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2021/05/21 第479期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
和去年形勢正好相反!專家:房市資金行情恐破滅
記者游智文/即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
去年全球疫情爆發,台灣房地產「先蹲後跳」,現在國內疫情炸開,情況仍會一樣嗎?房地產學者章定□表示,去年台灣房市好,是因為疫情穩定,熱錢往台灣而來,現在情況剛好相反,別人在回穩,我們在惡化,熱錢恐怕迅速往海外移動。 他表示,熱錢往外移動,房地產市場剩下的就看基本面了。但國內房市基本面是很脆弱的,大多只靠資金行情的技術面與公共建設的消息面在支持,比較紮實的低總價 …more
疫情肆虐下房市景氣怎麼看?房貸指標銀行主管這麼說
記者陳美君/台北即時報導經濟日報
台灣爆發社區感染,是否衝擊房市景氣?身為房貸指標銀行的合庫銀行主管今(18)日指出,展望今年房市,價格將持平或小幅波動,交易量則呈微幅增加,但疫情變化對房市的影響仍須密切觀察。 合庫金控(5880)今(18)日舉行今年第1季線上法說會,合庫銀主管指出,今年第1季底,合庫銀房貸餘額為5,511億元,較去年底增加56億元,增幅為1.03%,全年預估成長目標為5%。 另外,今年第1季土建融 …more
六年賺3,500萬!首季北市豪宅獲利大爆發
記者游智文/即時報導經濟日報
國泰信義富鼎 圖/台灣房屋提供
北市豪宅獲利頻傳,台灣房屋統計實價資料,最新揭露的大直豪宅「達麗花園」9樓頂樓戶,今年3月以1億2388萬成交,單價103.9萬元,對照七年前取得價格9,500萬,屋主賺了2,888萬,獲利三成。 不過這不是今年最賺的豪宅。信義區豪宅國泰信義富鼎8樓戶,今年3月1億9900萬賣出,屋主六年前購入價格為1億6,400萬,該戶賺了3,500萬,暫居今年第一季北市億元宅中,轉手獲利最多的豪宅交易。 另外 …more
商用不動產夯到爆 商仲:老舊廠房比豪宅好賣
記者游智文/即時報導經濟日報
商用不動產市場熱絡。記者游智文/攝影
宏大國際資產總經理陳益盛指出,商用不動產市場呈現艷陽天,總價1至3億的老舊廠房買賣勝過豪宅,在新北市一、二線城市,只要是基地方整、貨車進出便利、建物維護堪用,以往賣一、二年賣不掉的都在最近幾個月內成交。 他說,新莊、五股、泰山、三重、土城、樹林、林口都是熱區,由於買家訂單滿手,必須加速設廠生產,因此常常不管行情與否,只管合不合用,價格一路上揚。 陳益盛表示,台 …more
一天不到5件! 一表看天龍國貸款買新屋有多難
記者游智文/即時報導經濟日報
圖為台北市信義區。記者游智文/攝影
台北市買新房子有多難?根據聯徵中心資料,去年貸款購買屋齡3年以內新房子,六都合計約4萬件,其中台北市最少,全年僅1,767件,等於全市每個月貸款購置新成屋僅147件,一天不到5件。 大家房屋企研室副理郎美囡表示,台北市新房子購置數量少,除了供給量較少,主要還是房價太貴,根據聯徵資料,北市申請房貸三年內新屋,平均鑑估總價高達2,756萬元,一般受薪族根本買不起。 根據信義房屋 …more
去年疫情房貸逾放比未攀升 政府提前紓困幫大忙
記者張瑞傑/台北報導聯合報
去年疫情第一波爆發時,政府提前紓困的確有助於避免房貸出現大量違約的狀況。聯合報系資料照片/記者杜建重攝影
現在疫情有捲土重來的趨勢,對於不動產市場交易難免造成影響,不過去年疫情第一波爆發時,政府提前紓困的確有助於避免房貸出現大量違約的狀況,根據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年疫情爆發的第一季開始,房貸逾放比維持在歷史相對低檔的0.17%,第三季最低甚至縮小到0.14%,甚至比疫情之前2019年的0.16%~0.2%還低。 信義房屋不動產企研室專案經理曾 …more
房事情報
產業、交通、休閒運動三箭齊發 帶動潭子房市強強滾
記者宋健生/台中即時報導經濟日報
潭子科技產業園區進駐,帶來穩定的工作機會與就業人口。記者宋健生/攝影
受惠於74號環狀道路經過與北屯爆量人口紅利,潭子區成為台中市近幾年重點開發建設區域,包括產業、交通、環境升級等重大建設都將於未來一年內逐步到位,吸引大批開發商搶進,推案也達到高峰期。 市調指出,今年進場的預售新案,包括久樘、睿嚮、嘉磐、恆山、佳茂等,為潭子近年來罕見的新案爆發盛況。 潭子區近幾年各項重大建設陸續到位。其中,已完工的潭子外環道路,是地方居民最期待 …more
台南不只搶房也搶店!建商豪灑5.4億買透店
記者游智文/即時報導經濟日報
台南在地建商豪灑5.4億,帶租約買下中華西路二段與和緯路四段角窗店面。圖/台灣房屋提供
台南透天店面再現破億交易紀錄,根據實價揭露,台南在地建商春灣建設去年10月豪灑5.4億元,買下位於中西區中華西路二段與和緯路四段,帶租約的三角窗店面,此筆交易為近年台南次高總價商用透天交易,僅次上市櫃建商三地開發以8.67億元買下的湖水岸汽車旅館。 該透店樓高兩層,屋齡新,僅三年,建物面積為882.8坪,目前切割成兩間店面,其中一間出租給寶雅,另外一間待租中。 台灣房屋民 …more
國有都更宅標脫六戶 文山區「忠順大院」多人搶標
記者程士華/台北即時報導經濟日報
財政部國有財產署今年第三批都更分回宅標售案今(18)日開標,本次總共標脫六戶,其中又以台北市文山區「忠順大院」吸引多人搶標,順利標脫二戶;過去多次流標的北市億元豪宅「明日博」,本次亦成功標脫二戶。 根據今日開標結果,本次推出的七案20戶當中,除了台北市的明日博、忠順大院各標脫二戶,還有新北市新店區「友座臻美」、新北市板橋區「昇陽文薈」,也各標脫一戶;其餘案件則無 …more
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