好宅生活家

2020/10/30 第457期 | 訂閱／退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	房市熱呼呼 2指標新高房市熱六都開價全都漲桃園房地產外資買賣爆增第2季外人土地交易創歷年新高預售屋買賣熱潮假象內政部：嚴查違規行為不願追價！永和指標都更宅標售僅一人出手該打房嗎？央行：房市屬「有基之彈」
．房事情報	2019年底北市自有住宅率84% 內湖區成購屋首選地點新板特區五大豪宅今年皆賠售最高賠逾2,600萬元台中十大豪宅前三季成交36筆大陸寶格、麗格席捲過半

房市熱呼呼 2指標新高

記者陳美君、徐碧華∕台北報導聯合報

房市交易熱呼呼，銀行房貸餘額屢創新高，六都房產交易量呈正成長。報系資料照

房市交易熱呼呼，銀行房貸餘額屢創新高。中央銀行昨天公布，九月房貸與建築貸款餘額雙雙締造歷史新高紀錄，年增率分別締造十三年半與九年來的最高水準。政府該不該出手抑制高房價？央行官員昨分析，政府鼓勵台商返台投資，商辦、廠辦與住宅需求全面提振，屬於「有基之彈」，對產業發展將有正面幫助，政府不樂見炒作，未來將密切關注房市發展。央行統 …

房市熱六都開價全都漲

記者黃阡阡∕台北報導經濟日報

全台房市升溫，近半年六都平均待售住宅開價全面走揚。記者宋健生∕攝影

全台房市升溫，根據屋比房屋統計，今年10月與半年前疫情間的4月相比，六都平均待售住宅開價全面走揚，如以每坪開價來看，雙北市上漲7％；桃園市、台中市及台南市半年間漲逾一成。房仲業者分析，開價顯示屋主對於買氣的信心，尤其房價低基期的桃園以南四都漲幅更是明顯。根據統計資料，今年10月網路上待售住宅，台北市 …

桃園房地產外資買賣爆增第2季外人土地交易創歷年新高

記者曾增勳∕桃園即時報導聯合報

桃園市近年大型建設激增、新興大樓林立，市府統計前2季外資土地交易交易土地面積爆增達2萬3788坪，創歷年新高，外資投資交易桃園房地產正

桃園市近年房地產價位相較大台北地區便宜，加上市府推動捷運、大型建設，吸引大台北客層紛紛南移，助漲桃園房地產價格飆漲，桃園市政府今天下午表示，統計桃園市第2季外資的建物、土地交易，尤其外資土地交易面積為第1季7倍，交易土地面積爆增達2萬3788坪，創歷年新高，外資投資交易桃園房地產正在激增。桃園市政府表示，外國人第一季六都建物、土地交易，桃園市建物筆數及面積，在六都 …

預售屋買賣熱潮假象內政部：嚴查違規行為

記者鄭□∕台北即時報導聯合報

巢運等房市改革團體今（27）日舉行記者會表示，行政院遲遲不推實價登錄2.0法案，形同置民眾購屋消費權益於不顧，放任市場坑殺，並助長房�

近來房市交易盛傳部分建商未取得建造執照，即利用各種手法辦理預購或潛銷行為。內政部今天表示，建商未領得建造執照，即有銷售或廣告等誤導消費的行為，已違反「公寓大廈管理管理條例」及「公平交易法」，最重可處2500萬元，將督同各地方政府加強查核，如涉有不法，將依法開罰，絕不寬貸。媒體報導，台中七期有建案尚未取得建造執照即在網站開放預約，吸引消費者預約購屋。內政部表示， …

不願追價！永和指標都更宅標售僅一人出手

記者游智文∕即時報導經濟日報

永和區都更宅勝開大地。圖∕台灣房屋永和秀朗店提供

新北市府今（28）日標售永和都更宅「勝開大地」分回戶，共20筆，僅收到一封標單，由郭姓民眾以1,626萬元，溢價1.2%，標下23樓戶，面積共32.2坪，扣除車位後單價67.7萬，為社區近期成交新高，也是該社區次高價。優美地產企研主任林哲緯表示，「勝開大地」是永和區第一批公辦都更宅，該案鄰近比漾廣場商圈，高樓層具水岸及公園視野，目前該社區每坪行情 …

該打房嗎？央行：房市屬「有基之彈」

記者陳美君∕即時報導經濟日報

央行總裁楊金龍表示，目前正處紓困振興時期，並非打房的適當時機。聯合報系記者季相儒∕攝影

政府該不該出手抑制高房價？成為市場近期熱議話題。中央銀行官員今（26）日分析，以中科、南科為例，受到政府鼓勵台商返台投資下，商辦、廠辦與住宅需求全面提振，屬於「有基之彈」，對產業發展將有正面幫助，但政府不樂見的是投資炒作，未來將密切關注房市發展。央行在業務報告裡指出，央行將由於台商回台投資，置產投資需求漸增，加以政府推動都更政策，以及市場資金充裕，今年初以來 …

2019年底北市自有住宅率84% 內湖區成購屋首選地點

記者胡瑞玲∕台北即時報導聯合報

主計處公布108年底北市自有住宅率達84％，其中又以內湖區最高。聯合報系資料照

台灣「有土斯有財」觀念根深蒂固，擁有自有住宅常被民眾視為工作動力及成家立業的必要條件，因此房屋自有率居高不下，北市主計處公布最新家庭收支訪問調查結果顯示，108年底台北自有住宅率為84%，北市12行政區中以內湖區自有住宅率87.4%最高、士林區79.5%最低。主計處指出，按家庭可支配所得戶數五等分位組觀察，108年第5等分位組（最高所得組）家庭自有住 …

新板特區五大豪宅今年皆賠售最高賠逾2,600萬元

記者游智文∕即時報導經濟日報

新板特區。圖∕全國不動產提供

近來房市火熱，帶動大坪數產品交易增溫，全國不動產統計新北新板特區豪宅近一年實價資料，發現不少豪宅揭露交易，包括謙岳、世界花園橋峰、馥華雲鼎、東方富域等，不過觀察歷次交易明細發現大都賠售，賠售金額從50萬至逾2,600萬皆有。全國不動產板橋店襄理梁洧承表示，大坪數豪宅成交量雖隨房市回溫，但房價仍需等待，此波賠售交易屋主，入手時機點多 …

台中十大豪宅前三季成交36筆大陸寶格、麗格席捲過半

記者宋健生∕即時報導經濟日報

「大陸麗格」近期與義大利頂級家具品牌B＆B Italia合作，推出全球首創限量20戶的「B＆B HOUSE」。記者宋健生/攝影

今年各國QE、降息等政策不斷，資金派對未歇，其中，受中美貿易戰升溫及疫情影響，全球產業供應鏈重新布局，不少台商選擇將產能、總部移回台灣，不僅造成廠辦、土地需求大增，更助攻頂級豪宅房市。最新統計指出，台中市今年前三季光是十大豪宅個案就挹注36筆交易，其中「大陸寶格」、「大陸麗格」更席捲了過半席次，顯見其品牌實力在中部耕耘有成。根據內政部實價登錄統計，今年1至9月 …

‧Fritz-Kola銷量竟超越百事可樂？破解汽水品牌如何用「主場優勢」贏過強敵！
Fritz-Kola在強敵環伺的情況下，闖出自己的一片天？透過找出產品的特色與優勢，聚焦潛在客戶，自然能圈粉無數，攻佔市場。

‧《刻在你心底的名字》同志電影的新類型突破
《刻在你心底的名字》為這個困境做出非常成功的突破，把同志愛情電影拍的就像一般純愛片一樣甜美可口，打破同志電影和一般觀眾之間的一道牆。