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2021/02/05 第470期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
持屋逾4戶 全台近32萬人
記者翁至威/台北報導聯合報
財政部近日公布去年房屋稅籍全國歸戶統計,全國「有殼族」共約八○四萬人,其中持有四戶以上的大戶近卅一點九萬人,年增約百分之一點一,增速高於三戶以下的持有戶。但財政部官員表示,囤房大戶並未顯著成長,三戶以下自住需求仍維持在九成六左右,相關數據將列為未來修法參考。 為檢視國內囤房問題,財政部表示,未來將每年公布房屋稅稅籍個人、家戶全國歸戶情形。 觀察去年房屋稅籍全 …more
591實價登錄調查 台北蛋黃區一坪可換三芝萬里一間房
記者彭慧明/即時報導經濟日報
台北房市。示意圖/聯合報系資料照
近期年輕人傳出「逃離台北高房價」,數字科技旗下591實價登錄鎖定大台北生活圈年輕首購族比較青睞的「小宅」進行調查,台北市蛋黃區的小宅房價出乎意料的下降中,反而台北近郊的小宅房價漲幅較大。 從地點來看,大台北熱銷免千萬低價小宅,桃園區、中壢、淡水、汐止、林口等交易最熱;而低總價小宅去年往台二線(金山萬里、三芝淡水)及台三線(土城、三 …more
台中吹造鎮風 親民價狂吸首購族
記者游智文/即時報導經濟日報
圖/業者提供
造鎮風吹向台中。市調指出,近年台中房市以首購產品為大宗,其中大基地社區,因豐富公設、整體規劃及相對低廉的房價,獲得不少首購族青睞,為此,包括遠雄(5522)、富宇(4907)、麗寶等品牌建商,均在台中順勢推出造鎮型產品搶食首購大餅。 其中,遠雄集團以台中海線「遠雄之星」系列案最受矚目,該系列自2014年起分11期推動,以「低單、低總、高CP值 …more
北市永吉路逾300坪鐵皮屋土地 15億高價賣出
記者陳美玲/即時報導經濟日報
台北房市。示意圖/聯合報系資料照
據最新台北市實價登錄資料顯示,北市信義區的永吉路上有筆15.4億元的交易,土地面積約305.5坪,地上物目前有鐵皮屋與舊透天厝,該筆交易也寫下2020年信義區內最高金額的實價紀錄。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市房價、地價高昂,且市中心因開發時間早,市區缺乏可直接開發的素地,讓開發商與部分業主希望透過都更與危老改建,爭取高 …more
外地人愛插旗!一張表看台南各區房市利多
記者游智文/即時報導經濟日報
台南示意圖。圖/台灣房屋集團提供
根據台南市地政局統計台南市土地買賣移轉量,近五年年年增長,2020年達5萬8104筆,刷新近五年成交紀錄,5年增幅達46%,前十大熱區當中,安南區7681筆最多,其次則是永康區和東區。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,土地買賣移轉統計涵蓋素地及建物土地,量能年年攀升,顯示台南土地買氣活絡,也反映出台南住宅市場蓬勃發展。 台灣房屋中華加盟店店東張文龍表示,安南區為原台南市 …more
精華區老透天改建商機夯 建商15億卡位信義區
記者張瑞傑/台北報導聯合報
台北市房價地價高昂,市區缺乏可直接開發的素地,開發商與部分業主透過都更與危老改建,爭取高額的容積獎勵。記者游智文/攝影
根據最新北市實際揭露資料顯示,北市信義區的永吉路上有筆15.4億元的交易,土地面積約305.5坪,地上物目前有鐵皮屋與舊透天厝,該筆交易是2020信義區內最高金額的實價紀錄。 台北市房價地價高昂,市中心由於開發時間早,市區缺乏可直接開發的素地,開發商與部分業主透過都更與危老改建,爭取高額的容積獎勵後,將老舊的建築物翻新成為新大樓,根據統計, …more
2021年市場推案 北小宅中豪宅 南部大樓取代透天
記者張瑞傑/台北報導聯合報
商辦示意圖。記者游智文/攝影
歷經疫情、貨幣寬鬆以及政府打炒房影響,未來房市推案產品趨勢引人好奇。吉家網董事長李同榮認為,北部都會以小豪宅□共享辦公室最夯;中部則以中級豪宅取勝,南部在房價增溫下將逐步以大樓取代透天別墅成為市場主力。 李同榮分析,全新小豪宅(50坪上下)不受豪宅稅制影響,產品規劃品質良善,將為富二代族群與換屋族群青睞,市場將不會一昧規劃小坪數住 …more
推升房價主力:40~60歲換屋族
記者游智文/台北報導聯合報
二○二○年房市熱呼呼,全年買賣移轉量達卅二點六萬件,創七年新高,房價也明顯上揚。房仲統計聯徵中心房貸資料發現,四十歲到五十歲,以及五十歲到六十歲,貸款購屋件數都較前一年大增百分之十七,是去年房市價量齊揚主因,也顯示換屋族是推升房價的主力。 屋比房屋總監陳傑鳴表示,四十歲到五十歲,以及五十歲到六十歲,以換屋族居多,若是首購族,也是資金較充沛的首購族;這些人由於 …more
房事情報
高雄首購宅 三區超搶手
記者林政鋒/高雄報導經濟日報
金牛年高雄房地產市場仍以首購、首換為主流。 記者林政鋒/攝影
高雄房地產市場去年以首購、首換為主流產品,創造多起銷售佳績。包括中鋼橋頭建案三天完銷,全部以首購為主的浤圃建設年銷售率高達98%,更令市場驚艷;預期金牛年首購產品仍將是高雄房地產市場主流,橋頭、楠梓、鳳山等都是熱區。 …more
桃園 藝文特區買氣火
記者陳美玲/台北報導經濟日報
據最新實價統計,2020年桃園市小宅交易量約7,500件,其中各行政區小宅交易量破千件,分別是桃園區冠軍達2,128件,其次是中壢區1,807件。房產專家表示,桃園房市指標交易核心是藝文特區,由於該區房價較高因此連帶拉抬周邊中路重劃區買氣,讓該區成為自住小資族首選 …more
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