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好宅生活家
2020/04/17 第429期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.快樂家居
.房事情報
 
房地產前線
親友交易只賣半戶 富人算盤這樣打
記者游智文/即時報導經濟日報
西華富邦 記者游智文/攝影
實價揭露,豪宅「西華富邦」、「頂禾園」近來都出現親友交易只賣半戶,推測原因,可能是近年國稅局積極清查親友交易是否涉及贈與逃稅,為免一次交易,金額龐大,買方若無足夠財力,易被認定贈與,因此分次交易,只賣半戶。 根據實價資料,大直水岸豪宅西華富邦17樓戶今年2月轉手,備註親友交易,屋主只賣出一半約65坪,總價8,630萬元,也是之前買進價格的一半。 位在中正區臨沂街的 「頂 …more
危老改建賺很大?天母屋齡59年老舊透天賣破億元
記者陳美玲/即時報導經濟日報
據實價登錄網最新揭露,台北市天母有兩棟屋齡59年老舊透天平房,分別以1.29億元、9204萬元成交。圖片來源/ingimage
危老改建持續發酵,據實價登錄網最新揭露,台北市天母有兩棟屋齡59年老舊透天平房,分別以1.29億元、9204萬元成交;房產專家表示,因兩建物近磺溪加上透天產品可蓋建坪較多,在改建效益不錯下吸引買方出手。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,危老的獎勵容積的確讓一些本來還有價差的交易案,因整合後開發商可以爭取更多容積,興建更多面積對外 …more
北台Q1房價逆風高飛 這裡如「高空中的死魚盤」
記者游智文/即時報導經濟日報
報系資料照 記者游智文/攝影
市調機構統計指出,北台灣新建案房價逆風高飛,包括北北基桃竹,今年第1季房價都來到復甦以來最高點。住展雜誌研發展何世昌表示,疫情重創經濟,但因低利率、貨幣寬鬆環境,再加上建商口袋深,新建案房價逆勢走揚。 首季房價漲幅最大的是桃竹地區,其中桃園新建案房價漲至每坪22.8萬,季漲幅達1.3%,已創下2016年Q3以來、近11季新高。 新竹地區Q1房價則來每坪22.9萬,單季上漲1.8%,漲 …more
台中房市「疫」軍突起 首季狂推90建案
記者游智文/即時報導經濟日報
台中綠線 圖/591新建案提供
591新建案統計,今年第1季以台中推出90個建案、750億元,全台最多。六都新建案議價率都在一成左右,顯示疫情當前,建商定價切合真實行情,不再亂開高價,以免嚇走少數還願意出門看屋的民眾。 根據591統計,今年第1季全台共推出372個建案,推案量逾3,400億元、總戶數達2.75萬戶。 台中推案最熱,單季達90個,平均每天一個建案進場,總銷近750億元、總戶數近6,000戶,也是六都之冠。分析原 …more
新北房價 去年第4季微漲 今年有利買方
記者江婉儀/新北報導聯合報
新北市地政局公告最新一期住宅價格指數,淡海新市鎮較去年同期下跌1.04%。圖/聯合報系資料照片
新北市地政局公布最新一期住宅價格指數,全市大樓及公寓明顯微漲,中永和、新莊、汐止、樹三鶯都來到近期新高點,捷運沿線的三重新莊線、三重蘆洲線和新店線也達近年新高,板南線板橋和土城段、淡水線周邊相對走弱。有建商對下半年景氣不看好,憂心斷頭戶多,房仲則認為目前購屋環境相對有利買方,尤其重劃區大型建案有銷售壓力,可多看多比較。 地政局表 …more
新北203條增收房屋稅 都更戶可望有20年優惠
記者王敏旭/新北即時報導聯合報
新北市府針對房屋稅課稅的標準價格重行評定,新北有203條路段因鄰近捷運將提升10%房屋稅。圖/報系資料照片
新北市府針對房屋稅課稅的標準價格重行評定,新北有203條路段因鄰近捷運將提升10%房屋稅、地上權房屋地段則減少20%,至於都更戶除了房屋稅減半徵收從2年可延長到12年外,若都更戶未進行買賣,還可增加8年房屋稅8折優惠。 新北稅捐處房屋稅科長陳世榮說,新北9成以上路段房屋稅維持原等級,但像板橋江子翠、府中站等捷運站附近,或是板橋重慶路、新莊中華路一段因鄰近捷運站、行政中心, …more
快樂家居
月花1000元繳停車管理費很不合理? 過來人曝:租的較划算
綜合報導聯合新聞網
一名網友PO文提到,他每月要多花1000元在停車管理費上,但在他的印象中似乎都沒看過這麼高的價格,因此他就好奇詢問網友「停車管理費1000
不少人在買屋前除了房貸的支出外,也會有例如社區管理費或停車費等額外的支出,然而這些支出通常都要精打細算。對此,日前就有一名網友在PTT上PO文提到,他所購買的預售屋合約中載明,汽車管理費1坪100元,換算坪數下來就要多花1000元,但在他的印象中似乎都沒 …more
家中有長輩和4房需求要大樓還透天好? 網揭挑宅關鍵
綜合報導聯合新聞網
一名女網友PO文提到,目前她挑中了3間房子,但她不確定到底該如何選擇,才能符合長輩生活機能的房子,因此就詢問廣大網友「年老有四房需
一般人若是跟長輩住在一起,通常都會考量到長輩行動方不方便的問題,家中裝潢與方便性都必須一併納入考量。對此,就有一名女網友在PTT上PO文提到,目前自己有換房的需求,但原本住在鄉下透天厝的爸媽年紀也大了,考量到後續爬樓梯及照顧問題,因此想要買在市區 …more
房事情報
疫情若到第四季 專家:房市將湧悲觀賣壓
記者游智文/台北報導聯合晚報
新冠肺炎疫情衝擊觀光與零售,導致房市買氣也出現觀望。
新冠肺炎疫情仍在燒,中信房屋表示,依疫情發展,房市將上演兩種不同劇本,如果是第二種,疫情持續嚴峻,甚至到第三季後都未見舒緩,那麼房市悲觀性賣方將會湧現,房市交易將只剩剛性需求來支撐。 中信房屋總經理張世宗表示,國內疫情緊張時刻在3月中旬,以買賣移轉棟數,較實際交易遞延一月左右時間推算,疫情若對房市有影響,會在4月過後買賣移轉數字上 …more
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