實價揭露，士林官邸旁「欣翰士林官邸 」，今年9月，11樓戶、12樓戶交易，買家為王瑞瑜的台塑生醫，以現金購入，兩戶合計5.08億元，單價平均約105萬元。 資料顯示，兩戶原屋主均為邱姓自然人，2017年取得時，單價都達150萬元，持有四年轉手，一戶賠1.1億，一戶賠1.2億餘元，合計達2.36億，為近年賠售最慘。 欣翰士林官邸位於中山北路五段，樓高12層，共107戶，屋齡約六年。當初開賣時以豪 …

實價揭露，北市中山區豪宅「頂高豪景」13樓戶交易，屋主2011年以2.11億買進毛胚屋，持有10年後，今年8月以1.75億轉手，交易備註仍標記毛胚屋，等於一天都沒住過，轉手慘賠3,600萬。 頂高豪景位於有台北華爾街之稱的南京東路第一排，面林森公園，為SRC建築，樓高22層，共41戶，均為百坪以上大戶，2015年完工，屋齡約6年。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，頂高豪景位處中山區精華 …

據市調機構住展雜誌最新統計，北台灣今年第3季預售、新成屋推案量約2,705億元，季增3%，顯示房市好轉；不過若以今年前三季來看，推案量僅約8,060億元、年減15.9%，估全年減12∼16%。 住展雜誌研發長何世昌分析，今年前三季北台灣推案量大減逾1,500億元、年減15.9%，看得出在打炒房、政府建照核發塞車，加上缺工、營建成本高漲等四大因素影響下，市場推 …

據信義全球資產公司最新統計，台北市市區辦公商圈空置率已降至2%以下，來到1.74%，為歷年新低。內科商圈空置率也降至3.3%，呈現西湖、文德、舊宗段皆搶手的狀況。新供給銜接不及、企業需求動能多元且強勁、屋主在疫情考量下提高續租態度，都是帶來低空置率的主因。 台北市區辦公商圈的平均空置率續低，由上季2.43%下降至1.74%，七個商圈中就有六個商圈 …

中信房屋表示，通膨疑慮促使地產交易熱絡，帶動北市老宅成交價攀高，第三季30年以上老宅房價，比去年同期平均成長了6.3%。 以行政區來看，12個行政區，除士林、大同區年增率微減，其餘各區均為正成長。 南港30年以上老宅漲勢最明顯，去年第三季成交均價41萬元，今年已來到49.6萬，直逼5字頭，年漲幅高達二成。 其次為萬華區，平均單價也從41萬漲到47萬， …

六都房市交易雖一度因疫情爆發而下挫，但房仲統計前三季整體買氣，台北、台中、台南、高雄家戶購屋比創五年新高，平均每100戶都有2戶以上買房，桃園及新北未創高點，但新北回到3%，桃園市更是連二年每百戶就有近4戶買房。 大家房屋企研室副理郎美囡指出，房市2016年落底後，搭上資金熱潮一路走揚，央行兩次出手、疫情爆發都擋不住。日前央行祭出第三波房市 …

桃園近年房市投資熱絡，好時價統計桃園市住宅交易資料，2012年8月以來，共有1.76萬個門牌有轉手紀錄，平均持有時間為1.63年，出售時的價差中位數為9.9%。 好時價表示，在桃園市1.76萬個曾經重複交易的門牌中，交易次數最多的門牌出現在平鎮區自強街一棟目前屋齡已45年的二層樓透天，2017年3月第一次交易，成交價為154萬，相隔僅3個月，2017年6月以300萬 …

永慶房產集團統計實價資料，今年前8月北市十大熱門交易社區洗牌，第一名由內湖區「潤泰京采」以39戶拿下，其次為萬華區「台北晶麒」、「全坤威峰」、內湖「麥帥新城」以及中山區「大直美堤花園」（基河國宅二期）。 交易量最大的潤泰京采，今年均價8字頭，達80.3萬元。被視為大直入門款，屋齡21年的大直美堤花園，去年以前多在50萬上下，今年成交均價已達58.8萬，多數成交價都已站上六字 …