好宅生活家

2018/08/17 第348期 | 訂閱／退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	捷運流量透露翻轉成功西區店面燙金鑲鑽複合式開發遍地開花萬一這樣反會拖累房價合宜宅交屋就有出租潮只禁轉售沒禁轉租　雙北蛋黃區 Q2價量俱揚降價吸4倍人氣北市這類房子降價最多名人找個家∕錢冠州重公共設施
．快樂家居	親山．朗朗人間．大隱輕鬆北歐風格擘劃20坪好宅
．房事情報	北市十大住宅區買氣出籠鬼月看房反而更好談價碼

捷運流量透露翻轉成功西區店面燙金鑲鑽
記者游智文╱即時報導經濟日報
房仲統計台北捷運今年上半年各站出站人次，台北車站、西門站分居一二名，東區忠孝復興站、忠孝敦化站名列第四、第九名。業者表示，捷運流量顯示北市東西軸線已經完全翻轉，大量人潮湧入西區，讓西區店面燙金鑲鑽。其中，西門町漢中街，實價資料揭露今年4月一間店面以每月105萬租出，租賃坪數51.85坪，平均租金達20,252元， …

複合式開發遍地開花萬一這樣反會拖累房價

記者游智文╱即時報導經濟日報

「琢豐」圖∕業者提供

大台北房市近來興起結合住宅、商場或影城等商業設施的複合式開發案，專家表示，住宅採複合式開發，商業設施如發展蓬勃，對房子會大大加分，但如果進駐商家少、甚至長期空置，反會拖累房價。大台北房價高，加上景氣反轉，近年建案銷售速度緩慢。為吸引買氣，加快銷售速度，同時創造穩長期收入，近年不少大基地建案都同時興建住宅、辦公樓，飯店、商場或影城等商業設施，進行複合式開發。 …

合宜宅交屋就有出租潮只禁轉售沒禁轉租　

記者黃阡阡╱即時報導經濟日報

圖為A7合宜宅。聯合報系資料照

除了板橋浮洲合宜宅，過去機場捷運A7站合宜宅，也在2016年交屋時期，推升過一波出租潮，雖然合宜宅屋主以低於市價取得，再以行情價格出租，令外界觀感不好，但購置合宜宅只有期間內不得轉售的限制，轉租方面則沒有規範。全國不動產企研室主任張□勻指出，合宜住宅申請人資格除了須年滿20歲以上，家庭年收入必須低於158萬元，並需符合以下條件之一，包含 …

雙北蛋黃區 Q2價量俱揚

記者游智文∕台北報導聯合晚報

雙北高價區預售房市明顯轉熱，台北市蛋黃區第2季交易量較上季大增逾2倍，平均成交單價重回百萬水準，新北市高價區Q2同樣價量俱揚。

市調顯示，雙北高價區預售房市明顯轉熱，台北市中心五區第2季交易量較上季大增逾2倍，平均成交單價也從上季96萬上升到102萬元，重回百萬水準，新北市高價區Q2同樣價量俱揚。

新北房價回跌換屋族出手

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，雙北高價區交易回溫原因不同，北市主要是持有稅調降、建商改推低總價自住小宅、以 …

降價吸4倍人氣北市這類房子降價最多

記者游智文╱即時報導經濟日報

永慶房屋表示，5月以來台北房市熱度有降溫跡象，買方仍期待降價，不降價就不買，看屋意願也降低，但若降價，人氣立即上升，帶看量是未降�

永慶房屋表示，5月以來台北房市熱度有降溫跡象，買方仍期待降價，不降價就不買，看屋意願也降低，但若降價，人氣立即上升，帶看量是未降價物件4到5倍。永慶房屋根據內部資料統計近3個月台北市降價物件，台北市中心區有降價物件，平均降價幅度為12.6%，平均每月帶看量達24次，沒有降價物件僅5~6次，降價物件是沒有降價的4~5倍。市郊降價物件平均降價幅度為11.6%，有降價的平均每月看屋量 …

名人找個家∕錢冠州重公共設施
記者張瑞益∕台北報導經濟日報
過去幾年房市處於價格回檔的趨勢，不少人買房雖然是用於自住，但仍深怕買在市場價格的高點，但近年來，建商對房市的後市看法逐漸回溫，國泰期貨副總經理錢冠州認為，以自住且長線來看，雙北房價再下跌的空間已有限，建議可以留意先前價格回檔較多，且具有公共設施、綠地等區域為主。錢冠州表示，經過幾年的價格回檔，且投資炒作的買房者逐步退出後，近 …

親山．朗朗

DECO+家聯合新聞網

此案的醞釀，早在三年前的客變階段就已經開始進行。屋主一家與謝總監熟稔多年，前後更合作規劃過多個設計案，這次買下同一樓層兩戶打通的新居，就是希望能讓家人們共享一座更寬敞、舒適的家，而在第一時間就能請建商協助，完成事先議定的格局、動線配置，不僅省下大筆拆除費用、減少裝潢廢料產出、現有資源也能做最有效的整合，一舉數得！大隱隱於市，是多少人心心念念卻不可及的夢想，即便是富豪新貴，買得起市區豪宅大苑，卻也不見得能擁抱一日清閒。而座落在繁華街角，這棟形體簡約內斂；卻讓人一見難忘的精緻建築，外觀以高度洗鍊的水平、垂直線條解構層次，搭配白色岩片、清水模、格柵、計畫性開窗等外觀元素，展現歷久彌新的地景之美，而建築低調於外、精彩於內的空間內裝，更將當代私房 …

輕鬆北歐風格擘劃20坪好宅

DECO+家聯合新聞網

20多坪的室內空間裡，特力幸福家位於內湖文德營業所店長劉思妤就設計規劃上以鄉村胡桃木、白梣木二種顏色的系統板材為主，導入輕北歐風格，純粹的原則佐以優雅的建築精髓，形構出舒適、寬敞、功能兼備的生活環境。室內建材主要以講究環保、無毒的綠建材E1V313、E0板材為主，搭配上Hola Casa的精緻傢俱、Hola的軟裝飾品等 …

北市十大住宅區買氣出籠

記者陳美玲∕台北報導經濟日報

台北市前五月12個行政區房價，有十區相較於去年同期上漲，顯示部分行政區的房價保值力道開始顯現。

根據實價登錄資料，台北市今年前五月12個行政區房價，有十區相較於去年同期上漲，其中南港年增幅最大、達16.6%，北投、中正區區域房價也有止跌回穩情況，顯示在房市盤整期中，部分行政區的房價保值力道開始顯現。去年第4季起至今，在壓抑已久的自住買氣出籠下，市場成交穩定，多數行政區止跌回穩。為排除預售新案完工交屋的價格影響，全國不動產企研 …

鬼月看房反而更好談價碼
記者謝梅芬∕高雄報導聯合報
建商推新案，為吸引人氣，除介紹房屋的特色外，也會安排名人講座，像銳揚建設「跟著大師尋風水富貴居」，就邀蔡上機在民俗月時談居家風水。蔡上機說，許多人以為農曆7月不能做很多事，他認為鬼月跟命理、風水都沒有關係，農曆7月照樣可以做很多事，可以結婚、買住宅、買車，農曆7月反而跟建商更好談價碼，只要雙方有個共識 …

‧台南美好盛夏日真材實料愛文芒果冰
左鎮區農會打造的左鎮驛站冰城，提供真材實料的芒果冰品、冰沙。來到這兒，除了享用芒果冰品，一旁的左鎮區農會農特產展售中心販售琳瑯滿目的伴手禮，絕對讓人滿載而歸。

‧教養，也藏在處理孩子的日常瑣事裡
我們和孩子一起生活，形影相隨——吃飯是教養、搭車是教養、聊天是教養……每一時每一刻，都是教養。教養不難，真誠的生活而已。教養也難，因為，生活如此無所遁形。

新北 房價回跌 換屋族出手

新北房價回跌換屋族出手