好宅生活家

2021/10/01 第497期 | 訂閱／退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線

機捷房價漲翻！最多漲57%、一字頭只剩一站
塭仔圳市第一區自動搬遷進入到數有望「全壘打」
台南房市下一個熱區鹽行重劃區徵收工程啟用
土地交易歷年次高台中市況最熱有三大亮點
「行情像火山爆發」建商直言央行難擋房市火熱
趕在縣市合併前新竹房價十年漲近五成
林口三峽房價指數走高林三淡晚上人口比白天多6.5萬人
加價近8成華固搶下昆陽站附近875坪土地

．房事情報

北市商圈捷運宅三區紅火
台中機捷特區漲勢猛

機捷房價漲翻！最多漲57%、一字頭只剩一站

記者游智文∕即時報導經濟日報

記者游智文∕攝影

機場捷運通車至今已逾四年，台灣房屋統計機捷各站房價變化，與2017年相比，全線17站皆漲，桃園段漲幅明顯高於台北段，5個漲幅超過二成的站點，通通在桃園市境內，其中A7體育大學站成長最多，漲幅高達57%。其次是 A18高鐵桃園站的33%，A15大園站29%第三，A17領航站上漲26%第四，第五則是漲20%的A19桃園體育園區站。統計顯示，目前機捷沿線僅剩一站房價一字頭，為大園站，均價為15.5萬元 …

塭仔圳市第一區自動搬遷進入到數有望「全壘打」

記者鍾泓良∕即時報導經濟日報

新北市地政局表示，9月中旬調查仍有96間廠房未騰空，但多屬搬遷作業中而非拒遷，讓侯市府任內首例重劃案有望期限內不動用強制力就「全壘�

塭仔圳市地重劃案第一區自動搬遷期限為28日，後續將展開重劃工程，象徵歷時近20年的區段徵收案即將進入建置期。新北市地政局表示，9月中旬調查仍有96間廠房未騰空，但多屬搬遷作業中而非拒遷，讓侯市府任內首例重劃案有望期限內不動用強制力就「全壘打」。地政局表示，對於能否不動用強制力就完成塭仔圳一區重劃案表示樂觀，但也表示能否達到「全壘打」還是等到28日才會知道結果，也強調 …

台南房市下一個熱區鹽行重劃區徵收工程啟用

記者謝進盛∕台南即時報導聯合報

台南市長黃偉哲介紹鹽行重劃區特色。記者謝進盛∕攝影

台南市政府地政局今下午辦理永康鹽行國中附近區段徵收工程啟用典禮，該重畫區鄰臨永康交流道、南科園區，地點絕佳，被視為下個台南房地產熱區，房地產界預估，未來建案每坪恐上看30萬元。永康鹽行國中附近區段徵收工程，地方俗稱鹽行重劃區，地點位於中山高永康交流道附近，都在永康 …

土地交易歷年次高台中市況最熱有三大亮點

記者趙翊君∕台北即時報導經濟日報

全台歷年前三季土地交易總金額（含地上權）。圖∕瑞普萊坊市場研究部提供

第2季雖受疫情干擾，土地交易依舊熱絡。商仲業者統計前三季土地交易金額達2302億元，較去年略減15%，仍是歷年次佳。瑞普萊坊總經理劉美華指出，今年台中市況最熱，可從人口紅利、消費力和投資面向看出台中的投資亮點。劉美華認為，近期土地市場交易大熱，主要受惠於台商回流、供應鏈重組，並且在超低利率的環境下，廠房、商辦和住宅的強烈剛性自用、置產需求仍在，使得抗通膨買盤出籠， …

「行情像火山爆發」建商直言央行難擋房市火熱

記者游智文∕即時報導經濟日報

示意圖。記者游智文∕攝影

南台灣建商清景麟團隊和白天鵝機構合作，在台南東區新都心推出的巴克禮PARK系列，今天舉行二期巴克禮PARK2動工典禮，白天鵝機構董事長陳清堯表示，近期的房市表現，「像火山爆發一樣」，從基隆到高雄行情都漲翻了。他表示，央行近期緊縮政策多少會影響到自住客，但是在低利率、游資及通膨三大因素支撐下，恐怕還是難擋房市火熱的趨勢。清景麟建團隊董事長林聰麟也表示，後疫情時代什麼 …

趕在縣市合併前新竹房價十年漲近五成

記者趙翊君∕台北即時報導經濟日報

新竹房市示意圖（台灣房屋集團趨勢中心∕提供）

新竹縣市合併的議題持續延燒，十年來大新竹地區的房價也蠢蠢欲動。因竹科的高薪就業人口帶動，2018年大新竹人口正式破百萬大關，房價一路看漲，尤以竹北市的房價漲幅最多，房價增至24萬元，十年來增幅47.4%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新竹縣市受惠於竹科園區的發展及帶動，薪資所得高。觀察2019年全台前十大富有的里，大新竹地區就包下前五名，以平均數來看，依序為東區關 …

林口三峽房價指數走高林三淡晚上人口比白天多6.5萬人

記者張瑞傑/台北報導聯合報

林口新市鎮示意圖。記者游智文∕攝影

根據新北市地政局公布的房價指數資料顯示，今年第一季北大特區、淡海及林口新市鎮房價均呈現上漲走勢，其中北大特區與林口新市鎮的房價指數則是創下實登上路來的新高，淡海房價指數距離高點則還有9%的差距，根據電信信令人口的資料則顯示，林口、三峽、淡水夜間人口比起白天多出約6.5萬人，反映這些區域累計有許多通勤族遷入，剛性需求帶動房市翻揚。新 …

加價近8成華固搶下昆陽站附近875坪土地

記者張瑞傑/台北報導聯合報

圖為昆陽站周邊街景。

北市土地開發總隊標售南港靠近捷運昆陽站一處875坪土地，結果由上市建商華固建設加價8成，總價44.88億元得標，得標單價每坪513萬元，創下南港的土地實價單坪新高，而基地對面就是國產實業的都更開發案，從開標結果可看出開發商對於南港前景看好，尤其是南港路兩側的軸帶，將會是南港未來幾年的發展亮點。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年台 …

北市商圈捷運宅三區紅火

記者陳美玲∕台北報導經濟日報

以觀光客為主的西門町商圈，區域房價相對親民，躍居熱門捷運商圈第一名。（本報系資料庫）

據近一年實價登錄網資料顯示，西門、東湖、景美等三大商圈，成為台北市三大熱門住宅交易捷運商圈；其中西門商圈因長期發展備受看好，加上區域房價相對親民，拿下熱門捷運商圈排名第一。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，過去一年在疫情的影響下，國內外旅遊的觀光客減少，以往依靠觀光客為主的商圈受到衝擊較大，反而是在地商圈人流相對穩定，不輸給 …

台中機捷特區漲勢猛

記者宋健生∕台中報導經濟日報

台中市地政局統計，今年前八月買賣移轉棟數，北屯以6,033棟再度蟬聯交易冠軍，遙遙領先第二名西屯的3,839棟；其中機捷特區在捷運題材等利多加持下，成為購屋族爭相鎖定的熱區，房價從2字頭一路跳升，目前已「坐3望4」。永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析，機捷特區擁豐富題材加持，且可開發土地眾多，松竹路接待中心一條街的奇景更屢屢成為全台討論焦點，每有新案推出即獲市場 …

‧將軍好宅眷村生活懷舊開箱
位於左營的「再見捌捌陸臺灣眷村文化園區」推出全新互動展覽空間「將軍好宅」，充滿濃厚復古氣息的老宅內，展示眷村家庭的日常生活用品，各種互動式展覽，以及制服、旗袍等免費試穿體驗，讓民眾親身感受50年前的眷村潮。

‧王清華／李行導演的喜怒哀樂
李導演知名的作品，幾乎都是「文如其人」，成為他個人思想、觀念與風格的投射——家國鄉土的情懷、忠孝節義的傳統；重情守諾的為人、表裡如一的處世等等。但時至今日，還有多少人在意這些？李導演其實也心知肚明。