實價揭露，天母指標豪宅「華固天鑄」和士林中古豪宅「長虹虹頂」，近期都有社區住戶加碼買進其他樓層。 華固天鑄方面，一位財力雄厚外籍華僑，今年初甫以2.7億元，買進社區26樓戶，8月再以2.97億元、每坪158萬元買進33樓，合計兩戶共砸約5.69億元。 長虹虹頂位於士林區中山北路五段，10樓屋主在今年10月以1.72億元買下9樓戶，無貸款，扣除車位後每坪約109.7萬元，該戶仍然是毛胚屋，也就 …

家戶人口續創新低，內政部統計全國平均每戶人口僅2.6人，且生活型態快速變遷，年輕人價值觀轉變，使得「兩代不同堂」現象愈來愈普遍。由於人口簡單，對住宅需求坪數也縮水，從核發建照坪數發現，全台住宅新成屋平均使用面積5年來縮水了7坪。 鄉林不動產研究室今天指出，隨著科學園區在北中南設立後，年輕人也能就近在科學園區上班地附近購屋，尤其是電梯社區大樓住宅因為有專人管理，生活 …

立法院財政委員會今（3）日再度排審「囤房稅」相關修法，財政部長蘇建榮表示，「囤房稅不是解決高房價的萬靈丹。」對於立委提案，蘇建榮表示，在維持縣市歸戶的前提下，會再與地方溝通，包括調高非自住住家最高稅率或調降單一自住稅率等可能性，持續評估影響，朝此方向思考這個問題。 房價居高不下，今日朝野立委共提出多達十版本房屋稅條例修正草案， …

今年初起本土疫情大爆發，不少店家空轉逾3個月，其中西門町商圈更是頻傳倒店、退租潮，不過近期隨著疫情趨緩，商圈復甦趨勢明顯。最新實價登錄揭露，武昌街二段8月份出現一筆店面單坪租金11,667元的租賃交易，是實價登錄以來、同路段首度破萬的租金單價。 實價顯示，武昌街二段在去年之前的租賃記錄並不多，每年約1~3件，平均租金約每坪2000~5000元，但 …

不少人認為這波打房無效，戴德梁行總經理顏炳立今(2)日發表最新市場觀點表示，稅制如溫水煮青蛙，是有毒性只不過比較慢，建商此時若大幅拉高房價，恐怕討不到便宜；至於買方，則要掌握史上最優惠金融條件進場購屋，不要等到花兒都謝了。 顏炳立表示，目前政策只打短炒，加上金融環境提供持有者養分，科技大廠設廠、搶人，造成缺工缺料，建材漲、工資漲 …

房市熱度持續上升，六都10月移轉量再創同期新高，房市趨勢專家、吉家網董事長李同榮表示，國內房市已進入上升趨勢線中的主升段，預估今年全台房價平均上漲10%以上，全年交易量也上看35萬棟。 至於主升段行情能持續多久，李同榮表示，可見的未來，房市有七大明顯威脅，也就是所謂「灰犀牛」，如果能化解、減緩或排除衝擊，2022年房市就有機會延續第六循 …

591新建案調查指出，近年房價快速回漲，許多購屋族市區買不起，蛋白區也買不起，只好選擇流浪到蛋殼區，結果讓蛋殼區房價興起一波瘋漲潮。其中，台南新市最猛烈，五年大漲78.8%，將近八成，台南善化排名第二，漲幅也達70%。 其他漲幅較高的，包括新竹縣新埔、桃園市八德、楊梅、龍潭。台中市沙鹿、東勢、大里、清水，台南歸仁、高雄市楠梓、橋頭、仁武，以及新北五股區等。 591新建案指 …

台北市土地寸土寸金，原本透天產品因為土地坪數大，一直維持不錯的身價，而危老政策給予高額的容積獎勵，更帶動老舊透天的身價翻漲，開發商也樂於從老舊建物身上「煉金」，把老透天拆除提煉出可開發的素地，根據信義房屋不動產企研室統計，台北市從去年至今揭露的億元老舊透天厝，金額就超過150億元，早年持有透天的老屋主，身價也隨之翻揚。 信義房屋不 …

東森房屋研究中心指出，台中豐原近期交易強強滾，目前有電梯新透天已經賣到2000多萬~3000多萬，去化速度還是相當快，大樓案也驚驚漲，預料明年預售案將突破3字頭。 根據東森房屋統計內政部實價登錄資料，今年豐原5年內新成屋，與5年以上的中古屋，整體價差僅6%，新舊屋房價一坪僅差1.4萬元，在地房仲表示，豐原中古屋釋出的量也不多，加上周邊帶動，目前買盤多傾向預售與新成屋市場。 東 …

台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計，今年第二季全台民眾購屋最熱門12條路段，由台南仁德文心路摘冠，單季有270間房子交易申辦房貸，平均一個月多達90間。 第二名為新竹慈濟路，共245件，新北板橋藝文街以212件排名第三。整體而言，全台第二季申貸熱門路段，主要位於重劃區，包括台南崁腳重劃區，舉喜重劃區，新竹關埔重劃區、新北江翠北側、洲子洋、華中橋西側重劃區，桃園青 …

新北市淡水區美麗新淡海影城受新冠肺炎疫情影響，無法承受每月高達208萬餘元的租金，美麗新娛樂公司提告要求房東宏泰人壽調整租金為每月41萬餘元；台北地方法院簡易庭認為營收減少未超過美麗新可承受的風險範圍，判美麗新敗訴，可上訴。 美麗新公司主張，淡海影城受新冠肺炎影響，防疫指揮中心的指示，要求梅花座，但電影院特性是在狹窄密閉空間內，數百人緊鄰座位一邊飲食一邊共同觀看電 …

實價顯示，先前一直在三、四字頭的新莊頭前重劃區，今年推案快速調漲，其中陸江蒔莊、長虹park32實價揭露都站上5字頭，「國美青玥」近期成交單價則都站上六字頭，最高達63萬元。 591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔表示，頭前重劃區近期預售屋新案都集中於福美公園，不只2房小坪數產品銷況快，四五十坪3房產品也賣很好，為這波房市漲勢中領頭羊之一。 畢務潔分析，頭前重劃區過去曾因漲 …