房屋比價平台統計，目前全台以台中西屯區9500多間待售屋最多，其次為桃園中壢區9400多間。前五大賣壓行政區，台中包辦三個，包含西屯、北屯及南屯，另二個為桃園中壢及桃園區。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，上述地區賣壓大，主要和建商推案多，供過於求有關，另外，受美中貿易戰，股市回跌影響，越來越多屋主打算脫手，但年底選前買氣觀望，導致這 …

房屋集中在老人手上！根據財政部統計，全國房屋持有人近八成為45歲以上中高齡族群。房價最高的台北市，35%屋主為65歲以上老人，是房屋集中在老人手上最明顯的地區。 根據財政部房屋稅徵收概況統計，2018年全國房屋持有人的年齡結構集中於45歲以上，占約八成 ，其中65歲以上老人持有了全國近三成房屋。 包括台北市、高雄市和台南市，都有房屋過度集中在老人手上的現象，其中台北市55至64歲 …

竹科竹南園區近年發展不錯，加上台積電先前在園區買地，不少建商相準高科技族，在竹南、頭份興建千萬以上高總價住宅。房仲統計實價資料，這些高總價宅近來轉手有賺有賠，賠也小賠，並非如外界想像慘賠。 不過新竹住宅周報社長陸敬民表示，先前入手竹南、頭份高價宅的投資人，能以小賠出場，算是運氣不錯，目前多數投資客仍然套住，台積電雖在日前表示竹 …

市調機構統計，與2013年相比，大台北有10個行政區新建案平均房價比五年前一坪便宜5萬以上，北市中正區降價最有感，比五年前便宜14萬，以一間35坪的小三房計算，省了將近500萬元。 住展雜誌比較雙北市各行政區今年Q3與2013年Q3房價，含預售屋、新成屋在內的新建案，有10個行政區平均房價比五年前每坪便宜逾5萬元，其中有4個行政區房價比五年前便宜10萬元以上 …

好時價統計台北市各社區實價登錄交易資料，在2014年及2018年皆有成交紀錄的403個社區中，僅有二成的社區單價中位數仍舊維持上漲，其餘八成皆下跌，整體跌幅僅約7%，低於台北市整體價格修正幅度的10%，顯示社區型住宅的抗跌性高於其他無提供管理服務的住宅。 分析北市各行政區的社區房價修正幅度，跌幅最高前三名為信義區（-10.46%）、松山區（-9.39%）、大安 …

康和投顧董事長黎奕彬認為，買房子最重要的就是地點、地點、地點。在購屋時，要先將全家的需求列入考量，並且要設想家裡未來五到十年的需求，資金的控管更是重要。 黎奕彬2005年回台灣工作後決定購屋，主要就是因為有需求。當時他新婚，太太的娘家在內湖，因此決定在內湖置產，最大的好處就是熟悉環境，有家人為後盾。他們有生育子女的計畫，岳父岳母也 …

高資產買方近年掀起一波水岸豪宅熱潮，由於無可取代的絕美水岸景觀，成為房價保持最重要的力道，也是高資產買方在置產時的首選，房地產業者觀察，「景觀」、「養生」是這波水岸豪宅熱潮中熱銷的關鍵字。 大台北具有水岸景觀的住宅並不少，不過部分因為並非位於第一排景觀不佳、社區規模不足或規畫失當，而失去其保值效益，房地產業者表示，不少金字塔頂端 …

「養生」，在現今的都市水泥叢林裡，已是不可多得的奢求。不過在「遠雄左岸」社區，遠雄集團將所有公設的規畫，以法國皇室古典裝飾藝術語彙，透過現代新藝術手法，呈現不同主題的華麗宮殿風格，並融合大自然花卉元素，讓屋主能徜徉在綠意環繞中，感受大自然的生命力，也能享受都會生活難得的放鬆和休閒。 「香榭園」以挑高七米三的大廳，巨型華麗吊燈，5 …

台中市人口最多的北屯，近幾年在洲際棒球場開發、74號快速道路通車及捷運綠線動工加持下，外來人口持續湧入，建商也積極搶進卡位，帶動房市升溫，其中又以崇德、文心路口的崇德商圈最被看好。 市調指出，台中市北屯近幾年房市發燒，戶籍人口數達27.7萬餘人，不但是台中市人口最多的行政區，今年前三季移轉戶數累計4,091戶，人口遷入數為2,424人，也是排名 …

幸福站緊追 第3是南勢角站

小家庭當道，兩房產品躍升市場主流，尤其是兩房捷運宅更是熱門。根據實價資料，近一年雙北市兩房捷運宅以新北市林口站交易144件最多，其次為興建中的幸福站，第三也在新北，為南勢角站。 永慶房屋資深經理謝志傑表示， 林口站近年周邊商場百貨陸續進駐，生活機能日趨完善，加上房價3字頭，吸引許多小家庭到當地購屋，林口站近 …