中東戰火再起，伊朗宗教領袖哈米尼被炸死，引發伊朗報復，此次戰火可能對房地產有什麼影響？我們可以關注幾個面向。 一、油價與通膨 伊朗雖是產油大國，可即便原油生產受影響，OPEC+其他成員國產能多少可以填補空缺；與其原油產量相比，封鎖荷姆茲海峽帶來的影響更加劇烈。倘若伊朗封鎖海峽導致原油輸出通道受阻，將推升國際油價進一步上漲的機會，可能引發新一波通膨 …

《彭博社》引用抵押貸款銀行家協會數據指出，美國30年期房貸利率持續走低至6.09%，為2022年9月以來的最低點。 即使如今美國30年房貸利率比高峰時銳減近2個百分點，但2026年來民眾買房意願偏低，近期房貸申請量持續下滑，為2025年4月份以來的最低水準。 前二年利率高、成交量走低的時候，外界說是高利率惹的禍。 如今利率已大降，民眾買房意願仍低，外界將矛頭指向是高房價惹的禍 …

根據六都最新公告，今年前兩月的建物買賣移轉棟數2.87萬棟，仍呈年減，不過減幅不到4%，反映在市場受政策引導出現大幅量縮後，已進入較為穩定的盤整期，移轉棟數衰退幅度開始收斂。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常政策剛上路的半年，市場反應會較為劇烈，時間久了市場會慢慢適應，建物買賣移轉棟數也會出現跌幅收斂。 他表示，今年前兩月股市表現暢旺，就資金利用的機會 …

一名網友日前在網路分享買房經，透露2022年因租屋糾紛萌生買意，原以為已算準薪資與加薪幅度，不料交屋後竟面臨「現金流枯竭」。貼文曝光後，引發大批網友共鳴與熱議，有人感嘆這就是「硬吞」房貸的代價，也有人直言原PO是得了「不買房就會死的病」。 原PO表示，2024年底交屋後 …

房市春燕來遲，單周成交不到一戶，買盤靜待年後。據住展雜誌最新市調，1月預售推案量500多億元，年減約八成，單周平均來客組數11.8組，成交組數0.9組，一半的建案有單周賞屋組數是個位數，或是單周交易掛蛋紀錄。 買氣不佳而難以去化舊案，但建商也有不得不推壓力，促使待售建案數量再走升。1月待售建案總數已達1,551案，比前月大增70案，比多年前疫情三級警戒時期約1,300、1,400多件還 …

昨天看到又有人在爭論到底是投資房產報酬率高，還是股市投資報酬率高。 其實房產就跟股票一樣，沒有變現之前都無所謂增值多少。 真正流進帳戶的現金是房租及股息，然後房租報酬率及股息殖利率可能也差距不大。 有人會說可是除息會掉股價，房租不會。但別忘了股價上漲的幅度大於房價，當然我這裡講的是整體市場而非特定個股或特定區域房價。 真要能抓到飆 …

月底各房仲統計內部成交行情，農曆春節假期的影響，二月份的交易量受限，排除季節性因素，以一、二月交易狀況加總觀察，和去年同期交易差異不大。 不過主要因為近期購屋仍以首購族為主，南部的總價較符合新青安優惠貸款門檻，低總價區域交易動能較為明顯。 根據中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」本月調查結果為93.76點，與上月的調查結果94.95 …

群翊工業（6664）董事長陳安順創業之路並非一片坦途，從篳路藍縷到披荊斬棘，與合作夥伴攜手度過關卡，他回憶創業最初的辛苦，也衷心期盼給家人過更好的生活，第一步就是希望能找到一片遮風避雨之地，最好也能住上大一點的房子。 談到「買個家」，陳安順從個人經驗分享，他說，目前看好桃園藝文特區擁有三優勢，對於年輕人來說自住也將有增值空間。 陳安順分享，他剛開始找住房時， …

不動產因價值高，已成詐騙集團鎖定的目標，房產詐騙時有所聞。台中市地政局編製「地政士防詐必備技能攻略—代辦案件關懷，原來這樣問」手冊，供地政士代辦案件及民眾申辦時參考，協助辨識詐騙資訊，減少民眾財產遭詐騙。 地政局長曾國鈞指出，近來詐騙集團以利用投資名義或假冒公務機關設局詐騙居多，其中常見手段，就是誘騙被害人將房產拿出來，到地政事務所設定抵押權，貸款金額便流入 …

那天帶看時，客人突然問我一句：「為什麼這間房子，四邊都是樑柱？」 我當下真的愣了一秒，有樑柱不好嗎？老實說，我反而覺得看起來蠻紮實的。 對我來說，重點從來不是「有沒有樑」，而是「樑長在哪裡」！ 只要不是壓在客廳正中央、餐桌上方、或床正上面，其實我都可以接受。 畢竟所有的房子，不可能完全沒有樑柱，差別只在於設計合不合理 …

買房一定要買車位嗎？這題我真的被問到爛。 最近看到一篇討論，有人算給我看，車位買一個要破百萬，但外面租車位一個月2000，租30年也才72萬。 乍看之下，好像「不買車位比較聰明」，但我想用實務角度跟你說幾件事： 第一，你現在租得到2000，不代表10年後、20年後還租得到... 很多私人停車場，本來就只是「暫時養地」，哪天一改建，你不是多花錢，是直接沒地方停 …