好宅生活家

2019/11/22 第412期 | 訂閱／退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線

便宜有好貨！雙北大型優良社區1字頭買得到
三大房市抬頭台北看好度近七年最佳
新屋、舊屋價差縮小台中11期房價「倒掛」
師大商圈翻版松江路巷弄知名餐廳掀搬店潮
全台十大賣壓區出現新面孔汐止餘屋暴增入榜
清華安富房價指數首次公布台南房價漲幅居六都之首
房市復甦這三棟豪宅買氣大噴發今年總計狂銷近50戶

．房事情報

亞太區房產趨勢調查台北排名躍升7名至第14
北市國宅回漲這些還在4字頭

便宜有好貨！雙北大型優良社區1字頭買得到

記者游智文∕即時報導經濟日報

台北市萬大路崇仁花園新城。記者潘俊宏∕攝影

由雙北市政府評選的2019優良社區日前出爐，房仲統計實價資料指出，北市5個151戶以上獲獎大型社區，房價平實，最低4字頭就可買到。新北獲獎的大型社區，房價多在2字頭，最便宜一坪18.9萬元。為鼓勵民眾投入社區管理維護、保持良好居住環境，雙北市政府每年評選優良公寓大廈。永慶房屋資深經理謝志傑表示，得獎社區代表管委會制度成熟，社區經營有成，公共 …

三大房市抬頭台北看好度近七年最佳

記者程士華∕即時報導經濟日報

資誠（PwC）全球聯盟組織與城市土地學會於今（20）日發布亞太地區房地產趨勢調查報告，調查結果發現，不論是工業地產、商用地產及自住房地等面向，台北地區房市皆呈現明顯復甦，在22個亞洲主要城市中，排名從去年第21名，今年進步到第14名，受到國際投資人看好。《2020年亞太地區房地產趨勢調查報告》針對包括全球各大不動產基金、機構投資人及經理人，共94名受訪對象進行訪談，透過投資 …

新屋、舊屋價差縮小台中11期房價「倒掛」

記者宋健生∕即時報導經濟日報

實價登錄資料顯示，台中市11期重劃區10年內中古屋，每坪成交價已突破「3」字頭，相較於同區預售屋，每坪開價27萬至30萬元，呈現房價倒掛�

據實價登錄資料顯示，台中市11期重劃區10年內的中古屋，每坪成交價已突破「3」字頭，相較於同區預售屋，每坪開價約27萬至30萬元，呈現房價倒掛現象。許多人買房都以中古屋為優先考量，主要因為中古屋價錢較低，然而今年台中市買賣移轉棟數之冠的北屯區，打破一般新房比舊房貴的傳統印象。台中市地政局統計，今年前十月買賣移轉棟數，北屯以5,458棟拿下冠軍，其中11期重劃區位於北屯核 …

師大商圈翻版松江路巷弄知名餐廳掀搬店潮

記者游智文∕即時報導經濟日報

圖∕台灣房屋提供

捷運行天宮站周邊多家巷弄餐廳近來傳出將暫停營業，正在另覓新址，引發消費者關注是否又是房東漲租逼店家出走，房仲表示，和房東無關，主要是這些巷弄餐廳位於道路未達8米的住三區，依法不得營業，有人不斷檢舉，店家只好被迫搬遷。目前區內「任意門咖啡」已經搬家，知名法式料理Allsons Kitchen三賀家，也在臉書公告12月20日暫告營運並喬遷，新地點仍在尋覓中，其他還有5、6家餐廳也傳 …

全台十大賣壓區出現新面孔汐止餘屋暴增入榜

記者游智文∕即時報導經濟日報

汐止區。記者游智文∕攝影

內政部公布最新餘屋調查，六都以淡水賣壓最大，截至2018年第4季，待售餘屋達3,209戶，其次為中壢、左營，三民、桃園，都在2000戶以上。另外新莊、楠梓、龜山、汐止，板橋也都入榜前十名。住展雜誌企研室經理何世昌表示，餘屋前十名，除了汐止外，都是老面孔，主要是區內都有重劃區大量推案待去化。汐止並無重劃區，餘屋量會暴增，主要是內湖、南港房價下修，大批區外客回流港湖，許多建 …

清華安富房價指數首次公布台南房價漲幅居六都之首

記者張雅婷∕新竹即時報導聯合報

國立清華大學安富金融工程研究中心將每月定期公布「清華安富房價指數」，成為國內最即時、全面的房價指標。記者張雅婷∕攝影

對一般民眾來說，買房是一生中最重要的投資，為解決市面上房價指數未即時更新或過於商業化的問題，國立清華大學安富金融工程研究中心將每月定期公布「清華安富房價指數」，成為國內最即時、全面的房價指標，內容包含10縣市及六都，而首次公布的「清華安富房價指數」顯示，台南房價漲幅在六都最多；全國部分，南投縣是全台 …

房市復甦這三棟豪宅買氣大噴發今年總計狂銷近50戶

記者黃阡阡∕即時報導經濟日報

「和平大苑」今年狂銷20戶坐穩「豪宅銷售王」寶座。

近年房價經歷修正後，2018年豪宅交易開始回溫，台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，2016年房地合一稅上路後房市落底，豪宅價格也隨之修正，而受惠台商回流、房市緩復甦，以及逐漸穩定的豪宅價格下，今年以來豪宅仍有不錯的銷量，像是「和平大苑」今年狂銷20戶坐穩「豪宅銷售王」寶座。今年兩棟大安區豪宅買氣持續噴發，除了「和平大苑」至今狂銷20戶坐穩「豪 …

亞太區房產趨勢調查台北排名躍升7名至第14

台北20日電中央社

2020年亞太地區房地產趨勢調查報告」，在22個主要城市中，受惠台商回流，台北排名由去年的倒數第2，大幅躍升7名至第14名，是2014年以來最

資誠（PwC）與城市土地學會今天發布「2020年亞太地區房地產趨勢調查報告」，在22個主要城市中，受惠台商回流，工業與商辦地產熱度持續，台北排名由去年的倒數第2，大幅躍升7名至第14名，是2014年以來最佳。至於2020年投資前景排名前5名的城市，分別為新加坡、日本東京、越南胡志明市、雪梨與墨爾本。資誠全球聯盟組織（PwC）與城市土地學會（UrbanLand I …

北市國宅回漲這些還在4字頭

記者游智文∕即時報導經濟日報

湖光國宅圖∕取自Google Map

實價顯示，隨房市回穩，北市熱門國宅房價紛紛回升，湖光國宅回升7.5%最多，青年新城第二、南港國宅及興安國宅並列第三，漲幅都在5%以上。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，近幾年房市買氣穩定回升，隨房價下修力道減弱，剛性買盤不再等待，價格較為親民的國宅產品，成為不少首購及換屋族留在北市的首選，由於買氣增加，房價也跟著上升。雖然國宅回漲 …

‧記陳芳明老師去黃春明老師家吃飯
整個重逢的夜晚，他們時常談到各種近代史裡去，也常彼此玩笑。這樣的相處模式，讓人回想起芳明老師在《昨夜雪深幾許》中，以〈寬容比愛強悍〉為題，寫下他對黃春明作品的理解。

‧專家教你保∕打造「保護」傘留意三要點
人生各階段面臨的風險不同，保險需求也會隨之調整，在有限的預算下如何做好最佳的選擇和優先配置？可從穩定家庭經濟安全、建立健康醫療保障、提升老年生活品質等三大面向，進行思考。