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2020/04/24 第430期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
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.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
四大房市地雷區 三處回穩、僅剩它仍在跌
記者游智文/即時報導經濟日報
淡海。記者游智文/攝影
新莊副都心、林口新市鎮、淡海新市鎮,以及桃園青埔,因推案量大、餘屋多,先前不少人形容是四大地雷區。房仲統計這四區近三年房價變化,除了淡水新市鎮仍下跌,其他三區,都已明顯止跌,甚至回漲。 其中, 新莊副都心去年均價已回到四字頭,青埔在2018年重回二字頭之後,2019年進一步上升到坪每坪近25萬元。 台灣房屋智庫經理陳炳辰分析,房地合一上路後,供過於求、房價上漲太快地區, …more
推案Q1逆勢爆增逾三成 專家:這件事讓房市屹立不搖
記者陳美玲/即時報導經濟日報
據住展雜誌統計,北台灣今年首季新成屋、預售屋推案量累計達2,709.23億元,較去年同期大增近7百億元,年增幅超過三成。 住展雜誌研發展何世昌表示,雖然今年首季籠罩在疫情之下,但北台灣卻出現推案量、房價齊揚的好光景,主要是以往有SARS經驗,市場免疫力較強,並未被肺炎疫情一擊就倒,不管買方或賣方都還在觀察疫情的影響力,所以首季房市還處於馬照跑、舞照跳的氛圍中。 國內疫情雖 …more
SARS帶來免疫力? 市調:Q1房市馬照跑、舞照跳
記者游智文/即時報導經濟日報
市調統計,北台灣今年Q1推案量達2,700億元,較去年同期大增近700億元、年增幅逾三成。記者游智文/攝影
市調統計,北台灣今年Q1推案量達2,700億元,較去年同期大增近700億元、年增幅逾三成。住展雜誌研發長何世昌表示,疫情籠罩,北台灣卻出現推案量、房價齊揚好光景,主要是有SARS經驗,市場免疫力較強,Q1房市仍處於馬照跑、舞照跳氛圍中。 根據住展雜誌調查,國內疫情雖在1月就已經爆發,今年1、2月建商推案意願仍高,光是前兩個月推案量就接近2,000億元,較去年同期暴增逾千億元,3月雖受 …more
五波降息時空差很大 專家嘆這波拉抬房市有限 
記者黃阡阡/即時報導經濟日報
降息時空背景大不同,帶動房市買氣有難度!住商機構企劃研究室整理中央銀行與內政部資料,統計央行五波降息及其前後年度之買賣移轉棟數發現,降息後一年的買賣移轉棟數大多成長,尤其SARS發生隔年突破40萬棟最為人熱議,不過2015~2016年共降息2碼,2017年移轉棟數僅小幅回升,未能回到降息前一年的30萬棟大關。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,在央行這次大舉降息前,平均房貸利率已 …more
家長超前部署 十大熱門雙學區宅出列
記者游智文/即時報導經濟日報
石牌國小一帶 記者游智文/攝影
房仲統計台北市國小、國中學區均為額滿學校的雙學區宅,近一年以明湖國小學區交易近200件最多,其次為敦化國小、麗山國小。交易量前十名雙學區宅,石牌國小、國中均價每坪50萬最低,新生國小、金華國中近90萬元最貴。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,現代人孩子生得少,更願花大錢栽培小孩。雙學區宅能為孩子的教育「超前部署」,就讀額滿國小時,就 …more
北市房價親民路段 出列
記者游智文/台北報導經濟日報
新北投一帶。
房仲統計台北十大熱門親民路段,北投溫泉路均價每坪39.5萬元最低,其次為內湖康樂街41.2萬,文山興隆路三段43.6萬元。十大親民路段住宅中,有八個均價低於每坪50萬元。 永慶房產業管部資深經理謝志傑表示,十大親民路段雖然距市中心大多有一段路程,但生活機能完善,交通、環境尚佳,想購入北市門牌,但預算有限的民眾,可 …more
名人找個家/劉韋廷 重生活機能
記者陳書璿/台北報導經濟日報
劉韋廷小檔案
知名律師劉韋廷經常在電視談話節目暢談法律見解,常常分享許多房屋買賣的糾紛和案例。對於自身買房經驗,他說,都以自住為主,因此當然會以生活機能為考量,從小孩學區、上班地點遠近、買菜生活機能便利性來思考。但「寧可沒買到,也不要買錯!」,他也語重心長說。 劉韋廷表示,最早自己也是租屋,一直到小孩長大就學,在四、五年前才買了人生第一棟房 …more
房事情報
防疫期間買屋等跌價?營建商:房價回不去了!
記者趙容萱/台中即時報導聯合報
鼎泰營建機構鉅泰建設近期推出中區東海戲院危老重建的「鼎泰中城」銷售六成,不受疫情影響。記者趙容萱/攝影
鼎泰營建機構鉅泰建設近期推出中區東海戲院危老重建的「鼎泰中城」。鼎泰營建機構董事長施鵬賢說,「鼎泰中城」年初推案,銷售六成,另有十幾戶因疫情仍在觀望,等房價下跌,但去年開始,台中市土地一開出來就被搶光,材料、工資也一直漲,尤其缺工嚴重,工資漲四成,去年承攬的營造案經營起來都很辛苦,去年訂的預算,今年利潤達不到,房價「回不去了」。 鼎泰營建機構為28年品牌,營造 …more
雙北中高總價宅 行情有撐
記者陳美玲/台北報導經濟日報
台北市大安區房市保值抗跌,甚獲民眾喜愛。
據實價登錄資料顯示,去年台北市高總價宅交易量前三名,包括中山、大安、內湖三區交易量均破200件;房產專家表示,受美中貿易戰影響,台商回流、經濟成長等利多消息頻傳,屋主對價格認知更強,加上買方不願追價,讓中高總價宅價格維持在平盤整理格局。 從實價登錄網資料分析,去年台北市總價4,000萬元以上,及新北市總價2,000萬元以上中高總價住宅呈現量縮 …more
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