內政部下重藥，擬全面限制預售屋換約轉售，專家認為，市場恐因此出現降溫，但預售屋禁止換約，未考量民眾實際需求，修法前應該要多方討論。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從實價預售揭露資料可以發現，特定區域的預售案幾乎呈現秒殺狀況，短時間內銷售戶數超過千戶，這樣的速度不排除有些非自用需求在裡面，政府若是禁止預售換約的行為，可能會減少一些非自用的預售購屋行為 …

中央銀行本周四（16日）將召開今年最後一季理監事會議，包括金融研訓院董事長吳中書、國泰世華銀行首席經濟學家林啟超及永豐金首席經濟學家黃蔭基等三大經濟學家均預測，央行在本季理監事會議上，再度加碼房市管制措施的機率很高。 市場預期，央行本季將宣布貼放利率「連七凍」、重貼現率維持在1.125%不變，今年經濟成長率與通膨率也可望雙雙上修，至 …

今年5月國內疫情爆發，重創住宿及餐飲業，但景氣快速復甦，如洗三溫暖。依據財政部資料，今年前三季銷售額共4,420億元，年減4.8%，但今年9月住宿及旅遊業家數全國近17萬家，年增4.4%，為近五年同期新高。 大家房屋企研室副理郎美囡表示，經歷過疫情衝擊許多住宿業及餐飲業面臨倒閉，但國內疫苗施打普及率漸漸提高，且國人對新冠肺炎「流感化」漸能接受 …

台灣金聯推出平價住宅，從12月1日推出以來至13日止，線上及現場賞屋人潮絡繹不絕，周休假期每日賞屋人數約達1,600人次、每日線上賞屋約萬餘人次，均打破歷年同期紀錄，在全部66戶物件中，目前已完成申購登記手續41戶，加上部分網路登記者正在完成手續中，預估整體銷售率可達九成以上。其中，最熱門的物件為文山區「南方莊園」，共有57人搶登記。 其次熱門為，台南市東區崇賢路三段新都心 …

北市北投區指標建案「天母常玉」今舉行記者會，代銷新聯陽表示，個案採不價銷售，公開2個月已銷售5成，買家大多是醫生。 「天母常玉」由立樺建設投資興建，位於捷運石牌站一號出口附近，基地約921坪，規畫兩棟，一棟33層，一棟14層，地下均為5層，坪數為31坪、52坪、78坪，開價每坪80~120萬元，總銷達50億元。 新聯陽表示，台北市前兩年熱炒西區改造、東區門戶計畫，今明兩年重量級開發 …

國內人口老化嚴重，今年前十月繼承移轉登記達5.16萬棟，已連續四個月，每月繼承移轉棟數均超過5,000棟，依此速度推算，今年全年繼承移轉恐超過6萬棟，將再寫歷史新高紀錄；而主要都會中，繼承移轉登記數量最多是新北市，其次是台北市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，人口老化加速，繼承的移轉登記持續攀升，尤其房價水準較高與人口結構老化的區域，繼承的數量更是名列前茅。 …

受疫情衝擊，台北市商圈店面租賃排名大洗牌。根據實價登錄資料，2021年揭露至今，北市一樓店面租賃交易中，前十高單價租金店面中，萬華區就囊括六個，甚至包辦前三名，這些店面全位於「西門町」商圈，專家指出，該商圈疫後有望率先復甦，成為未來商圈店面租金起漲的領頭羊。 實價登錄顯示，今年北市商圈租金單價第一名為萬華區武昌街二段店面，只有6坪 …

中科半導體大廠持續加碼投資，帶動園區營業額今年可望突破兆元大關，隨著廠商搶人才、就業人口不斷湧入，催動周邊房市「共伴效應」，沙鹿、梧棲及大雅等房市熱度持續高燒不退。 全球半導體需求強勁，台廠訂單產能滿載，企業紛紛提高資本支出與員工人數，其中龍頭大廠台積電中科擴廠訊息再次成為市場鎂光燈焦點，業界研判，可望再度引發人口移入與房價變動的共伴效應。 觀察內政部實價登 …