永慶房產集團23日發布明年第一季房產趨勢報告，總經理葉凌棋表示，2020年經濟持續走緩，經濟擴張仍有下行風險，中美貿易爭端恐成長期對抗，短時間內難有結果，影響全球經濟成長，仍是2020年最大變數。 另外，國內新建待售餘屋、使照仍維持高檔，推估2019年全年建照恐高達14.4萬戶，創24年來新高，市場超額供給，將累計大量賣壓，不可不慎。 葉凌棋說明，根據內政部統計，2018年Q4全台新 …

2016年房市落底後經過三年盤整，民眾多半看平房價走勢。根據永慶房屋2020第1季網路會員調查顯示，看平房價的民眾占45%，從上季的38%上升7個百分點，但看跌比重收斂至三成，看漲則小幅上升到25%。對房價的信心提高。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，全球經濟成長趨緩，加上美中貿易戰瞬息萬變，部份民眾看空房價；但近期貿易戰有和緩趨勢，加上台商回流帶來資金及就業機會，以及利率持 …

實價揭露，陽明山豪宅「御陽明」今年10月成交一戶，總價1.11億元，為今年陽明山首次出現億元豪宅交易，不過，拆算單價，每坪約72.6萬元，較先前最高行情每坪102萬，下修約三成。 住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，這一波豪宅市場回溫，表現兩極化，大安、信義區等地點佳的新豪宅，近期成交都寫下不錯的成績，但三年以上、地點較偏的豪宅，價格大多仍無起色，甚至持續下探。 徐佳馨指 …

預售屋一定賣得比成屋貴嗎？北台灣價差最大在宜蘭地區，預售屋比新成屋便宜約13％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近幾年來宜蘭房價低迷，外來客銳減，現在宜蘭房市大多靠在地人捧場，成屋較受青睞，價格自然比較好。 據住展雜誌統計，北台灣各縣市的預售屋比新建屋建案貴的縣市，分別有台北市、新北市、桃園市與基隆市，但宜蘭和新竹地區的預售屋建案 …

最新購屋調查，五成民眾認為明年2020年總統大選底定後，即是最佳進場購屋時機。永慶房產集團總經理葉凌棋則認為，明年有貿易戰、超額供給與房市政策三大變數，房價缺乏上漲動能，預期房價將呈平盤震盪格局。 永慶房屋今日發布最新購屋趨勢調查，45%消費者看平房價，創五年新高，占比也最高，看漲、看跌各為25%、30%。對於2020年第一季國內經濟表現，41%消 …

辦公室供給缺乏、租金連番上漲，不少企業選擇「以買代租」購置企業總部，根據瑞普萊坊市場研究部統計，2018、2019年兩年各企業總計斥資618億元購置企業總部大樓，加上部分個案的建築成本，總投資規模上看千億元。 台北市辦公室空置率下降至5.5%，加上未來三年缺乏新增供給的情況下，讓房東續漲租金的態度明確，也使房客起心動念以買代租。根據瑞普萊坊市場研究部統計，今年以來商辦市場成 …

公園綠地一向是居住生活重要機能，若加上周邊有其他利多加持，如具備交通、生活便利性、舒適環境等優點，更讓綠地公園概念宅走紅；豪宅林立的高雄市凹子底森林公園周邊，成為有望跟隨台北市大安森林公園概念的高價綠地生活區。 台灣房屋高雄美術館特許加盟店店長許財福指出，凹子底森林公園周邊房市除了主打公園景觀，事實上還有凹子底站與巨蛋站雙捷運交通便利性，還有南屏路商家齊聚的生 …

台北市寸土寸金，大多數土地都已變成水泥叢林，公園綠地更顯得難能可貴；據北市府資料統計，台北市共有932處公園綠地，若以區域來看，文山區市民享有公園綠地面積最高，其次為北投區，第三名則為中山區。 據台北市政府工務局資料統計，台北市有932處公園綠地，總面積約1,546.7萬平方公尺、大約467.87萬坪，平均每一市民享有公園綠地面積為5.82平方公尺、約1 …