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2021/03/12 第473期   |    訂閱／退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
．房地產前線
暫不推囤房稅 行政院：4戶以上加稅恐波及78萬承租戶
台中、台南狂拋預售屋！投資大戶出清7戶 新舊稅率試算表曝光
行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年內賣屋課重稅35%~45%
社會住宅興建破5萬戶 內政部：達成第1階段目標
搶市成功！北部建商南下台中賣出好成績
去年賣屋多有賺！房地合一稅收暴增 台中最狂
買地自己蓋？KTV南霸天砸4.5億元購地 進軍台中七期
．房事情報
台中海線變身世界級灣區1字頭起漲關鍵時刻
101每坪租金 首見5字頭
大園區受惠高鐵特區 桃園戶數成長最多
 
房地產前線
暫不推囤房稅 行政院：4戶以上加稅恐波及78萬承租戶
記者賴于榛／台北即時報導聯合報
行政院會後記者會。記者賴于榛／攝影
行政院今通過房地合一稅2.0的修法，但確定暫時不會推出囤房稅相關草案。行政院政務委員兼發言人羅秉成表示，囤房稅對建物定義跟類型化有難度，打擊炒房效果也恐有限，政府曾試算如果四戶以上使用囤房稅，可能受到影響的承租戶達78萬戶之多，這就是殃及無辜，這在韓國就有慘痛經驗，所以務必謹慎評估。 在野黨陸續推出囤房稅版本，執政黨團也有聲音盼推院版囤房稅，但政院今定調暫不會推行 …more
台中、台南狂拋預售屋！投資大戶出清7戶 新舊稅率試算表曝光
記者游智文／即時報導經濟日報
台南。記者游智文／攝影
行政院院會今（11）日審理房地合一稅修法，買進五年內轉售將重課35%~45%。房仲業表示，中南部已出現預售屋拋貨潮，台中、台南尤其明顯，根據屋比房屋統計，台中有多達1.15萬戶預售屋上網求售，六都最多，台南3100多戶，排名第二。 台灣房屋台南東門特許加盟店店長蔡裕荏表示，台南一位預售屋投資大戶，先前發現政府新一波打炒房來勢洶洶，就一口氣把手 …more
行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年內賣屋課重稅35%~45%
記者賴于榛／台北即時報導聯合報
行政院。報系資料照
行政院會今通過房地合一稅2.0，修正短期持有的定義，從2年拉長為5年，境內營利事業則比照個人納入房地合一稅課稅，也預計訂定日出條款降低相關衝擊，但實際上路時間是否回溯將由行政院訂定。 為精進房地合一所得稅制度，期能有助抑制短期炒作不動產、落實居住正義，並防杜規避稅負及維護租稅公平，行政院會今討論通過「所得稅法」部分條文修正草案。財政部說明，我國自2016年起實施房地合 …more
社會住宅興建破5萬戶 內政部：達成第1階段目標
台北10日電中央社
立法院內政委員會明天將邀請內政部長徐國勇（圖）列席報告業務概況，並備質詢。根據內政部送達的書面報告指出，持續推動「社會住宅興辦計
根據內政部今天送達立法院的業務報告指出，直接興建社會住宅計5萬2030戶，已達第1階段目標，另外也已盤點第2階段興建用地，於全國推動50案計1萬5000戶社會住宅。 立法院內政委員會明天將邀請內政部長徐國勇列席報告業務概況，並備質詢。根據內政部送達的書面報告指出，持續推動「社會住宅興辦計畫」，落實8年20萬戶目標。 內政部表示，5萬2030戶包含既有6475戶、新完工1萬689戶、興建中1萬9 …more
搶市成功！北部建商南下台中賣出好成績
記者游智文／即時報導經濟日報
看好台中房市動能強勁，不少北部建商搶進。圖／業者提供
看準中台灣置產需求，北部品牌建商近年競相往進台中獵地推案，市調指出，南下建商大多賣出好成績，像是「遠雄之星」系列賣了2600戶，「大通大美」銷售半年近完銷、「皇普莊園」近千戶熱銷九成。 業者表示，雙北地價高且土地取得較不易，反觀台中受惠產業移入支撐，人口漸增，且可開發腹地廣大，吸引北部建商持續插旗南下，加上未來捷運綠線通車效應發酵，是吸引北部建商南下主因。 另一 …more
去年賣屋多有賺！房地合一稅收暴增 台中最狂
記者游智文／即時報導經濟日報
台中房市示意圖。記者游智文／攝影
依據財政部資料，去年全國個人房地合一稅收共119億、年增幅97%，將近一倍。六都貢獻最多為台中市，總計27.1億、年增1.65倍，台北、桃園、高雄的個人房地合一稅年增幅也翻倍。 營利事業的房地合一稅收共32.2億，雖不到個人總稅收的三成，但年增幅也高達56%。 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，去年市場資金動能強、房貸利率低，帶動房市交易價量齊揚，由於近幾年入手的賣方，買價多 …more
買地自己蓋？KTV南霸天砸4.5億元購地 進軍台中七期
記者宋健生／即時報導經濟日報
七期文心森林公園一帶不乏婚宴會館、美式酒吧、咖啡廳等餐飲娛樂店家。台灣房屋集團趨勢中心提供
據最新實價登錄揭露，台中七期南側大觀、向學路口約298坪的惠禮段商一角地，去年11月被南部KTV業者「享溫馨」斥資4.5億元買下，換算土地單價約151萬元，為惠禮段睽違近3年，再度站上單坪150萬大關的土地交易，同時也是近年少數逆勢挺進七期的餐飲娛樂業者。 「享溫馨」目前在中南部地區有12家分店，涵蓋高雄、台南、澎湖、台東及台中等地，近幾年擴點腳步積極。 台灣房屋七期惠中特許加 …more
房事情報
台中海線變身世界級灣區1字頭起漲關鍵時刻
／聯悅建設 提供文
眾多重大建設，帶領海線變身國際灣區。
世界灣區版圖洗牌，台灣因醫療實力與亞太中心點，晉升亞洲金融重要新航線，其中，台中港特定區更因重大建設不斷、串聯各產業聚落約20萬就業人口、離岸風電打造臨海產業鏈帶、三井OUTLTE二期預計2021開幕、台灣大道捷運藍線完成綜合規劃、近取台中國際機場，加上市鎮中心將成比肩七期的超高容積海線商業中心，海陸空三大優勢，同步掌握人才、金融、工業三 …more
101每坪租金 首見5字頭
記者何秀玲／台北報導經濟日報
台北101辦公大樓在35樓設計出一整層樓的「SKY PARK」，設計了Lounge Bar的沙發區，讓租戶可午餐可休息，用完餐可面對台北市無敵美景的「�
台北101高樓層辦公大樓租金，首度出現每坪5,000元議價水平！台北101大樓營運長劉家豪表示，目前台北101滿租率已經達到96%，雖有租戶離開，亦有租戶進來，今年有四到五家跨國金融機構、以及時尚零售業和科技公司正洽談進駐，第2季將逐步確認。 劉家豪表示，去年因疫情關係，台北101的辦公大樓不續約租戶比例約2%，卻也引來更多重視地標性而想進駐的租戶， …more
大園區受惠高鐵特區 桃園戶數成長最多
記者陳美玲／台北報導經濟日報
據內政部戶政司全球資訊網資料顯示，桃園市所有行政區中，戶數成長幅度最多的黑馬是「大園區」。房產專家指出，大園區因有青埔高鐵特區加持，讓區域重大建設、交通建設、生活機能相繼成形下，吸引剛性需求買方和置產客出手，推升區域移入戶數衝高。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示，由於桃園產業蓬勃發展，工作機會充沛，加上各項重大建設與計劃陸續推動，打動移居民眾的芳心，選擇來到桃園 …more
訊息公告
•未來食物是「列印」來的！
科學家認為，現在已經有桌上型的3D食品印表機，不久的將來每個人都能在家中放一台，只要按一下3D印表機上的按鈕，就能把營養粉變成餐桌上的美味健康食品。

•營養師教你怎麼補鐵補鋅減少掉髮！
楊承樺營養師表示，民眾可能常聽到「缺鋅頭髮會長不快、缺鐵容易掉髮」，鋅和鐵都是影響頭髮健康的兩大營養素指標，所以不可以忽視鋅、鐵的攝取。減少掉髮該吃什麼食物補鋅、補鐵？
 
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