好宅生活家

2020/07/17 第442期 | 訂閱／退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線

北台灣危老推案衝300億
中研院生活圈∕專家：房型多元完備大小家庭皆宜
國家住都中心首批社會住宅500戶 8月24日截標
北市大樓連三個月站上6字頭率先回到歷史高點
看壞比率減 5成民眾想買房
紓困效應穩住不動產逾放比
熱錢湧房市、儲蓄被收割學者：他們是最大受害者
購屋信心上升七年最佳
名人找個家∕鄺美雲有錢就買房

．房事情報

新北首批社宅工程啟動
地價飆高！台中精華區大基地建案搶手

北台灣危老推案衝300億

記者陳美玲、黃阡阡∕台北報導經濟日報

今年北台灣開賣的危老建案數量估達30個，全年總案量逾300億元，案量將比去年全年暴增逾二倍以上，堪稱房地產最強煉金術。記者陳美玲∕攝�

政府積極推危老，加上建商、地主踴躍投入，推升近三年危老建案推案量年年創新高；據住展雜誌最新統計，今年上半年北台灣危老建案總推案量達162億元、年增七成，初估今年全年危老案量將衝破300億元、較去年暴增2.15倍。長虹建設董事長李文造分析，危老政策最大好處是不用走都更繁瑣的程序，且獎勵明確、最高獎勵法定容積3 …

中研院生活圈∕專家：房型多元完備大小家庭皆宜

記者何秀玲∕台北報導經濟日報

信義房屋南港店長吳佳螢表示，如果要在台北捷運南港展覽館站周邊購屋，以首購及小家庭來看，可考慮公寓和中古電梯物件；如果希望找屋齡較新的電梯物件，像是中研帝寶、文匯、中研新苑都可考慮；如果是三代同堂，也有透天型的社區可供選擇。首購及小家庭，在此區可考慮中南街、橫科路、弘道街、民權街二段、宜興街、國興街、林森街及東勢街的公寓和中古電梯物件，像是新雪梨、東苑風荷、 …

國家住都中心首批社會住宅500戶 8月24日截標

記者楊文琪∕台北即時報導經濟日報

國家住都中心即日起公告啟動首批新北市四處基地統包工程招標作業，於8月24日下午5點截止投標。　圖∕國家住都中心提供

為全力推動八年20萬戶社會住宅政策，讓民眾擁有安心的居所，國家住都中心即日起公告啟動首批新北市四處基地統包工程招標作業，於8月24日下午5點截止投標。這次招標案件基地位於新北市三重區兩處及板橋區兩處，預計於2024年完工興建500戶以上社會住宅，房型分為套房或一房型、二房型、三房型及無障礙房，可滿足老、中、青及弱勢族群就學、就業及退休階段的居住需求，為帶動地區發展並提供 …

北市大樓連三個月站上6字頭率先回到歷史高點

記者游智文∕即時報導經濟日報

記者游智文∕攝影

台北市最新住宅價格指數顯示，北市電梯大樓連續三個月站上六字頭，已率先回到歷史高點。台北市地政局根據實價登錄資料，每月製作住宅價格指數，最新公布的3月全市整體平均房價為每坪52.4萬元，距離歷史最高價2014年6月55.2萬元，還有約5%差距。觀察公寓、小宅、電梯大樓三種產品，公寓表現較差，今年三月均價一坪43.4萬元，連續四個月下滑，距歷史高點每坪49.5萬元，一坪仍有6.1萬、12% …

看壞比率減 5成民眾想買房

記者黃有容∕台北報導聯合報

國內疫情穩定，搭配低利率環境，促使房市買氣增溫。圖∕聯合報系資料照片

國內疫情穩定，搭配低利率環境，促使房市買氣增溫，據信義房屋發表的今年第三季購屋意向調查，民眾對未來房價看跌比率大幅減少一半，整體購屋信心創近七年來同期調查最佳表現，在超低利率條件加持下，五成以上民眾增加購屋意願。其中，台南房價最被看好，桃園、台中市相較之下也顯樂觀。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「單一事件通常不會改 …

紓困效應穩住不動產逾放比

記者邱金蘭、葉憶如 / 台北報導經濟日報

全球低利率，造成近來看房人數大增，房市轉趨熱絡，不過並未影響不動產授信品質，金管會昨（14）日公布最新不動產逾放比率，今年5月底房貸逾放比率0.16%、建築貸款逾放比率0.1%，均較4月低及持平。金管會官員先前分析，新冠肺炎疫情衝擊經濟，無薪假人數雖然增加，但因政府提供紓困措施，使房貸及建築貸款逾放未跟著提高。5月以後隨著國內各地陸續解封，近來看房人數也增加，再加上政府 …

熱錢湧房市、儲蓄被收割學者：他們是最大受害者

記者游智文∕即時報導經濟日報

記者游智文∕攝影

全球撒錢救經濟，熱錢湧入股市，也湧入房市。房產學者章定□表示，有了金融海嘯經驗，建商態度「炒房炒地金腰帶，認真建設無屍骸」，沒人相信房價會回基本面。財富正進行乾坤大挪移，缺乏人生第一桶金的青年世代，如果沒有富爸爸或富媽媽的幫忙，無疑是最大的受害者。章定□表示，金融海嘯時候，許多經濟學者學家認為「世界經濟會受到長期的傷害，所以房價長期也將回歸基本面」。當時真 …

購屋信心上升七年最佳

記者黃阡阡∕台北報導經濟日報

國內新冠肺炎疫情穩定後，房市買氣增溫，信義房屋針對網友進行2020年第3季購屋意向調查，受訪者對於未來房價看跌比例大幅收斂，短短一季時間看壞比例從67%腰斬至32%，且房價看好的比例上升至29%，整體看好與看壞差距僅剩3個百分點，是近七年調查以來購屋信心最佳的一次。以過去第3季同期來看，信義房屋統計資料顯示，過 …

名人找個家∕鄺美雲有錢就買房

記者李仲維∕台北報導經濟日報

前港姐鄺美雲。

香港全國人大代表、珠寶商老闆鄺美雲因連署支持港版國安法再度成為話題人物，從港姐進軍娛樂圈，再轉型做珠寶生意，成立鄺美雲珠寶公司擔任董事長，甚至成為香港的全國人大代表去北京開會。多年來被媒體形容為富婆的鄺美雲，對買房置產有一套，不僅買香港的房子，也買大陸的房子，她強調自己向來不會炒短線，且過往的歷史也證明，房價漲幅肯定贏過汽車 …

新北首批社宅工程啟動

記者翁至威∕台北報導經濟日報

蔡總統推動八年20萬戶社會住宅政策，國家住都中心昨（13）日表示，自即日起公告啟動首批位在新北市四處基地統包工程招標，並於8月24日截標。這四處基地分別位於新北市三重區兩處、板橋區兩處，預計2024年完工，合計將興建500戶以上社宅。國家住都中心指出，這次四處基地共將興建500戶以上社宅，房型分為套房或一房型、二房型、三房型及無障礙房，可滿足老、中、青及弱勢族群就學、就業及 …

地價飆高！台中精華區大基地建案搶手

記者宋健生∕即時報導經濟日報

位在國美館特區的富邦「天空樹」擁有2,000坪私家森林，僅專屬於72戶人家。記者宋健生∕攝影

台中土地價格屢創天價，「有土斯有財」的想法轉變了購屋風向！市調指出，豪宅建案如「精銳Garden One」、「雙橡園1617」、「富邦天空樹戶」等，因戶數少卻擁有2,000坪以上超大基地，建案「含金量高」而受高端買家青睞。其中，位在公益頂級生活圈的「精銳Garden One」，近期已購客再加購的比例高達一半以上，關鍵就在於精華地段與超大基地的雙乘效應。內政部實價登錄網今年的土地成交紀 …

‧億萬富翁企管顧問團隊圓小資族成家積富的夢
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‧不愛吃蔬菜跟基因有關？！
我們都聽過必須要吃蔬菜才能維持身體健康。從菜園取得的五顏六色的農產品提供我們身體生長、修復、保護和清理所需的許多營養素。那為什麼有些人每次看到一塊青花菜就逃之夭夭，或許跟基因有關。