投資五年一場空 大安站知名套房打回原形 |
記者游智文╱即時報導經濟日報 |
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記者游智文／攝影 |
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北市捷運大安站知名高價套房社區「信義翡麗」揭露新交易，屋主5年前以總價1,138萬元買進，去年11月以1,139萬元出售，僅小賺1萬元，單價也跌破百萬，落至一坪98.3萬元，創2013年以來新低。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，信義翡麗位於信義路三段，在師大附中正對面，不過學區為大安國中，並非附中學區，不過2006年推案時，由於附中學區套房高漲，建案預
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台北房市單月交易突破300億 近二年首見 |
記者游智文╱即時報導經濟日報 |
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記者游智文／攝影 |
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根據北市地政局最新一期實價統計，去年10月全市交易量、交易金額均創近兩年新高，去年前十月的交易量以及總金額，也較前一年明顯回升。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，北市房價下修後，投資客雖仍觀望，自住客已回到市場，不只看屋，也開始出手，不過目前市場氣氛，對房價看法仍保守，交易量雖回升，預料房價仍會持續盤整。
地政局每月發布實價登錄量價動態，最新一期10月交易量，扣
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豪宅回溫？ 實價數據和市場想的不一樣 |
記者游智文╱即時報導經濟日報 |
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指標豪宅帝寶去年成交二戶。 記者游智文／攝影 |
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北市億元豪宅去年頻傳交易，房仲統計發現，去年豪宅交易量相較2015年大減約四成，也不如前年，豪宅市場似乎欲振乏力。
價格則有回穩趨勢，億元宅平均成交單價從2015年每坪136萬元，2016年下修到119萬，去年均價122.8萬元，不再下跌。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，市場不少人認為，去年北市豪宅價格下跌，買氣增溫，但數據顯示正好相反，去年北市豪宅價格
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大台北平價社區 淡水台北灣去年成交199件最夯 |
記者郭及天╱即時報導經濟日報 |
永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點雙北市去年全年平價社區交易量，其中台北市總價1,500萬元內的成交物件中以萬華區的「台北晶麒」成交件數最多，新北市成交總價1,000萬元內的平價社區最夯的則是淡水區的「台北灣-四季之旅」，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，情侶一起規劃未來愛巢，有助於提升雙方感情的穩定性，在預算有限的情況下，可以同時滿足居住與生活的平價屋就值得納入考量。
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雙北網路看屋不一樣 新北看的房子比較貴 |
記者游智文╱即時報導經濟日報 |
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美河市。記者游智文／攝影 |
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永慶房產統計，今年開春以來網路點閱情況，發現雙北兩樣情，台北市以總價1,800萬以內中低總價的房產最熱，顯示不少首購族在房價修正之際，挺進台北市。
新北市則以2,000萬左右的中高總價房產需求較高，換屋族明顯出籠。
永慶房仲網另統計台北市、新北市網路物件點閱排行前五名熱門社區。台北市方面，前五名有三個在文山區，包括觀星台北、水沐青華、國賓伊頓
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名人找個家／林鴻光 重上班方便 |
記者蘇秀慧／台北報導經濟日報 |
「我買房一定優先選擇距離工作地點近、生活機能好的地方」、「好的地點房價永遠不會跌」，安永聯合會計師事務所所長林鴻光如是說。
有過三次買房經驗的他認為，買房可以強迫儲蓄。建議不要以當下的經濟能力來衡量買不買得起房子，而是要前瞻未來的經濟能力是否負擔得起房貸，以免「錯過好房」，徒留遺憾。
1992年林鴻光自美返台，到安永聯合會計師事務所
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