捷運松江南京站二、三號出口地上權70年案將在9日標售，房產專家表示，由於該案位於傳統南京松江辦公商圈，未來適合做商辦，加上目前辦公市場供不應求，認為壽險或建商有機會出手。 對於出手關鍵，仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華指出，以今年來說，今年前三季辦公室平均租金上漲5%，就是因為市場需求大於供給，且在明年因無新增供給之下，明年商辦租金應該還會續漲。以台北市（不含南港 …

根據最新住宅資訊統計彙報，今年Q2全國僅老人居住宅數已近54萬宅，桃園增幅最多，2015年第2季2.6萬宅，今年達3.8萬宅，四年大增44%；新北市四年增加40%居次，今年第2季已突破10萬宅。 屋比房屋總監陳傑鳴表示，一般認為都市化速度持續加快，鄉村縣市年輕人口外流，僅老人居住宅增加速度會較快，數據顯示，都會區老年人口及僅老人居住宅增加幅度，其實都高於其他地區，都會區人口老化問題 …

住商不動產發布11月旗下加盟店成交表現，全台與上月相比減少3.6%，較去年同月成長26.3%，北北桃年增幅均在三成以上，台中、台南相較去年同期也都明顯成長，六都僅高雄衰退，年減1.4%。 住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，今年以來交易南部熱過北部，資金往低價區轉進態勢明顯，但不過受限於11月工作天數少，交易量微幅減少，但多數優於去年，顯見今年整體應表現更為搶眼。 觀察六都表 …

市調單位統計，今年截至10月，不含危老改建案，大台北都更案推案量已達1,178億元，逼近去年全年案量，預估今年都更推案上看1,400億元，再創歷史新高。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，大台北都更案在中央與雙北市政府全力推動、房市景氣回溫下，近五年快速攀高，2015年僅200多億，2016年跳到770億元，2017年一舉突破千億，預料隨新版都市更新條例上路，明年都更案量將進一步成長。 根據 …

桃園市推出社會住宅包租代管計畫，第一期成功媒合1004件，第二期今年9月開始申請，目標1600戶，市府發現不少大家庭欲承租大坪數房屋，但物件有限，很難找到房子，市府住宅發展處近日調高市價租金評定數，從上限1萬6千元放寬至2萬2500元，可望吸引更多擁有大坪數物件的房東釋出，以提高媒合率，有需要的民眾可電洽市府住宅發展處03-3324700。 包租代管計畫開放房東、房客端申請，房東可將 …

興富發建設集團看好未來房市，加大購地力道，昨（2）日透過興富發與潤隆兩公司買下桃園青埔重劃區共5,820坪土地，一舉推升今年獵地金額196.42億元，創下集團成立以來新高。興富發表示，看好首購族市場，明年下半年推出中小坪數商品後，市場好光景將持續至少三到四年。 興富發建設、潤隆建設昨日公告，兩公司分別砸下41.66億 …

新北市政府城鄉發展今（4）日宣布，捷運環狀線十四張站的新北市新店央北青年社會住宅，將於12月9日至明年1月3日受理申請，共招租926戶，主打市場行情六四折至八折以下，租金含家具、管理費7,400元起。 新北市政府城鄉發展局長黃一平表示，新店央北青年社會住宅鄰近捷運環狀線十四張站，交通便捷未來交通機能便利，且附近有國小、醫院、文教等設施，鄰近河濱公園及陽光運動公園生活便利且 …

商辦供不應求，價格節節上漲，尤其是捷運共構商辦，仲量聯行統計，近年多有一到兩成以上漲幅，其中位於北市松江路的將捷巴菲特，2012年成交七字頭，最新交易行情已來到每坪111萬元，大漲逾四成。 仲量聯行表示，捷運共構住宅過去成交價格多比周邊同質性住宅平均高出約15%，顯示在購屋選擇上，具便捷交通與區位優勢的不動產產品，在購屋者心目中具有相當價值 …

台北市精華區域土地取得不易，捷運周邊及捷運共構之土地更是稀有中之稀有，捷運共構大樓產品多規劃為住宅，參考過去實價登錄資訊可觀察到捷運共構大樓的成交價格通常比周邊同質性住宅平均高出15%，顯見在購屋選擇上，便捷交通與區位優勢的不動產產品在購屋者心目中具有相當價值，因此捷運共構產品也較不受市場波動影響，相對保值。 無獨有偶，商仲業者仲 …