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2019/09/20 第403期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.快樂家居
.房事情報
 
房地產前線
房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百
記者黃阡阡╱即時報導經濟日報
台灣進入高齡化社會,購屋行為也跟著改變。記者陳正興/攝影
台灣進入高齡化社會,購屋行為也跟著改變,除了電梯大樓較受歡迎外,平均繼承年齡也不低,以平均壽命80.7歲的統計來看,若是長輩遺留有不動產可繼承,可能就要有將近4個人有繼承資格,真正在40歲以下就能繼承房產的,只佔繼承比例中的16%。 內政部統計國人的平均壽命為80.7歲,其中男性77.5歲,女性84歲皆創下歷年新高,長期而言國人平均壽命呈現上升趨勢 …more
北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯
記者游智文╱即時報導經濟日報
文湖線 記者游智文/攝影
房仲統計,北市總價1,000萬到2,000萬的捷運宅,今年以內湖站交易60件最多,其次為東湖站與中山國小站,以捷運路線來看,交易量前十名站區中,文湖線5站最多,松山新店線有4站居次。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,目前房市以自住為主,民眾購屋以捷運為優先,至於預算,根據永慶房屋第3季房產趨勢調查購屋,台北市想購屋自住的民眾中,多數購買總價都在1 …more
未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄
記者黃阡阡╱即時報導經濟日報
2016年房市落底後買氣逐年回溫,今年全台上看29萬棟移轉量,不過,今年前7月使照量擠進11年來第三高,建照核發量也刷新11年來新高紀錄,意味著未來市場供給眾多,賣壓是否能順利消化成為隱憂。 使照為今年成屋市場的供給量,今年1至7月全台使照達到5.27萬戶,再寫11年同期以來的第三高紀錄,雖然目前使照量較去年同期量減2%,但仍處於近五年使照核發量的高水位,顯示2019至2020年使照核發 …more
房市買氣Q4多空交戰 全年仍上看29萬棟
記者黃阡阡╱即時報導經濟日報
全台房市買氣緩步復甦,但國內外政經局勢影響,第4季市況多空交戰。根據永慶房屋2019第4季網路會員調查,認為房價持平比例連三季走升後首度下降,反倒看漲與看跌同時上升,顯見消費者看法分歧。不過,今年交易量回升,永慶預估全年買賣移轉棟數再成長,可望上看29萬棟。 全台建物買賣移轉棟數自2015年跌破30萬棟,2016年房地合一稅上路後,交易量再探底落在24.5萬棟,隨後逐年成長,去年全 …more
房市復甦年輕人流淚了 首購二房存10年才有頭期款400萬
記者陳美玲╱即時報導經濟日報
據住展雜誌統計,台北市新成屋、預售屋的「正常兩房」(25坪以上)總價分布概況,總價在千萬以內者掛零,總價1,500萬以內僅有7個,大多數建案的正常兩房總價落在2千多萬。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,兩房是多數首購屋青睞的產品,但台北市兩房要價多在2千萬以上,意味著自備款至少要400萬以上,光是存自備款恐要超過十年。如此高昂的購屋負擔,已使台北市成為「首購族地獄」。 住展雜 …more
文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六
記者游智文╱即時報導經濟日報
永康街 記者游智文/攝影
近年不少地區掀文青風,房仲統計北市具有話題的文青街,以青田街最貴氣,每坪達117萬,和區域行情比較,除了瑞安街和青田街價格高於行政區,其餘皆較區域平均房價低,迪化街低於區域16%最多。 住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,近年文青話題發酵,北市不少巷弄間因為具有風情,生活機能也不錯,進而成為打卡熱點,但區域少有推案,多數房子屋齡老舊,房 …more
快樂家居
【科學住宅研究室】讀書讀再久也不累,讓你輕鬆當文青的書房設計
書房在過去常被屋主當作不重要的次要空間,但隨著現代工作型態的轉變,書房也重新成為屋主在意的一環。無論是在家工作、假日享受閱讀或追劇時光,都能在書房之中完成,但想擁有一個耐坐又舒適的書房空間,可不是隨便擺張桌椅和櫃子這麼簡單喔!快跟著小編一起了解,書房的3個關鍵數字吧 …more
老屋當道 4招享受煥然一新的自在空間
進幾年房市依舊居高不下,許多民眾便索性將目標轉移至老房改造,將現有的祖厝或購入屋況良好的老屋進行大改造,整體換算下來,比起購入新成屋,老屋翻新更顯得親民、好入手。本案亦是將既有的房屋徹底翻新,汰換不合時宜的設計,極品家室內設計透過重整,使空間更合乎家人們的需求 …more
輕工業質感豪宅 展演專屬新氣度
融入情感與精粹人文,尚藝室內設計藉由建築結構與冷暖異材搭接,使室內得以映襯出自然光色的微妙變化,使人佇身在通透的場景中,或站、或行、或定、或臥,都能隨著光影流轉與軸線延伸,漸進領受自然環境與空間的共鳴 …more
房事情報
多元公設成新寵 台中建案吹起「大型社區」風潮
記者徐力剛╱即時報導聯合報
「洲際W」銷量7成5,提供住戶多樣化公共設施。圖/立智公關提供
社會快速進步,現代人追求高生活品質,期待在家也能享有飯店般生活,多樣化公設孕育而生。近期台中建案吹起「大型社區」風潮,廣大腹地搭配大戶數設計,例如「洲際W」具備獨棟休閒運動會館、「總太2020」擁有幸福共好社區,房仲業者分析,選擇戶數多的社區,通常擁有充裕公基金,也能享有更佳生活環境與品質。 看好台中重劃區具備大片土地優勢,部分建案主打 …more
跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭
記者游智文╱即時報導經濟日報
僑福花園廣場。記者游智文/攝影
實價揭露,北市大安區知名豪宅「僑福花園廣場」頂樓交易,總價2.02億元,每坪63.5萬元,和先前行情相比,僅約五折多,也是實價資料該豪宅首度跌破一坪百萬。 大家房屋企研室主任郎美囡分析,每坪60多萬等於大安區精華地段公寓價格,會出現如此令人意外的破盤價,可能與僑福花園廣場屋齡已37年、該物件公開以低價標售、目前買方偏好新豪宅,一般豪宅買氣並不 …more
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