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2018/05/11 第334期
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．房地產前線
林口「國家首席」四拍 行情驟降到20年老屋
跌價壓力擴大 新北10社區新古屋出現賠售潮
六都房市 中價區買氣最熱
買氣升屋主沒變硬 高雄15區賣壓全下降
Q1法拍移轉量近三年最高 桃園爆增八成
名人找個家／黃兆仁買房 重地點位置
．快樂家居
優雅淨白 美式古典莊園
空間裝載如生活容器 走入設計師完美鋪陳的新空間
睡好睡滿的完美臥室設計術
．房事情報
台塑敦北總部都更 市值估828億
機捷一站之隔 這邊哭、那邊笑
林口「國家首席」四拍 行情驟降到20年老屋
記者陳美玲╱即時報導經濟日報
林口「國家首席」３樓一戶遭法拍，５月８日即將第四次法拍，底價降至2,203萬元，拆算車位後每坪單價約14萬元，行情掉到20年以上中古屋價�
林口「國家首席」是林口區知名豪宅，不過近年命運乖舛，不僅多戶賠售，３樓一戶遭法拍，148坪，去年第一次底價為4,300萬元，一路流標，５月８日即將第四次法拍，底價降至2,203萬元，拆算車位後單價約14萬元，行情回到20年以上中古屋；若以底價拍出，將會成為國家首席最低成交價，而比照實價資料，當初買價為4,650萬，目前身價已經打了對折。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，國家首席流入法 …
跌價壓力擴大 新北10社區新古屋出現賠售潮
記者郭及天／台北報導經濟日報
新北市房市跌價壓力擴大，實價登錄顯示，去年底以來出現不少
新古屋屋主認賠出場
案例，如中和「遠雄左岸采梅園」、新莊「興天地」等社區，近期都有單戶轉手賠逾600萬元以上，新莊「誠」更有單戶轉售認賠942萬元的案例。 實價登錄顯示，新莊 …
六都房市 中價區買氣最熱
記者游智文／台北報導經濟日報
預售市調顯示，首季六都中價位區買氣全面回升，北市較去年同期成交量增加4.8倍，台中增加6.8倍，新北市中價區也增加3.1倍，高雄更增加高達48倍，但高價區仍偏冷，北市減四成，台中減六成。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，市況顯示，除了部分因稅務和個人資產規劃者，多數的高資產族對房市景氣仍有疑慮，仍在觀望，自住客則已明顯回到市場。 高雄房市在首購買氣升溫帶動下，去年交易量較前年增加約一成，今年第1季持續回升，建商購地也轉趨積極，公部門土地標售頻傳競標，房市氛圍明顯由冷轉熱。 以往區域房市轉熱，屋主都會大幅 …
Q1法拍移轉量近三年最高 桃園爆增八成
記者游智文╱即時報導經濟日報
桃園街景 記者游智文／攝影
根據內政部資料，今年第1季法拍移轉量，雖然仍在低檔徘徊，卻是三年以來同期最大量，六都除了台中外，其他都增加，桃園大增八成最多。 大家房屋企研室主任郎美囡指出，台灣長年處於低利環境，加上歷經十多年多頭，多數多屋族財務體質都不錯，即使出了問題，也容易在成屋市場找到買家，因此法拍未出現爆量。 不過，近來有不少建商和法人因資金周轉不靈，持 …
名人找個家／黃兆仁買房 重地點位置
記者李至和／台北報導經濟日報
商業發展研究院商業發展與政策研究所所長黃兆仁買房首重位置，他表示，買房子最重要的就是「Location、Location、Location」，在投資買房之前就得先想到未來轉手賣屋的增值性，因此地點位置必須優先考量，才能讓房地產變增值資產，而不是讓自己變成負債屋奴。 黃兆仁20多年前買的第一間房子就在大安區，選擇房價相對低的老公寓三樓入住，兩年多後換屋仍選 …
優雅淨白 美式古典莊園
DECO+家聯合新聞網
基地是一棟五層樓的電梯別墅，屋主為了給家換上優雅新裝，上網找了許多資料，原以為系統傢俱制式單調，但偶然看見歐德傢俱官網上吳佳霓設計師的作品，驚喜發現系統傢俱也能雕塑出優雅的美式古典風貌，更巧的是到訪台南店時，前來服務的居然是設計師本人，雙方聊起來像是多年老朋友一般默契十足，最終促成了此次的合作機緣。 …
空間裝載如生活容器 走入設計師完美鋪陳的新空間
DECO+家聯合新聞網
空間裝載如同生活容器，因著不同計畫，呈現不同面貌。居住者帶著原有的記憶，走入設計師完美鋪陳的新空間計畫中，延續未來的生活積累，繼續再製更豐富的生活計畫。
活用格局氣度滿足居住者
本案位於台灣嘉義西區，屬舊市區裡新建成屋類型。在舊有的城市紋理脈絡中，依舊保有南台灣在地的大方格局及空間氣度，如何 …
睡好睡滿的完美臥室設計術
記者仝澤蓉／台北報導聯合晚報
臥室空間不宜太小，最好是床的左右邊各有50公分以上的走道，方便上下床。
臥室是放鬆身心的最重要的場域，每天在外面辛苦奔波，回家後只想好好放鬆、睡一場好覺徹底充電、恢復體力，臥室打理可從格局方正、大小適中、天花板高度、燈光柔和窗戶開高著手，維持較優的居家和睡眠品質。
方正格局好舒適
永慶居家中心經理何政熹建議，臥室格局以方正最優，最好不要有斜邊、畸零區域 ，或凸出的牆柱 …
台塑敦北總部都更 市值估828億
記者高行、郭及天／台北報導經濟日報
台塑敦北總部都更案，已在3月底送入北市府都更處進入實質審查。
備受矚目的台塑敦北總部都更案，在2月下旬經九成地主同意後，已在3月底送入北市府都更處進入實質審查，預計2020年完成審查，隔年取得建照並進行營造工程發包，力拚2025年前完工。地產業評估，該案潛在開發價值約828億元，可望帶動敦北商圈重回往日榮景。 台塑敦北總部都更案2014年啟動，2017年7月取得通過北市都更審議，取得都更啟動門票，今年2月下旬完成 …
機捷一站之隔 這邊哭、那邊笑
記者游智文／台北報導聯合晚報
去年副都心站周邊住宅平均成交價一坪42.3萬元，較前一年每坪46萬元下跌約8%，成交量也減少約40筆，至230筆，減幅達16%。
新莊副都心站／買氣不振 新北站／買氣年增3成
實價顯示，機場捷運新莊副都心站和新北產業園區站（新北站）一站之隔，房市兩樣情，新莊副都心站去年房價下跌，買氣仍不振，新北站則是房價漲8%，買氣大增三成。 有巢氏房屋新莊幸福加盟店店東吳亞諺分析，新北站為機場捷運、施工中環狀線交會站，由於環狀線第一階段預計今 …
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台北艋舺剝皮寮 終於開門了！
當初「剝皮寮」成為打卡熱點，就是因為《艋舺》在這兒拍攝。其實從這些老宅裡，可以一窺距今兩百多年前、清代早期建築，剝皮寮街區裡混合著閩南式與巴洛克風格洋樓。
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美濃平原最美味的書寫 尋找阿嬤的味緒
一般人聽到「美濃」，直覺直呼客家菜好好吃，但美濃的客家文化是如何形成的？作者尋訪在地餐廳與名廚，重現古早味農家菜，傳承客家人從生活中淬練出的智慧。
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