好宅生活家

2019/05/10 第384期 | 訂閱／退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	拚都更北市公寓交易攀升名人光環撐不住信義豪宅打七折賣出價差650萬元為何有錢人寧選房子贈與不繼承？ Outlets名品城開幕+購物影城水族館青埔房價回升2字頭建商推案信心縮了？房市520檔期推案比去年掉二成國內首筆長照土地標售每坪約6萬元
．快樂家居	只想跟喵星人賴在一起！2人2貓的夢想家樂園夢想中的祕密花園走進普羅旺斯鄉村場景極簡主義者必看！明天只要背個背包就可以搬家~
．房事情報	全台房市熱銷區六成房價上漲真相是這4字天母豪宅轉手慘輸2000萬元相當於北市一棟公寓價

拚都更北市公寓交易攀升

記者黃阡阡∕台北報導經濟日報

近期都更與危老的政策利多頻傳，據信義房屋內部交易資料發現，今年1至4月台北市公寓交易量，較五年前房市高點成長35%，創下近六年以來的同期新高，老公寓交易已經動起來。房仲業者表示，從交易狀況來看，顯見台北市中心高土地持分、高地價的老公寓，除了自用型買盤撐場，又見置產型買盤回籠。信義房屋統計，今年前四個月台北市大樓交易量，相較五年前同期增加15%，但公寓產品增幅高達35% …

名人光環撐不住信義豪宅打七折賣出

記者游智文╱即時報導經濟日報

亞歷山大藝術廣場。記者游智文∕攝影

不少名人進駐的信義計畫區豪宅「亞歷山大」藝術廣場，實價揭露，今年2月13樓戶交易，總價1.25億元，拆算車位每坪95.9萬元，創社區新低，也是該社區在實價揭露資料中，首度單價跌破百萬的交易。亞歷山大位於信義區松平路，樓高15層，屋齡已27年，為信義計畫區早期名宅。周邊豪宅林立，附近有象山公園，鄰近捷運象山站、信義運動中心，生活機能佳，也成為名 …

價差650萬元為何有錢人寧選房子贈與不繼承？
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
假如你在台北市有兩至三棟房子想要過戶給子女，對子女而言，一般來說承接父母房產的方式採繼承較划算，但數據顯示卻顛覆大家的想像。據內政部統計數據，今年第1季與前兩年同期相比，繼承移轉量略微下滑，全國繼承移轉年減2.43%；贈與移轉量年增1.91%，且六都在贈 …

Outlets名品城開幕+購物影城水族館青埔房價回升2字頭

記者曾增勳╱即時報導聯合報

桃園市青埔高鐵特區房價盤整下修後，今年房價回升2到3字頭，房地產業者看好2020年房市行情潛力。記者曾增勳∕攝影

桃園市outlet華泰名品城全區開幕營運，房地產業界視為桃園青埔高鐵特區利多，隨著美術館動工及冠德購物中心、橫濱八景島水族館、影城預定明年完工啟用，自住、換屋族看好青埔區位未來將衝擊中壢SOGO百貨、大江購物中心商圈洗牌，房地產業今天上午表示，青埔特區房價過去2年盤整下修後，今年房價回升2字頭以上，更看好2020年青埔房市潛力。桃園青埔高鐵特 …

建商推案信心縮了？房市520檔期推案比去年掉二成

記者陳美玲╱即時報導經濟日報

據住展雜誌統計，今年北台灣房市五二零檔推案預估量約為2,211.88億元，較去年同檔期案量減少500餘億元、年減幅約二成，是2016年以來衰退�

據住展雜誌統計，今年北台灣房市五二零檔推案預估量約為2,211.88億元，較去年同檔期案量減少500餘億元、年減幅約二成，是2016年以來衰退幅度最大的一年。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年五二零檔量縮的主因，與美、中貿易大戰和總統大選提早開打有關，政、經情勢的不確定性削弱建商推案信心。另外，去年基期偏高，也是今年五二零檔減量的因素之一。 …

國內首筆長照土地標售每坪約6萬元

記者游智文╱即時報導經濟日報

普華國際不動產公開標售宜蘭壯圍供興辦長照機構土地。圖∕普華國際不動產提供

普華國際不動產今（9）日公布標售宜蘭一筆可供興辦長照機構的土地，面積5,000餘坪，總價約3億元，每坪約6萬元；這是國內首筆長照土地標售，業者表示，可作為民間投入長照熱度風向球。普華國際不動產總經理田揚名表示，該土地位於宜蘭壯圍，使用分區為都市計畫範圍內農業區，由多位地主共同持有。地主們原想投入長照事業，一年前向宜蘭縣政府申請作為長照 …

只想跟喵星人賴在一起！2人2貓的夢想家樂園

當貓星人入侵地球後，地球上廣大居民無不被那又萌又傲嬌的樣子收服，於是寵物空間規劃越來越受重視，尤其貓咪習性變化多，想要打造出貓星人滿意的遊樂園可不簡單！此案即為完美的人貓一室遊樂休憩住所，得格集聚室內裝修設計以貓咪活動為配置重點，同時運用活潑色彩和極簡家飾搭配，呈現與寵物同住的溫馨室內風格 …

夢想中的祕密花園走進普羅旺斯鄉村場景

濃厚花藝氣氛的鄉村氛圍，向來是許多屋主喜愛的居家風格，女主人一直以來很嚮往法式普羅旺斯莊園的風景，原舊家就曾自己發包監造但效果不甚理想，於是這次購入新屋便委託摩登雅舍室內裝修設計，打造出極具個人特色又相當純正的鄉村風居家 …

極簡主義者必看！明天只要背個背包就可以搬家~

要在行動範圍內而且房間格局有新意。這是佐佐木在找房子時的關鍵點。從位於「裏原宿」的辦公室能徒步走到的這間房子，有高高的天花板和從大大的窗戶透進來的滿滿的陽光，是擁有開放樓梯井的別墅型公寓 …

全台房市熱銷區六成房價上漲真相是這4字

記者游智文╱即時報導經濟日報

淡海新市鎮。記者游智文∕攝影

房屋比價平台統計2018年六都住宅交易量前三名行政區，18個行政區有11個房價上漲，占比逾六成，漲幅最大達15.5%。不過目前多數熱銷行政區房價與歷史高點仍有5%以上的差距，顯示近一年的房市上漲主要是「跌深反彈」。房市在2016年交易量創歷史新低後，連兩年攀升，市場有人認為目前房市仍走空，交易量增加是「價跌取量」，有人認為房價已經回穩，房市走勢是 …

天母豪宅轉手慘輸2000萬元相當於北市一棟公寓價

記者黃阡阡╱即時報導經濟日報

天母豪宅價格修正，統計實價登錄近日資料顯示，天母豪宅「天墅」19樓有新交易，轉手賠售2322萬元，相當於一棟天母的公寓價格，但統計近一年天母豪宅賠售案例，還有「國泰天母」，出售慘輸百萬元到千萬元不等。房仲業者指出，近年不乏新豪宅完工，且規劃與地段選擇多元，天母豪宅難敵價格上的修正。實價登錄揭露，今年2月天母豪宅「天墅」19樓戶，以1.04億元售出，拆算單價約為93萬元，對 …

‧和平島公園近拍郵輪出港大驚奇
來和平島的遊客常會有「大驚奇」，最近工作人員還拍下剛好天空出現「那道光」照射在郵輪上的特殊畫面，有如科幻片，遊客的相機也都按不停。

‧做好準備開心上幼兒園去
對於小孩而言，即將離開熟悉的環境，進入陌生的幼兒園並接觸新的人事物，將是一大挑戰！除了口頭上不時跟孩子說「你長大了，要去學校上課喔」，建議還要做到這些事項。