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2021/06/11 第482期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
三級警戒延長房價會跌? 房仲點名三種人不宜危機入市
記者游智文/即時報導經濟日報
示意圖。圖/中信房屋提供
疫情緊張,三級警戒再度延長至6月28日,愈來愈多購屋民眾認為房市可能反轉,房價可能下修。中信房屋認為,交易量若長期低迷,房價確有下修機會,不過想趁勢進場,要做好功課,而且不是人人都可以危機入市。 中信房屋研展室副理張漢超表示,現階段疫情嚴重,各行各業均受影響,不動產業不像一般民生消費,有必要性、固定性的消費力支撐,因此受到的衝擊可能比其他產業嚴重。 不過以SARS、 …more
房地合一2.0上路前加速售屋 台中稅收全台之冠
台北9日電中央社
據財政部統計,房地合一稅今年前4月稅收為新台幣50.9億元,其中以台中市貢獻最多。房仲業者分析,反映不動產市場景氣交易熱絡,以及房地合一2.0稅將在7月上路,加速民眾售屋步調。 根據財政部統計資料顯示,今年前4月個人房地合一稅收為50.9億元,年增幅度達83%。六都房地合一稅收均較去年同期成長,其中,前4月房地合一稅收第一名是台中市,合計金額達12.2億元,相較去年同期成長達6成。 …more
把歷史建築變金雞母?大同區透天1.17億元成交
記者游智文/即時報導經濟日報
大同區延平北路二段整棟透天,今年成交1.17億元。圖/台灣房屋提供
實價揭露,北市大同區歷史建築「大千百貨」,今年2月其中兩棟4層樓透天交易,總價1.17億元,土地75.63坪,土地單價154.7萬元,買家為琅河投資,負責人為黃河東,也是京河建設的老闆。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,迪化街、大稻埕一帶,有許多西式洋房透天建築物,政府列為歷史建築古蹟,改建時不可拆除立面和騎樓,但可以透過買賣古蹟土地容積移轉,移轉至其他可建築土地的建 …more
邊陲重劃區悄悄賺 今年多位屋主轉手獲利百萬
記者游智文/即時報導經濟日報
鳳鳴重劃區 取自google map
新北市鳳鳴重劃區位處邊陲,先前話題熱度過後,不再有人關注。不過,實價顯示,此重劃區環境不錯,吸引自住,先前買入的民眾,現在不少轉手獲利上百萬元。 根據全球居不動產情報室統計,今年以來,包括「鳳鳴首席芳鄰」、「雙捷A+」、「八方喜樂」、「景程禾雅」都有屋主轉手獲利,其中位於重劃區中心的「八方喜樂」,今年3月8樓戶交易,屋主持有兩年, …more
撿便宜趁現在? 超商、醫師都砸億元由租轉買
記者游智文/即時報導經濟日報
統一超商以1.6億買下東興路承租店面自用 圖/台灣房屋提供
實價揭露,北市東興路上超商7-11店面,今年3月易主,交易總價1.6億元,買方正是租客統一超商,零貸款買下126.41坪店面,由租轉買。 霸氣出手的還有酒品通路商橡木桶,同樣也在3月砸下1.27億,買下長安東路二段,102.36坪的店面,單價124.07萬元,由於店寬門面都頗符合橡木桶展店所需,應該是為未來展店規劃。 中正區重慶南路一段透店也傳交易,89.42坪透天由「德華生技」買下,負責人正 …more
林口房價回穩、這社區卻連7賠 專家揭兩大致命關鍵
記者游智文/即時報導經濟日報
國家首席。圖/台灣房屋提供
林口知名豪宅社區「國家首席」去年一度止跌,多戶持平小賺轉手,但實價資料近來又連續出現7筆賠售,金額從190萬到490萬元。房仲表示,國家首席投資客認賠殺出已差不多了,現在賠售的,大多是自住客,加上裝潢,實際上可能賠更多。 住商不動產企研室經理徐佳馨表示,各地房價大都回升了,林口也一樣,國家首席卻仍賠售不斷,主因有二。 一是林口對高總價產品有抗性,有一條高總價防線,超 …more
房地合一、實登2.0延後?財政部、內政部:7月1日如期上路
記者翁至威/台北即時報導經濟日報
財政部。本報資料照片
全國商總主席賴正鎰今(7)日指出,營建業受到疫情影響已經「送急診」,呼籲房地合一2.0、實價登錄2.0等打炒房新制,應延後一年實施。不過財政部、內政部對此回應,仍按原定7月1日上路。 今年7月1日即將上路的房地合一2.0新制是延長短期交易時間,持有兩年內出售要課45%稅率,逾兩年、未逾五年適用35%稅率,並將營利事業交易房地、預售屋及特定股權交易,都納入房地合一機制;實價登錄2.0 …more
房事情報
台南永康、安南 房市交易火
記者林政鋒/高雄報導經濟日報
疫情嚴峻,南二都高雄、台南房市交易卻令人「疫」想不到,尤其南科基本買氣強,激發區域房價補漲外,還開創新的熱點,吸引購屋者目光。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,根據統計,高雄5月買賣移轉量創房地合一上路來單月最大量,台南創歷年5月史上新高。 張旭嵐說,雖然5月中旬疫情升級,但5月移轉量是反映4月交易量,由於4月國內景氣旺,市場反應樂觀,加上房地合一稅2.0新制逼 …more
捷運南港區房市 錢景閃亮
記者謝柏宏/台北報導經濟日報
台北市南港區房市景氣,近年來隨著各項公共建設及大型商業開發案的進行,帶來龐大的白領上班族居住需求。雖然近月以來受到新冠肺炎疫情加劇的影響,買氣出現下滑,但是從過去的SARS、金融海嘯後房市反彈歷史經驗,再對照南港區後續多項開發計畫來看,未來十年,這一區域的房產景氣仍然非常看好。 南港區目前已經完工的、正在完工的,及未來要完工的公共建設及大型商業建築非常多。信義房 …more
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