好宅生活家

2018/04/27 第332期 | 訂閱／退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	最貴菜園標售富邦出手價格腰斬頂加公寓700件待售…開價降近5% 史上最強違建拆除潮來了！新北拆最凶頂加賣壓重高密度前五大地區房價仍下跌業者點出關鍵因素雙捷運站房價墜落這站從8字頭跌到6字頭改路名房價鍍金敦南街又有2億宅成交
．快樂家居	打造孩子安全成長環境把握4重點輕奢洗鍊新美式大苑創造精緻生活啟動廚房革命
．房事情報	新屋去年跌14%！新莊副都心淪最大重災區人潮多台北三大捷運商圈店面投報率超過2%

最貴菜園標售富邦出手價格腰斬

記者游智文╱即時報導經濟日報

信義計畫區D1土地記者游智文∕攝影

富邦金控旗下富邦資產，今（18）日委託台灣金服公開標售北市信義計畫區D1土地，底價35億，一坪約443萬元，一如預期，由富邦建設以盈保發展公司名義出手，以總價35.5億元得標。大家房屋企研室主任郎美囡表示，實價登錄D1在2012年有五筆土地交易，單價每坪929.9萬元，這次透過金服標售，由於交易背景特別，標出單價約449.5萬元，價格腰斬，單坪僅高出底價6.3萬元。信義計畫區D1土地位於信 …

頂加公寓700件待售…開價降近5%

記者郭及天∕台北報導經濟日報

雙北市府強力拆除違建，頂樓增建公寓價格疲軟，根據屋比房屋比價平台統計，雙北市頂樓增建公寓待售近700件，較去同期增加13%，屋主開價下修，台北市屋主平均開價每坪61.6萬元、年減4.6%，新北市平均每坪36.9萬元、年減5.1%。若以區域別來看，頂加公寓產品待售量最大的區域，多集中在新北市發展較為老舊的成熟商圈，如板橋、中和、新莊、三重等，各區分別都有超過50件待售中，開價修正幅度 …

史上最強違建拆除潮來了！新北拆最凶頂加賣壓重

記者游智文∕台北報導聯合晚報

去年全國違建拆除量達4.35萬件，年增近一倍，並創歷史新高，新北拆最凶，去年拆了3萬多件，今年光是1月就拆了5200多件。

去年全台拆4.3萬件歷史新高

史上最強違建拆除潮來了，根據營建署資料，去年全國違建拆除量達4.35萬件，年增近一倍，並創歷史新高，新北拆最凶，去年拆了3萬多件，今年光是1月就拆了5200多件。受雙北市政府根除違建決心影響，根據屋比房屋比價平台統計，目前雙北市頂加產品待售量達691間，較去年同期增加了80間、13%， …

高密度前五大地區房價仍下跌業者點出關鍵因素

記者游智文╱即時報導經濟日報

永和區記者游智文∕攝影

這幾年由於少子化因素，人口成為是否影響房價的熱門討論議題，住商機構依據內政部戶政司資料，統計全台人口密度前五高的行政區，去年房價仍全數走跌，並沒有因為人口多，土地少，房價就比較快回穩。全台人口密度最高前五名行政區，分別為新北永和區、台北大安區、新北蘆洲區、高雄新興區、以及新北板橋區，永和區的房價下跌0.9%最小，高雄新興區下修13%，跌 …

雙捷運站房價墜落這站從8字頭跌到6字頭

記者游智文╱即時報導經濟日報

記者游智文∕攝影

房仲統計大台北現已通車的捷運交會站，去年房價跌多漲少，扣除台北車站，12個站中，有8個站房價持續下跌，和2015年相比，忠孝新生站均價從8字頭跌到6字頭，跌幅15.5%最重。永慶房屋資深經理謝志傑分析，捷運交會站擁有雙捷運優勢，過去房價扶搖直上，但隨捷運路網逐漸完整串聯，雙捷運站便利性逐漸被均質化，想住捷運宅的民眾有更多的選擇，買氣分散，加上 …

改路名房價鍍金敦南街又有2億宅成交

記者游智文╱即時報導經濟日報

敦南寓邸。圖∕住商不動產提供

實價揭露，北市敦南街「敦南寓邸」又有二筆交易，分別為8樓及19樓交易，8樓成交總價1.73億，19樓則達2億元，拆算車位，每坪單價分別為120萬元、134萬元。敦南街原本路名是基隆路3段4巷，多年前居民以4巷不吉祥，申請改名，原本想改為林蔭大道敦化南路的巷子門牌，但因街道和敦化南路平行，主管單位不同意，居民退而求其次，改名為敦南街。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，敦南街改名 …

打造孩子安全成長環境把握4重點

記者仝澤蓉∕台北報導聯合晚報

留一面塗鴉牆給小孩發揮創造力，讓小朋友有揮灑的空間。

家不僅是居住空間，更是家人相處、讓感情更茁壯的地方，對於剛迎接新生兒的夫妻，家更是守護小孩的堡壘。為了讓孩子可以快樂、健康的成長，居家設計與布置可把握四個重點，「無毒建材」、「遠離塵蟎過敏原」、「防撞防滑」以及「繽紛色彩」，就能為孩子打造安全舒適的成長空間。

重點一：無毒建材，建康環境

永慶 …

輕奢洗鍊新美式大苑

DECO+家聯合新聞網

設計感與藝術性，絕對是當代層峰生活的必需品。藉由空間的內容表述，除了宣示個人品味，也是設計者對於自我專業的深度省思。在本案中，成舍設計藉由別出心裁的動線、格局分配，還原道地美式生活的自由與開闊，並結合獨到美學觀點，刻劃遍佈於空間中無數迷人的工藝細節。屋主和家人曾經在美國一起生活多年，習慣了美式住居寬敞的空間與自由無拘的作息步 …

創造精緻生活啟動廚房革命

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_台灣林內工業股份有限公司、台灣櫻花、Bosch博世家電、莊頭北】隨著國人生活型態的轉變，對家與廚房的要求也越來越多，以往油煙瀰漫的景象已不復見，轉化成明亮舒適且功能齊全的時尚空間；演變至今，廚房三機已變成居家空間中的重要一環，各家廠商無不致力開發，提供他們真正所需的產品設計，將 …

新屋去年跌14%！新莊副都心淪最大重災區

記者游智文╱即時報導經濟日報

新莊副都心記者游智文∕攝影

房仲統計北台五大重劃區新屋、舊屋價格變化，新莊副都心新屋跌勢仍未煞住，去年下跌14%，連帶拖累中古屋行情，均價一坪下跌4萬元，跌幅也達一成。林口、三峽北大、淡海新市鎮以及青埔特區房市明顯回穩，新成屋跌幅在1%內、中古屋價格也回穩，三峽北大中古屋單價回升到26.9萬元，年漲幅達8.5%。全國不動產企研室主任張□勻分析，2016年是房市買氣最冷的一年，全年交易僅24.5萬棟，北台五 …

人潮多台北三大捷運商圈店面投報率超過2%

記者郭及天╱即時報導經濟日報

通化商圈記者游智文∕攝影

永慶房屋根據永慶房仲網待售店面資料，觀察台北市捷運商圈店面年租金投報率，平均年租金投報率超過1.5%的捷運商圈有八個入榜，其中投報率超過2%的商圈有通化商圈、師大商圈及南西商圈，平均年租金投報率分別為2.15%、2.12%及2.1%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，在低利環境中，置產客更偏好年租金投報率2%以上的房產，其中通化商圈、師大商圈及南西 …

‧成功創業家想的是什麼？
成功創業家想的是該如何快快開始，迫不及待地想要驗證自己的點子，一刻鐘都不希望浪費。而其他一樣聰明的創業家，則習慣於在腦海裏把自己偉大的點子主意想來想去，愈想愈得意開心，愈想愈自以為是，長期做起他的春秋大夢。

‧變調人生／有史以來最出色的英國警探小說
英國犯罪小說作家協會鑽石匕首獎，有史以來最出色的英國警探小說！諾丁罕督察芮尼克在平凡無奇的竊案裡嗅到微妙的異常氛圍，一腳踩進演劇圈的爾虞我詐、販毒集團的猖狂橫行、唐人街的家族恩怨裡。

去年全台拆4.3萬件 歷史新高

重點一：無毒建材，建康環境

去年全台拆4.3萬件歷史新高