內政部昨公布去年下半年低度使用住宅及新建餘屋待售住宅資訊，全國低度使用住宅（俗稱空屋）約八十八萬宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率的百分之九點九六，為空屋率十一年來首度降至百分之十以下；新建餘屋去年第四季也減至五年來新低，顯示住宅使用率均較前幾年提升。 住宅使用率是否提升？景文科大財金系副教授章定□解讀，有三種可能，一是政策性打房，使得建商的餘屋囤貨都被逼出來 …

桃園標售再開紅盤，桃園市地政局今(14)日舉辦今年第一次區段徵收土地標售，本次釋出49標60筆土地，合計總面積約8.65公頃，總底價約177.1億元，其中高鐵桃園站、青塘園旁更開出單坪151.3萬元天價。業者分析，該筆土地未來推案至少55萬元起跳，更帶動周邊建案陸續調價5%。 本次標售共吸引150封有效標封搶標，結果順利標脫38筆標的，總標脫率約 77.6%，三區 …

信義全球資產公司統計今年1至8月大型交易，其中壽險與金融業對於商用不動產總投資金額來到256億元，已超越2018、2019年規模，為壽險與金融業近5年對商用不動產投資規模次高。 信義全球資產公司總經理柯宏安表示，今年目前為止壽險與金融業投資土地與地上權較少，主要產品以辦公、廠辦等商用不動產為大宗，從區域來看，以台北市交易金額156億元居冠，占整體約6成。 交易則集中在內湖區及 …

9月剛迎來的開學季，多數縣市隨著人口少子化加劇，越來越多國小校園面臨招生不足問題，但令人意外的是，新北與台中等新興重劃區的戶數，近兩年吸納外縣市遷移人口，湧進大量年輕家庭，當地新設小學校園迅速不敷使用，尤其新北市新生人數逆勢成長。 鄉林不動產研究室認為，近來大量人口往交通便捷的外圍新興重劃區的蛋白區遷移，絲毫不受政府打房與疫情 …

高雄市土地愈來愈珍稀，地政局今天辦理第3季開發區土地標售，共有96標封投標，創縣市合併以來新高紀錄，最後共標出18標、22筆土地，標售金額 21億2351 萬餘元。其中高雄大學一標2筆商三用地有14標投標，每坪標脫價64.2萬，是本季溢價率最高的土地。 地政局表示，本季第77期市地重劃區共推出3筆土地，其中1標1筆因故停標，其餘2筆標脫，面積933坪，臨20米鳳南一路一筆土地，近鳳翔國中及公 …

想要在雙北購屋，荷包卻有限？新北市中和區積穗商圈，屋齡15至20年內的中古大樓，只要3字頭就可購入，加上未來捷運萬大線將開通，區域發展將更加繁榮，有望帶動周邊房價持續上揚。 根據東森房屋研究中心統計，新北市中和區景安、好市多與積穗三大商圈，屋齡15至20年的中古大樓均價，其中積穗商圈價格最親民，五年內房價從每坪29.6萬元增至34.8萬元，年增幅接近18%。 專家分析，未來該區 …

捷運宅向來為購屋市場的熱門選擇，近期鄰近捷運三鶯線的「鳳鳴重劃區」推案正夯，樹林地政事務所統計近兩年實價登錄資料，發現該區新成屋平均買賣成交單價為2字頭、並以七年級生為主力購屋族群。 樹林地政表示，近兩年鳳鳴重劃區交易量占鶯歌區32.2%，為鶯歌的交易熱區，而屋齡五年內新成屋平均買賣成交單價為每坪24.3萬元，低於內政部2021年第2季統計的新北市屋齡五年內房地單價中位數每 …

新北「林三淡」不再是鬼城，今年第1季房價呈上漲態勢。新北市地政局最新的房價指數資料指出，北大特區與林口新市鎮的房價指數雙雙創下實價登錄上路以來新高，淡海房價指數離高點還有9%的差距。 根據電信信令人口資料顯示，林口、三峽、淡水的夜間人口比白天多出約6.5萬人，顯示這些區域有許多通勤族遷入，剛性需求帶動房市翻揚。信義房屋分析，新北外圍重劃區因為房價相對市中心親民，且 …

財政部國產署今年第五批都更宅昨（15）日下午開標，共列標八戶，結果僅板橋區昇陽文薈一戶吸引七張標單，順利標脫，標脫率12.5%，溢價率約5%，總價不到3,000萬元。其餘列標的七戶皆無人投標。 國產署官員表示，預計9月底還會再推第六批都更宅標售，除了這次未能標脫的七戶，另外會再加上前次流標的中正區正隆天第六戶，合計推出13戶標售；至於受到市場歡迎的文山區南方莊園僅存兩戶，目前 …

高雄市地政局今(15)日舉行本年度第三季土地標售，共釋出20標24筆土地，總底價約15億元，共吸引96封標單競標，最終共18標土地順利脫標，脫標率達90%，整體溢價率為41%，市庫總進帳約21億元。 本次最驚人成果，為楠梓區援中段一小段296、297地號，839坪商3土地，共吸引14位投資人競標，最終由華雄建設以負責人劉文城名義，大手筆加價2.7億，以每坪單價64.2 …