好宅生活家

2020/09/25 第452期 | 訂閱／退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線

．房事情報

新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手南港推擎天雙塔住宅
三重、板橋將蓋508戶社宅預計2024年完工

危老續發酵北市老透天再現熱門

記者張瑞傑∕台北報導聯合報

危老政策夯，北市老公寓成交天價。圖∕聯合報系資料照片

危老政策持續發酵，帶動北市透天與市中心舊公寓買氣，根據北市最新實價登錄資料顯示，文山區的保儀路121-130號有棟透天厝，成交金額高達5.23億元，主要因為該筆交易的土地高達381.54坪，換算單坪土地金額成交約每坪137萬元，另外，士林的忠誠路二段166巷也有地坪88.94坪的透天成交3.5億元，市中心的光復北路也有透天成交8千萬元的紀錄。信義房屋不動產 …

新一波房貸戰！最高貸九成、前十年只要還一成

記者游智文∕即時報導經濟日報

屋比房屋統計不動產資訊平台資料指出，銀行搶房貸戶殺紅眼，不只利率低，「5年寬限期」、「40年房貸」、「最高貸款成數九成以上」都出籠�

屋比房屋統計不動產資訊平台資料指出，銀行搶房貸戶殺紅眼，不只利率低，「5年寬限期」、「40年房貸」、「最高貸款成數九成以上」都出籠，甚至還有「階段式還款」的新方案，前10年只要償還本金一成。屋比房屋總監陳傑鳴表示，全球印鈔救市，資金泛濫，銀行手上現金多到爆，家家挖空心思搶房貸戶，難怪壽險房貸市占的第二的富邦人壽決定自9月起全面停止新承做房貸業務，等於宣告退出房貸 …

少子化恐影響房價？網友揶揄：房子是給錢住的，不是給賤民

綜合報導聯合新聞網

網友好奇買房需求是否會隨著年輕人減少而下降，抑或者是老人的買房需求仍大，使得房價繼續看漲。

少子化已成為台灣將面臨的危機，根據內政部日前統計，今（2020）年上半年出生人數為79760人、死亡人數為88555人，自然成長率為負成長0.75/1000，今年上半年人數較去年同期減少7.21%。有網友好奇買房需求是否會隨著年輕人減少而下降，抑或者是老人的買房需求仍大，使得房價繼續看 …

台北市區最低總價套房交易？屋主花200萬買5坪不到空間

記者陳美玲∕即時報導經濟日報

據實價登錄顯示，今年3月中山區新生北路二段「百年中山大廈」，有一筆總價僅200萬元的小套房交易，總坪數4.8坪，每坪成交價41.5萬元，房�

擠身台北蛋黃區不是夢？據實價登錄顯示，今年3月中山區新生北路二段「百年中山大廈」，有一筆總價僅200萬的小套房交易，總坪數4.8坪，每坪成交價41.5萬元，觀察該社區近年總價多在330~440萬元之間，本筆成交總價僅200萬元，是「百年中山大廈」5年來最低總價的套房。優美地產企研室主任林哲緯指出，套房4.8坪，相當於2~3個雙人床大小，若扣除衛浴設備，活動空間很有限，住戶幾乎只能坐在 …

護國神山台積電竹南廠基地旁萬坪工業地標售

記者游智文∕即時報導經濟日報

圖∕高力國際提供

高力國際今（23）日宣布，受託辦理公開標售竹科竹南園區稀有萬坪所有權工業土地，底價約21.39億元，預訂11月12日開標。高力國際表示，全國土地交易持續熱絡，今年前8月土地累積交易總額已逾2100億元，全年有機會突破去年的2765億元，再把土地交易推至新高紀錄。分析今年土地交易爆量，一來建商大舉獵地儲備案源，二來工業型地產交易火熱，光是護國神山 …

春燕到商辦、廠辦推案2,300億

記者陳美玲∕台北報導經濟日報

廠辦、商辦買氣春燕到，為抓緊國內企業辦公室汰舊換新需求，加上台商回流引爆的商、廠辦龐大商機，包括華固（2548）、興富發、國揚、宏普、遠雄、長虹、綠意等至少十家上市櫃建商均已插旗布局，初估推案規模至少2,300億元起跳。目前光是上市櫃建商就有至少10家搶進商、廠辦市場，其中又以長虹、興富發貨源最多。長虹手中至少有七筆、合計總銷上看350億元，從WTO 13至19期（15期已售出） …

工業型地產轉熱 2020土地交易有望破去年新高

記者張瑞傑∕台北報導聯合報

今年前8月土地累積交易總額已逾2100億元，全年有機會突破去年的2765億元。圖∕截取自台北市土地開發總隊網站

全球的外貿轉單及國內擴廠需求持續升溫，加上台商、外資對於台灣科技業的投資比重持續增加，全國土地交易持續熱絡，根據商仲高力國際統計，今年前8月土地累積交易總額已逾2100億元，全年有機會突破去年的2765億元；業者預期「工業型地產」未來幾年將躍升為土地交易熱門標的。高力國際進一步分析，今年土地交易爆量，除建商大舉獵地儲備案源外，工業型地 …

買氣爆棚？新竹建案傳開賣半天封盤

記者游智文∕即時報導經濟日報

圖∕住宅週報提供

928檔期建案陸續登場，住宅週報調查，新竹有一建案，開賣半天，業者就宣布封盤。住宅週報社長陸敬民表示，新竹今年928檔推案量並未超越過去表現，但價位普遍上拉，建商惜售心態愈發明顯。封盤建案案名「竹慶金宴」，位於新竹金雅重劃區，個案規劃56戶，單層四拼、以35坪為主產品，預估成交均價每坪約27萬元以上。陸敬民透露，新竹近年房市一路升溫，激勵建商信心，今年928檔，新竹市、 …

新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手南港推擎天雙塔住宅
記者游智文∕即時報導經濟日報
看好南港前景，亞昕國際、新潤興業、海悅國際三家上市櫃攜手白天鵝機構，共同整合位於南港中視媒體總部、重陽公園旁，興南街逾1,800坪土地，預計推出26層擎天雙塔住宅，規劃首購、首換產品，總銷130億的超級大案。個案名為擎天森林，今（22）日在林口舉辦63.96億元聯貸簽約典禮，由合庫主辦。業者表示，南港緊鄰信義計畫區，擁有信義計劃區三倍大的腹地、五鐵共構樞紐地利，北市府自201 …

三重、板橋將蓋508戶社宅預計2024年完工

記者翁至威∕即時報導經濟日報

三重五谷王段社會住宅透視圖。圖∕國家住都中心提供

國家住都中心興辦首批社會住宅統包工程，由新亞建設（2516）及宏昇營造順利得標，預計將於新北市三重、板橋提供共計508戶社會住宅，預計2024年初完工。國家住都中心今（21）日表示，此次決標共四處基地，分別位於三重及板橋。三重兩處基地分別位於重陽重劃區及二重左岸重劃區先嗇宮附近，興建戶數307戶，預計於2024年初完工；板橋兩處基地皆位於江翠重劃區，興建戶數201戶，預計於2024年 …

‧和平島海風吹來漁男子豪邁風魚鮮料理上桌
開店26年的和平島35海鮮餐廳憑著現撈魚貨的新鮮食材，加上創意十足的料理方式及平實價格，在風景宜人的港邊打響知名度。「最好的料理方式就是用新鮮優質的海鮮配上簡單的調味」老闆靦腆的笑著說。

‧共生公寓「半伴」助北漂族找到「伴」
近年台灣悄然吹起一股「共生公寓」（co-living apartment）風潮，企圖改善全台高達300萬租屋族與房東們的緊張對立租賃關係，也想找回冷漠都市的人情味，「半伴」就是其中之一。