好宅生活家

2019/08/02 第396期 | 訂閱／退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	大台北雙捷運站房價前三名出爐！這站打回原形了一秒看懂買房地點！全台購屋坪數最小「三重」最大「林口」北市精華區豪宅每坪衝220萬房市不景氣？央北重劃區每坪標脫161萬元區域新高民眾買房猶豫期拉長 7月房市交易量下滑選前房市熱今年上半年交易棟數創5年新高
．快樂家居	與自然共生一家三口與貓的無毒健康宅天光爛漫！五個妙點子實踐莊園大夢灰藍色的慵懶生活把美式電影場景搬回家！
．房事情報	桃、中、南7月房屋買賣移轉噴量房仲揭二大原因上半年房市交易創五年新高新竹市爆黑馬

大台北雙捷運站房價前三名出爐！這站打回原形了

記者游智文╱即時報導經濟日報

中正紀念堂站是萬大線的起點站。報系資料照片

實價顯示，北市多個捷運交會站房價持續回升，其中西門站、中正紀念堂站、南京復興站今年第1季平均房價均創2015年以來、四年新高，去年跌至7字頭的忠孝復興站，也回到8字頭，每坪82.6萬元。不過，也有部分雙捷運站下跌，東門站最明顯，去年均價92.7萬元，今年下修至84.8萬元，1坪下跌7.9萬，跌幅8.5%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，近一年小宅、豪 …

一秒看懂買房地點！全台購屋坪數最小「三重」最大「林口」
記者徐力剛╱即時報導聯合報
中信房屋統計，今年7月全台房屋成交量月減約13.1%，唯有台中市、桃園市小幅度成長，顯見下半年度市場交易趨於平緩，投資人心態保守。以房貸族購屋坪數分析，據聯徵中心資料，新北林口區坪數最大約59坪起跳，而最小的三重區建物面積為32.1坪，相差約27坪。 2019 Q1購屋面積最小前三名，第一名「新北三重區」，平均購買32.1坪，購屋金額約1156萬元；第二名「台北中山區」，平均購買33.6 …

北市精華區豪宅每坪衝220萬

記者陳美玲∕台北報導經濟日報

冠德信義。

台北市精華地段豪宅案再現每坪破200萬元交易；據悉，「冠德信義」近期高樓層12樓、以每坪近220萬元成交，顯示房市盤整期，精華地段的豪宅產品仍能獲得高端客戶青睞。據悉「冠德信義」高樓層每坪近220萬元成交，另外低樓層四樓也有買方出手，總價落在3.3~3.4億元間、每坪成交價預估在190萬元左右，冠德信義是今年信義計畫區受關注的豪宅之一，因此成交價格 …

房市不景氣？央北重劃區每坪標脫161萬元區域新高

記者陳美玲╱即時報導經濟日報

新北市政府今（31）日舉行央北和台北港土地標售，央北重劃區四筆土地標售吸引43封標單，並且全部脫標；其中以標號925最熱，以每坪土地單�

儘管房市仍盤整期，不過新北市政府今（31）日舉行央北和台北港土地標售，依舊吸引大批業者和民眾關心，而央北重劃區四筆土地標售就吸引43封標單，並且全部脫標；其中以標號925最熱，共16封標單搶標，溢價率高達33.1％，顯示央北重劃區炙手可熱；此次16筆土地共有4筆標脫，整體標脫率25%，而光央北重劃區脫標率100％，溢價率26.2%，標售總金額42.8億。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，新店 …

民眾買房猶豫期拉長 7月房市交易量下滑

記者游智文╱即時報導經濟日報

記者游智文∕攝影

房仲統計指出，受景氣下滑、總統大選影響，民眾猶豫期拉長，7月交易量較6月減少4%，與去年同期相比，全台交易量則有17%的增幅，其中以桃園、台南成長23%最多。永慶房產今（31）日公布7月旗下店頭交易量，相較6月，北市減少5%，新北微增4%，桃園略減7%，新竹縣市減少5%、台中量微減2%，台南與高雄則分別減少5%與7%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，中 …

選前房市熱今年上半年交易棟數創5年新高

記者沈婉玉╱即時報導聯合報

依據內政部最新統計資料，今年上半年買賣移轉棟數表現搶眼，今年上半年買賣移轉棟數14.4萬，跟去年同期相比增加5.6%，是從2015年以來上半年買賣移轉棟數新高。大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，今年上半年消費者對不動產市場信心增強，買方下決定時間縮短，若下半年表現持穩，全年可望達28萬棟。綜觀近六年全國之上半年移轉棟數，買賣移轉棟數最低點在2016年，之後一路緩步走升，今年 …

與自然共生一家三口與貓的無毒健康宅

為了引入最大值的陽光與綠景，決定微調室內格局，將原先客廳後方的兩房拆除重新定義，改以開放式書房擴大整個公領域範疇，並讓小孩房擁有更大的尺度。如此一來，客廳、餐廳與書房形成串聯，光線與空氣也得以延伸無 …

天光爛漫！五個妙點子實踐莊園大夢

本案為四層樓的新建別墅個案，兼具環境好山好水、室內垂直動線、樓層機能分立、採光通風條件佳等優點，美學觀點獨到且心思縝密的法蘭德設計團隊接手之後，首先深入理解屋主期望，接著以「當代時尚」與「Loft風情」兩個方向做為設計主 …

灰藍色的慵懶生活把美式電影場景搬回家！

長時間處於高壓力的忙碌生活，連紓壓放鬆都成為一種奢侈享受，但其實透過居家環境的塑造，你會發現，當推開家門的那一剎那，彷彿瞬間解除了緊繃狀態，更別說慵懶的週末午後，手捧著一杯暖呼呼的熱飲，自在隨意的窩在沙發 …

桃、中、南7月房屋買賣移轉噴量房仲揭二大原因

記者游智文╱即時報導經濟日報

記者游智文∕攝影

桃園、台中、台南、高雄市今（1）日上午陸續公布7月買賣移轉棟數，相較6月，四都交易量全部上揚，台中月增37%最多，桃園、台南也增加18%，高雄增加6%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，7月中古市場買氣普通，但因6月熱絡買氣，因簽約進行貸款程序等因素，延遲反應在7月買賣移轉棟數，加上民俗月將到，許多建案、買方搶在鬼月之前交屋、入厝，各地買賣移轉棟數因此爆出大量。根據各都 …

上半年房市交易創五年新高新竹市爆黑馬

記者游智文╱即時報導經濟日報

新竹圖∕住宅週報提供

根據內政部最新統計資料，今年上半年全台買賣移轉棟數達14.4萬棟，較去年同期增加5.6%，為2015年以來同期新高。新竹市年增25%表現最亮眼，其次為南投縣、雲林縣，高雄市，都有二成以上增幅。大家房屋企研室主任郎美囡表示，今年上半年房市無風無浪，消費者對不動產市場信心增強，買方購屋決定時間縮短，下半年雖有總統大選變數，但截至目前表現持穩，預料全年買賣移轉可突破28萬棟，連續 …

‧面對暴衝的靈魂，該如何準備好自己？
從事心理助人工作久了，難免會遇到負面情緒極度強烈的個案。若是遇到長期以來總是以近乎崩潰的狀態見人的個案，每次的會談都會是一段難熬的時光。強大的負面情緒，會透過各種形式呈現，不論是極度低落或是極度高漲，都會吸光人的能量；與這樣的人長期相處，很難不感到身心俱疲。

‧廚師不是人！機器人端出科技美食
當AI智慧逐漸走進日常，不只無人旅店正夯，連每日必須的美食也有機器人代勞，當廚師這項工作不再是人類操刀，究竟這些機器人餐廳，是如何端出口感絕佳的科技美食呢？