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2020/07/24 第443期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
機捷通車三年 青埔大補漲、這10站仍未解套
記者游智文/即時報導經濟日報
圖/台灣房屋提供
桃園機捷自2017年通車後已三年多,台灣房屋調查沿線17個主要站區房價變化,截至目前,仍有10個站區房價還低於2017年,有7個上漲,A18高鐵桃園站漲幅18.7%最多,其次為A22老街溪站,A17領航站、A21環北站,前四名都在桃園。 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,桃園建設多,就業機會充沛,加上房價相對便宜,吸引雙北年輕首購族關注。房價表現亮眼的A17、A18兩站,位處案量、話題皆吸睛 …more
賺很大?全台瘋捷運商機 房市專家直言:通車就是吐血日
綜合報導聯合新聞網
Sway表示週日晚間6點45分,高捷某站內地下街卻十分冷清。
近年全台各地積極規劃軌道建設,除了預定今年(2020)底通車的台中捷運綠線外,屏東縣長潘孟安更在去年表示高雄捷運將延伸東港。一旦這類交通建設消息傳出後,就會帶動設施周邊的房價上漲,但房市專家Sway認為若交通沿線的機能、人潮不 …more
敦化商圈 又被炒熱
記者黃阡阡/台北報導經濟日報
根據信義全球資產統計,敦南敦北沿線商圈迎來汰舊換新潮,未來七年內敦化南北路沿線辦公商圈,將陸續共有至少9萬坪辦公面積釋出,擬興建或都更的商辦大樓有九棟,地標型頂級A辦焦點將重返敦北敦南。 接軌台北東西區門戶的敦北民生及敦南商圈再度被炒熱,近期標出的「國泰營區」、「空軍官兵活動中心」兩大案再加上區域內舊商辦都更熱潮,持續帶動此商圈開發與需求熱度,在企業剛性需求仍 …more
資金瘋狗浪沖垮空方 北北桃Q2房價同登高點
記者游智文/即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
市調統計指出,受惠資金行情,北北桃三都今年Q2房價,同步漲至2018年反彈以來新高。預料下半年資金行情應會延續,房價將持續走升,但因有房地合一稅箝制,漲幅不會像上一波資金行那麼瘋狂。 住展雜誌研發長何世昌表示,這一波房市資金行情,可用瘋狗浪形容,來得又急又猛,今年上半年雖有疫情、失業率創高、全球經濟衰退等利空,但資金瘋狗浪一舉淹沒空頭,雖然經濟基本面不佳,房價照漲 …more
王朝飯店若都更改建辦公室 商仲:售價挑戰150萬
記者游智文/即時報導經濟日報
富邦人壽以268億元購入台北王朝大酒店不動產。圖/聯合報系資料照片
位於敦化北路上的王朝酒店由富邦人壽以268億元買下。信義全球資產表示,信義計畫區的崛起,過去台北指標的敦北、敦南辦公商圈光環褪色,但今年國泰營區標脫,加上敦化南北路沿線有許多辦公大樓都更改建,沉寂一陣子的敦南敦北商圈重返榮耀。 信義全球表示,富邦買下的王朝酒店,推測未來也可能與南側的微風南京百貨所在大樓一起都更,微風南京大樓產權 …more
商辦供不應求 廠商獵地自建 目前市場主流
記者黃阡阡/台北報導經濟日報
近年辦公室市場供不應求,世邦魏理仕統計,第2季A辦平均空置率仍維持在3.9%的低點,平均成交租金也延續上升走勢,較去年同期增加2.4%,達到每坪月租金2,832元。 商仲業者指出,在租金緩和上漲的情況之下,辦公室屋主願意出售的並不多,且由於市場持續缺貨,獵地興建商辦成為目前市場的主流。 世邦魏理仕指出,既使部分外資企業延後租賃計畫,台北辦公室市場的搬遷及擴張需求趨緩,但是第2 …more
囤房稅無效?北市打臉內政部:有效降26%囤房
記者林麗玉/台北即時報導聯合報
台北市政府今天舉辦居住正義論壇,北市稅捐稽徵處表示,北市實施囤房差別稅率後,空屋率、及住宅價格均有下降。本報資料照片
台北市高房價,北市府祭出囤房稅,卻遭內政部認為,北市囤房稅降低空屋率效果不顯著。台北市政府今天舉辦居住正義論壇,北市府也公布相關數據打臉中央說法,北市稅捐稽徵處表示,北市實施囤房差別稅率後,空屋率、及住宅價格均有下降。 稅捐稽徵處表示,北市府實施囤房稅後,囤房減少26%,已出售使用逾20%,有助房屋合理有效運用;另外,北市府清查空屋,因台北市為全國唯一用水電清查空 …more
房事情報
原來是她們在買! 官方公布淡海買家統計
記者游智文/即時報導經濟日報
淡海新市鎮。記者游智文/攝影
根據淡水地政事務所統計,近兩年淡水共有7,155人買房,以女性占多數,年齡層以30至40歲及50歲以上區間人數居多,購置地段則以淡水區新市、公司田及淡海段最多,都在淡海新市鎮。 住商不動產企研室經理徐佳馨表示,統計顯示,淡海新市鎮購屋人以輕熟女居多,隨著輕軌通車,機能逐漸到位,新市鎮的屋齡新、親民房價、優質管理,都是讓女性購屋人青睞的重 …more
超商開5個月就關!民生社區爆90間店面待租
記者游智文/即時報導經濟日報
民生社區。圖/全球居不動產情報室提供
台北市民生社區店面出走潮繼續升高,根據屋比房屋統計,目前商圈店待租店面高達90間,相較去年同期又增加10間,有超商只開5個月就撤點,貼出公告將在本月14日停業。 屋比房屋總監陳傑鳴表示,民生社區店面大出走,主要和捷運松山線2014年通車,商家轉往人潮較多的南京東路一帶,以及近年租金快速飆高有關。由於民生商圈多數店面集中在當地人手中,這些房東資金雄厚,截至目前並沒有大幅降 …more
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