房子跑，買房要徹夜排隊、抽籤，甚至靠關係才買得到；預售屋成交月均量突破1萬件，創下預售屋全面實價登錄以來的最高峰。 2025年，是房市被打入冷宮的一年；人與錢追著股市跑，房地產乏人問津，預售屋接待中心的蚊子都被銷售小姐抓得乾乾淨淨。 這一年，預售屋成交月均量跌破4千件，僅剩約3千8百餘件， …

新的一年來到，台灣房屋集團副裁周鶴鳴表示，2025年住宅開工宅數12.7萬宅，較前一年減少約2%，為近6年新低，顯示不動產開發市場因應政策與景氣變化，已從源頭的開工量進行調整。 展望2026馬年，市整體仍處於「調整、整理、等待」階段，但最壞情況已過，市場將從「價撐量縮」逐步轉向「價修量回」，對買方而言是近年少見的議價機會點。 至於賣方，則必須回歸理性定價與產品競爭力，才能在 …

財政部國庫署23日公布2026年1月公股銀行辦理新青安貸款統計，其中撥貸戶數及撥貸金額皆比2025年12月有所下滑，分別來到4,124戶、329.43億元；受理戶數與金額也比2025年12月略降，分別為4,123戶、332.56億元。 根據統計，今年1月公股銀行受理新青安戶數4,123戶，受理金額332.56億元，與2025年12月單月相比，受理戶數減少237戶，受理金額也同步減少14.31億 …

台灣房屋集團趨勢中心統計內政部統計處資料，觀察近十年全台建物所有權夫妻贈與量，2016~2021年約在1.1~1.2萬棟，2022年逼近1.4萬棟，從2023年夫妻贈與棟數便超過1.5萬， 2025年則為15,854棟，創下歷史新高紀錄。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，夫妻房產贈與，除了少數真的是把不動產當禮物贈與之外，其實節稅的考量更大！2023年俗稱「囤房稅2.0」的「房屋稅差別稅率新制」在國 …

面對地震頻繁、老舊住宅數量龐大的台灣，皇昌營造執行長林明照認為，買房首要思考的不是外觀、公設或華麗的內裝，而是「結構安全、耐震設計與建材細節」，「看懂結構才重要」。 多年工程經驗，讓林明照看房特別務實。工程界歷練數十年的他強調，房子的本質永遠是安全、耐震與長期使用品質，而非外觀與話術。「只要掌握結構、細節和耐震設計三大關鍵，就 …

以「全力以赴」為人生經營哲學的燿華集團（2367）會長張平沼，即使事業有成，但房產購置的用途都是自住，所以他首要考慮交通便利。他認為，年輕人買房是必走的一條路，但當前領薪青年置產不易，購房要「量力而為」，衡量薪水跟收入。 張平沼年近九旬，閱歷隨年齡俱長，從教師、法官、立委到轉而從商，涉入台中港業務、光華投信、創辦燿華踏進PCB事業等 …

銀行核貸是否存在職業潛規則？好事貸House Loan房貸經理張瑩茹、周錦光在節目中坦言，銀行並非針對特定行業，而是對「收入不明確」的族群特別保守。隨著工作型態多元，自由接案、自媒體、外送與攤商族群增加，但在申請房貸時，往往比固定薪資族更難取得好條件。 周錦光指出 …

現代人越生越少，根據內政部公布人口統計，2025年新生兒人數跌破11萬大關，僅10萬7,812人，已連續10年寫新低；2026第一個月出生人數也才8,723人，比去年一月的9,495人更少，凸顯不婚不生的問題愈趨嚴重。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，現代人生得少，對於子女養育更加重視，除了選擇育兒福利好的縣市設籍，購屋也會考量托育中心等資源，甚至不惜砸重金卡位好學區，就為了要給子 …

房產專家武哥在YouTube頻道以「沒有電梯的老公寓」為題，邀請專業來賓小清與函吉，探討自住客與投資客在老公寓產品上的樓層偏好差異。相較預售屋與電梯華廈，老公寓因缺乏電梯設施，市場接受度呈現截然不同的走向。 函吉指出，沒有電梯的老公寓，多數買方會傾向選擇二、三樓 …

一名網友在Dcard分享家庭換房困境，透露自己與妻子合計年收入300萬，現有新北兩房預售屋17坪，預計年後搬入，貸款40年、寬限期3年，頭期款主要由妻子支付，現有現金與資產約350萬。家庭成員3大1小，原本規劃住滿5至6年再換三房，但明年家庭年收可能提升到350萬，引發是 …

買房像結婚，如果買房不能讓自己過得更好，幹嘛買房？9天的年假很快就過去了，在與許久不見的家族長輩相聚的這段時間，妳一定聽了不少八卦吧？ □這些故事不外乎某某叔叔愛上了小三，拋家棄子到外地去生活，或是某某阿姨離婚之後，小孩缺乏疼愛，變得有多可憐。 但當妳不斷聽到長輩告訴你這些家族成員婚姻破裂的八卦，讓妳對於婚姻漸漸失去信心的同時，荒 …

內政部表示，2022年7月上路的「300億元中央擴大租金補貼」專案，截至2025年9月底，已突破70萬件 ，達71.7萬餘件，和2024年3月底相比，增加23.9萬件，增幅超過五成。 內政部指出，租金補貼申請者以女性承租人占55％較多；年齡部分，以未滿25歲族群（占28.6％）最多、其次為25-34歲（占23.9％）及35-44歲（占16.3％）。 婚姻狀況則以未婚者占53.3％居多，其中未婚者普遍偏好「分租套（雅） …