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2019/11/15 第411期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.快樂家居
.房事情報
 
房地產前線
六都住宅價格 台南高雄漲最多 只有一個下跌
記者蔡佩芳/台北即時報導聯合報
內政部今日發布第2季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數為101.59,較上季上漲0.49%,較去年同季上漲1.51%。六都部分,北市較上季下跌0.52%;新北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市則分別較上季上漲0.19%、0.01%、0.22%、1.44%及0.58%。整體而言,本季全國及六都住宅價格指數變動不大,持續呈現平穩趨勢。 內政部分析,觀察第2季全國及六都住宅價格指數變動,除台南市( …more
以房養老 你該評估的2風險
記者ほ澤蓉/台北報導聯合晚報
房價居高不下,加上新平庸的年代,越來越多買不起房子的年輕人,想直接繼承父母房產,但年金改革之後,退休金縮水,越來越多的父母自顧不暇,這個時候「以房養老」成為很多老人家的選擇;但是以房養老真的是養老萬靈丹嗎?其中可能也有兩大風險,是銀髮族決定靠啞巴孩子來養你之前,不得不深思熟慮的 …more
地價調查爆黑馬 東區下跌、臥龍街漲了
記者游智文/即時報導經濟日報
臥龍街 記者游智文/攝影
隨房市轉好,北市地價紛回漲,房仲業表示,根據北市地政局調查顯示,這一波地價回漲,多個行政區有不少外圍區塊黑馬突起,漲勢明顯,後勢值得注意。 以大安區為例,大安區臥龍街因有不少葬儀社,部分路段近福地,房價漲幅長期低於平均,但據地政局調查,大安區近一年地價上漲0.98%,其中又以臥龍街、臥龍街188巷、復興南路二段上漲最明顯,東區商圈因人潮持續減少,地價不漲反跌。 地政 …more
內政部公布Q2房價負擔 北市買房仍得不吃不喝近15年
記者翁至威/台北即時報導經濟日報
報系資料照
內政部今(12)日發布2019年第2季房價負擔能力指標統計成果,2019年第2季全國貸款負擔率為36.06%,較上季上升0.53%,較去年同季下降0.84%,房價負擔能力為略低等級;房價所得比則為8.79倍,較上季上升0.13倍,較去年同季下降0.21倍;換句話說,全國平均買房得近九年不吃不喝。 觀察六都情況,房價所得比皆較去年同季減少,但台北市買房仍要14.45年不 …more
救不了?南港地價翻漲 東區還在跌
記者游智文/即時報導經濟日報
東區 記者游智文/攝影
台北市地政局今(1)日公布地價調查,房價上漲帶動下,全市近一年地價上漲0.56%,南港漲2.16%最多,其次依序為大同、萬華,松山。大安區上漲0.98%排名第五,但東區因商業活動減弱,店面空置率增加及租金下跌,地價下跌。 根據地政局統計,109年地價調查作業期間(107年9月至108年8月),全市不動產買賣登記案件量共25,737件,較去年同期增加214件,增幅0.84%,已連續二年增加,不動產價格 …more
環狀線將通車 5站房價起漲、這站漲12%最多
記者游智文/即時報導經濟日報
圖/台灣房屋板橋特許加盟店提供
捷運環狀線第一階段上周完成初勘,將於今年年底通車,第二階段也預計最快年底動工。房仲統計實價資料,第一階段14站,今年有五站房價上揚,板橋房價上漲12%最多,其次依序為新北產業園區站,頭前□站、十四張站、新埔民生站。 第二階段,北環段以士林區公所上漲6%取多,南環段仍呈盤整,房價變化不大。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,隨著台北捷運網路密集 …more
建商拚了!今年都更推案量上看1400億 再創新高
記者陳美玲/即時報導經濟日報
據住展雜誌統計,2019年截至10月底止,大台北都更案(不含危老改建案)推案量已累計至約1,178億元,平均每個月約有近118億元案量釋出。圖
據住展雜誌統計,2019年截至10月底止,大台北都更案(不含危老改建案)推案量已累計至約1,178億元,平均每個月約有近118億元案量釋出。預估今年全年都更推案可望突破1,300億元,再次創下歷史新高紀錄。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,大台北都更在中央與雙北市政府鼎力支持,以及房市景氣回溫的帶動下,都更推案量逐年改寫歷史新紀錄,今年不僅將突破去 …more
名人找個家/曾博昇:用購屋理財
記者程士華/台北報導經濟日報
曾博昇小檔案
資誠聯合會計師事務所合夥人、全球稅務服務會計師曾博昇,恰好也在這年成為購屋族的一員,他指出,放眼整體台灣的低利率環境,對他而言,選擇可以保值的不動產,不失為一種理財方式。 曾博昇說,台灣經濟前景雖不是爆發性成長,但是在整個全球科技時代之下,台灣的角色是不可或缺的,不過在低利率的環境下,每個人要理財,不是放在股市,就是放在房市,其實有在觀察的話,近期的債市、股市 …more
快樂家居
有錢也不要買!超沒用的4種家具 茶几占空間又難清潔
年底要到了,想讓自己家裡煥然一新嗎?很多人會選在年底時,把家裡重新改裝一下,或是添購新家具,但買家具前,一定要好好想一想,這些家具真的必要嗎 …more
整天只想賴在家! 就愛「好慵懶」現代木質居
大量暖色木質帶來的空間效果,先是以暖基調填滿了空間的清冷,而後在橫向的層次肌理間,為空間創造沈靜的厚實感,而隔柵扮演著空間縱向線條的支撐感,清晰的線條中隱約穿透的景 …more
房事情報
單身時代小宅夯 雙北這兩區交易王
記者游智文/即時報導經濟日報
永慶房產統計近一年實價登錄資料指出,雙北市20坪以下小宅交易占比一路升高,北市以中山區交易件數最多,其次為萬華區與北投區,新北市則以中和區466件居冠,其次是淡水區與板橋區。 以交易占比來看,上述六區,北投小宅占比62%最高,區內每10戶交易就有6戶是小宅,其次為中山區59%,另外中和、淡水小宅交易占比也都超過五成,區內房子交易,一半以上是小宅。 永慶房屋業管部資深經理謝 …more
北台這些重劃區二字頭 輕移民往這裡跑
記者游智文/即時報導經濟日報
A7重劃區。記者游智文/攝影
大台北近年掀「輕移民」風潮,許多人離開市區,移居房價親民、環境優質的外圍重劃區。住展雜誌市調顯示,目前有五個重劃區,房價二字頭、機能逐漸提升,最受大台北輕移民青睞。 首先是鶯歌鳳鳴重劃區。住展雜誌企研室經理何世昌表示,鳳鳴重劃區在鶯歌西北側,靠近桃園八德, 當地鶯桃路上有不少商家,生活機能不會太差,區內新建案成交價每坪20萬至25萬元,一千萬以內預算買三房綽綽有餘 …more
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