好宅生活家

2020/05/29 第435期 | 訂閱／退訂 | 看歷史報份 |

．編輯小語	新莊這建案開價3字頭起開賣2天狂銷五成淡海超高地標「將捷之森」防疫建材吸超夯買氣近10年雞蛋水餃房價區漲翻了！新北這區飆漲逾一倍最兇南港新地標有譜！綠廊空橋審議通過拼2022年底完工中壢房市全桃最熱絡房仲：建設看得到買公寓無公設超划算？網友揭露大樓公設的價值所在
．房地產前線	名人找個家∕李家驊：租不如買
．房事情報	新北市哪區生活機能最佳？這區擠下板橋拿第一從商用不動產趨勢看北北桃產業聚落的發展

新莊這建案開價3字頭起開賣2天狂銷五成

記者黃阡阡∕即時報導經濟日報

「新莊海悅花園」開價僅落在3字頭，因此該案開賣2天已售五成。圖∕業者提供

國內防疫有成，房市剛性需求也逐漸出籠，瞄準這波商機，建商全力衝刺520檔期，北台灣推案量高達2400億元，其中新北市更衝破千億元，且近期新北產業園區議題、宏匯廣場7月開幕等議題，也讓新莊副都心、頭前重劃區站穩4字頭平均房價，新建案則衝上5字頭。科達機構董事長賴建程表示，國內疫情趨緩，自5月開始，全台整體看屋人潮相較前兩個月大增2~3成，不僅今年北台灣又以新莊區1~4月建物買 …

淡海超高地標「將捷之森」防疫建材吸超夯買氣

∕ 鄭啟明文

將捷集團在台北市中心金融大道推出兩棟捷運共構A辦地標，近年更積極在雙北各個一級推案熱區，推出優質個案，成功由永和在地建商升級轉型台北一線品牌建商，其中成功爭取淡水滬尾藝文休閒園區BOT案，並與歐洲第二大、全球前十大的酒店管理集團合作，在園區內打造「將捷金鬱金香酒店」，更讓將捷品牌在淡水一炮而紅！

…

近10年雞蛋水餃房價區漲翻了！新北這區飆漲逾一倍最兇

記者陳美玲∕台北即時報導經濟日報

據住展雜誌統計，2010年第1季以來至今、近十年來北台灣新成屋、預售屋房價漲幅前十名行政區，依序為蘆洲、五結、羅東、大溪、大園、壯圍�

據住展雜誌統計，2010年第1季以來至今、近十年來北台灣新成屋、預售屋房價漲幅前十名行政區，依序為蘆洲、五結、羅東、大溪、大園、壯圍、龜山、中壢、林口、楊梅等區；住展雜誌研發長何世昌表示，由於北台灣各區域房價呈現輪動上漲的態勢，而近十年漲幅最凶猛的幾乎都是位於二、三線的蛋白、蛋殼區，台北市12個行政區因房價基期較高，漲幅反而遠遠落後。漲幅前十大行政區的前四名蘆洲、 …

南港新地標有譜！綠廊空橋審議通過拼2022年底完工

記者張世杰∕台北即時報導聯合報

台北市政府挑選南港車站、北部流行音樂中心的街廓，構思全長約800公尺「南港綠廊」示範點，台北市都審會今天修正通過。記者張世杰∕攝影

台北市政府挑選南港車站、北部流行音樂中心的街廓，構思全長約800公尺「南港綠廊」示範點，台北市都審會今天修正通過，台北市都發局評估2022年底完工，若示範成效不錯，將沿著基隆路至研究院路，擴展成全長4.6公里綠軸線。台北市推動東區門戶計畫，隨著南港發展蓬勃，北市府比照信義計畫區，規劃空橋系統，串連公家及民間建設，包括南港車站、南港軟體園區、南港輪胎開發案等，並配合鐵 …

中壢房市全桃最熱絡房仲：建設看得到

記者高宇震∕桃園即時報導聯合報

依桃園市府公布的4月份房屋交易買賣情況，大桃園各區中，以中壢區交易最為熱絡。房仲江怡慧指出，航空城計畫審議通過後，「建設看得到」�

依桃園市府公布的4月份房屋交易買賣情況，大桃園各區中，以中壢區交易最為熱絡，交易棟數為766棟，年增率為21.39%。房仲江怡慧指出，原因在於建設多，重大建設議題如捷運綠線延伸案、中壢車站雙鐵共構、後站區體育園區開發審議通過等持續發酵，航空城計畫審議通過後，「建設看得到」，也反映在房屋交易量上。江怡慧表示，中壢區房市熱區有中壢市區、內壢商圈及工業區、青埔特區。大桃園 …

買公寓無公設超划算？網友揭露大樓公設的價值所在

綜合報導聯合新聞網

大樓示意圖。圖∕聯合報系資料照片

關於買房，公寓和大樓各自擁有一派支持者，喜歡公寓的認為價格低、無公設、樓層戶數少；偏好大樓的認為整體管理佳、屋齡新、不用追垃圾車爬樓梯等等。有網友點出大樓看似無用的公設，其實有其必要之處。網友在PTT討論公設的價值，他指出很多買老公寓的人自豪住 …

名人找個家∕李家驊：租不如買
記者楊筱筠∕台北報導經濟日報
2020年進入資金更寬鬆、利率更低的一年，星展銀行站在客戶前線的消費金融處存款暨有擔放款部協理李家驊，對於40歲前的民眾該怎麼挑房、買房與挑選適合房貸利率銀行？她說，央行降息後，現在利率相當低，以目前利率與房貸年期來說，建議年輕人假設手頭有餘力，租不如買，但必須注意兩大事項：房屋坪數與房子坐落地點。李家驊本身有買屋經驗，第一次花 …

新北市哪區生活機能最佳？這區擠下板橋拿第一

記者游智文∕即時報導經濟日報

資料來源∕好時價

新北市哪區生活機能最佳？好時價分析新北市約9,000個社區的公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等6類生活機能的綜合分數，以行政區整體平均來看，新北市政府所在的板橋區並非最高，蘆洲區及永和區皆更優。好時價指出，根據統計，新北市生活機能最好前五名行政區，依序為蘆洲、永和、板橋、三重及新莊區，皆為新北市早期開發的地區，且人口密度皆為超過每平方公 …

從商用不動產趨勢看北北桃產業聚落的發展

記者黃阡阡∕台北即時報導經濟日報

去年六大都會區商用不動產、土地成交總額集中在六都，根據高力國際出刊的「台灣六都不動產投資回顧及產業機會」指出，北北桃產業聚落發展前景看好，各自有不同的發展方向，北市市區由於土地開發飽和，未來北士科、大內科、南港躍升潛力發展區，新北市工業區朝向廠辦立體化的趨勢，桃園則是成為台商返台布局首選區。高力國際資本市場服務部執行董事黃正忠指出，六都接具有各自的投資亮點 …

‧水淹莫斯科《末日異戰》俄羅斯總統全程在事件中缺席
電影開頭前情提要還是提供了一定程度的情節理解，當然看電影這件事情理解永遠是次要的，重要的是如何讓觀眾對其產生認同，看這部電影就像倒吃甘蔗一樣，只要熬過大部分的文戲，電影就會開始好看。

‧富貴角望海的野百合在它們最美的時候
時序來到四月下旬，轉眼又是暮春時節，心裡惦念著北海岸的野百合今年不知花況如何？不經意的發現面海的崖邊灌木叢中有幾株野百合，不畏懼強勁海風的吹襲，依然挺立的開著，我稱她們為「望海的野百合」。