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好宅生活家
2018/05/11 第334期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.快樂家居
.房事情報
 
房地產前線
林口「國家首席」四拍 行情驟降到20年老屋
記者陳美玲╱即時報導經濟日報
林口「國家首席」3樓一戶遭法拍,5月8日即將第四次法拍,底價降至2,203萬元,拆算車位後每坪單價約14萬元,行情掉到20年以上中古屋價
林口「國家首席」是林口區知名豪宅,不過近年命運乖舛,不僅多戶賠售,3樓一戶遭法拍,148坪,去年第一次底價為4,300萬元,一路流標,5月8日即將第四次法拍,底價降至2,203萬元,拆算車位後單價約14萬元,行情回到20年以上中古屋;若以底價拍出,將會成為國家首席最低成交價,而比照實價資料,當初買價為4,650萬,目前身價已經打了對折。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,國家首席流入法 …more
跌價壓力擴大 新北10社區新古屋出現賠售潮
記者郭及天/台北報導經濟日報
新北市房市跌價壓力擴大,實價登錄顯示,去年底以來出現不少新古屋屋主認賠出場案例,如中和「遠雄左岸采梅園」、新莊「興天地」等社區,近期都有單戶轉手賠逾600萬元以上,新莊「誠」更有單戶轉售認賠942萬元的案例。 實價登錄顯示,新莊 …more
六都房市 中價區買氣最熱
記者游智文/台北報導經濟日報
預售市調顯示,首季六都中價位區買氣全面回升,北市較去年同期成交量增加4.8倍,台中增加6.8倍,新北市中價區也增加3.1倍,高雄更增加高達48倍,但高價區仍偏冷,北市減四成,台中減六成。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,市況顯示,除了部分因稅務和個人資產規劃者,多數的高資產族對房市景氣仍有疑慮,仍在觀望,自住客則已明顯回到市場。 高雄房市在首購買氣升溫帶動下,去年交易量較前年增加約一成,今年第1季持續回升,建商購地也轉趨積極,公部門土地標售頻傳競標,房市氛圍明顯由冷轉熱。 以往區域房市轉熱,屋主都會大幅 …more
Q1法拍移轉量近三年最高 桃園爆增八成
記者游智文╱即時報導經濟日報
桃園街景 記者游智文/攝影
根據內政部資料,今年第1季法拍移轉量,雖然仍在低檔徘徊,卻是三年以來同期最大量,六都除了台中外,其他都增加,桃園大增八成最多。 大家房屋企研室主任郎美囡指出,台灣長年處於低利環境,加上歷經十多年多頭,多數多屋族財務體質都不錯,即使出了問題,也容易在成屋市場找到買家,因此法拍未出現爆量。 不過,近來有不少建商和法人因資金周轉不靈,持 …more
名人找個家/黃兆仁買房 重地點位置
記者李至和/台北報導經濟日報
商業發展研究院商業發展與政策研究所所長黃兆仁買房首重位置,他表示,買房子最重要的就是「Location、Location、Location」,在投資買房之前就得先想到未來轉手賣屋的增值性,因此地點位置必須優先考量,才能讓房地產變增值資產,而不是讓自己變成負債屋奴。 黃兆仁20多年前買的第一間房子就在大安區,選擇房價相對低的老公寓三樓入住,兩年多後換屋仍選 …more
快樂家居
優雅淨白 美式古典莊園
DECO+家聯合新聞網
基地是一棟五層樓的電梯別墅,屋主為了給家換上優雅新裝,上網找了許多資料,原以為系統傢俱制式單調,但偶然看見歐德傢俱官網上吳佳霓設計師的作品,驚喜發現系統傢俱也能雕塑出優雅的美式古典風貌,更巧的是到訪台南店時,前來服務的居然是設計師本人,雙方聊起來像是多年老朋友一般默契十足,最終促成了此次的合作機緣。 more
空間裝載如生活容器 走入設計師完美鋪陳的新空間
DECO+家聯合新聞網
空間裝載如同生活容器,因著不同計畫,呈現不同面貌。居住者帶著原有的記憶,走入設計師完美鋪陳的新空間計畫中,延續未來的生活積累,繼續再製更豐富的生活計畫。 活用格局氣度滿足居住者 本案位於台灣嘉義西區,屬舊市區裡新建成屋類型。在舊有的城市紋理脈絡中,依舊保有南台灣在地的大方格局及空間氣度,如何 …more
睡好睡滿的完美臥室設計術
記者仝澤蓉/台北報導聯合晚報
臥室空間不宜太小,最好是床的左右邊各有50公分以上的走道,方便上下床。
臥室是放鬆身心的最重要的場域,每天在外面辛苦奔波,回家後只想好好放鬆、睡一場好覺徹底充電、恢復體力,臥室打理可從格局方正、大小適中、天花板高度、燈光柔和窗戶開高著手,維持較優的居家和睡眠品質。

方正格局好舒適

永慶居家中心經理何政熹建議,臥室格局以方正最優,最好不要有斜邊、畸零區域 ,或凸出的牆柱 …more
房事情報
台塑敦北總部都更 市值估828億
記者高行、郭及天/台北報導經濟日報
台塑敦北總部都更案,已在3月底送入北市府都更處進入實質審查。
備受矚目的台塑敦北總部都更案,在2月下旬經九成地主同意後,已在3月底送入北市府都更處進入實質審查,預計2020年完成審查,隔年取得建照並進行營造工程發包,力拚2025年前完工。地產業評估,該案潛在開發價值約828億元,可望帶動敦北商圈重回往日榮景。 台塑敦北總部都更案2014年啟動,2017年7月取得通過北市都更審議,取得都更啟動門票,今年2月下旬完成 …more
機捷一站之隔 這邊哭、那邊笑
記者游智文/台北報導聯合晚報
去年副都心站周邊住宅平均成交價一坪42.3萬元,較前一年每坪46萬元下跌約8%,成交量也減少約40筆,至230筆,減幅達16%。

新莊副都心站/買氣不振 新北站/買氣年增3成

實價顯示,機場捷運新莊副都心站和新北產業園區站(新北站)一站之隔,房市兩樣情,新莊副都心站去年房價下跌,買氣仍不振,新北站則是房價漲8%,買氣大增三成。 有巢氏房屋新莊幸福加盟店店東吳亞諺分析,新北站為機場捷運、施工中環狀線交會站,由於環狀線第一階段預計今 …more
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