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2021/12/31 第507期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
創7年高!全台推案總銷攻1.7兆 這區榮登推案王
記者朱曼寧/台北即時報導經濟日報
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
數字科技(5287)旗下591新建案今(28)日公布2021年全台推案量,今年個案數、戶數縮水,但房價狂飆,Q4單季繳出逾5,000億元案量,全年總銷攻1.7兆高峰,創七年新高,桃園區連兩年拿下「推案王」,總銷達716億。較特別的是,各區總銷年增率冠亞軍分別為台北松山、高雄鼓山,在指標案挹注下,較去年增626.8%、503.2%,暴漲程度相當驚人。 據591新建案統 …more
嘉縣土地現值、公告地價齊漲 朴子第84區段蟬聯「地王」
記者莊祖銘/嘉義即時報導聯合報
嘉義縣「地王」土地位在朴子市山通路與市西路交叉口,周邊商店林立,鄰近商業活動熱絡。圖/報系資料照片
嘉義縣地政處今公告 111年度土地現值,較去年調升1.51%,2年調整一次的公告地價則較前年調升1.98%;今年「地王」位於朴子市第84區段、新市場路西側市西路的山通路間,公告土地現值每平方公尺13萬,換算後每坪約42.9萬元。 地政處分析,土地現值與公告地價齊漲,主要因馬稠後工業區一期用地開發成熟,廠商陸續進駐,另馬稠後後期範圍完成用地變更等因素,如扣除該區後,全縣公告土地現值上 …more
新竹縣擬課徵囤房稅可進帳9680萬元稅收 1.3萬戶受影響
記者巫靜婷/新竹即時報導聯合報
新竹縣房地產價飆漲,縣府擬推囤房稅打房。記者巫靜婷/攝影
新竹縣政府響應居住正義,縣長楊文科今於縣務會報宣布非自住用房屋徵收稅率採差別稅率政策,5戶以下非自住用房屋徵收稅率從1.6%調漲為2.4%,6戶以上非自住用房屋徵收稅率則從1.6%調漲為3.6%。稅務局指出,此政策明年通過議會審議後,預計2023年開徵,約有1.3萬戶受影響,為縣府進帳9680萬元稅收。 新竹縣房地產價格飆漲,一般民眾難以負擔,年輕人也無法成家,新竹縣政府為促使房價合 …more
商辦、土地交易雙創新高點 熱區洗牌
記者游智文/即時報導經濟日報
示意圖 記者游智文/攝影
高力國際今(29)日發布2021年全台商用不動產投資調查報告指出,今年商用不動產累積交易額達,1480億元,為2007年有統計以來新高,土地交易總額更高達2,924億元,雙雙再創新高點。 高力國際研究部董事梁儀盈認為,產業在台持續的深耕,成為連續三年商用不動產市況往上的最大推力,2021年再度寫下1,480億元的成交新紀錄,其中以半導體及電腦電子設備相關等科技產業需求最旺,合計買進484億元 …more
屋主出場漂亮!「台北信義」今年首交易 4樓賣比8樓貴
記者朱曼寧/即時報導經濟日報
台北信義今年首度出現交易,4樓戶1比8樓還貴。圖/台灣房屋提供
住宅大樓、豪宅通常是越高樓層越貴,4樓、2樓戶都是民眾較不喜愛的樓層,不過房市熱加上通膨隱憂,帶動豪宅市場交易。據實價揭露,信義區豪宅「台北信義」今年首度出現交易,低樓層4樓144.4坪,以2億2680萬元賣出,單價每坪180.1萬元。觀察去年台北信義僅有三筆交易,其中位於8樓的戶別,成交單價172.5萬元,10樓戶則為171.2萬,今年最新交易的4樓,賣得比樓上還高,原屋主出場時間點相當 …more
金管會打炒房 再盯13家租賃業
記者廖珮君/台北報導經濟日報
金管會打炒房出新招,將不動產曝險改採總集團納管,首要瞄準金控、銀行轉投資共13家融資租賃公司,要求租賃公司發行商業本票時,須比照央行信用管制的貸放成數限制,給13家融資租賃公司共二個月調整期,須在明年2月28日調整完畢。 例如租賃公司核貸給建商1億元,但因建商是購地融資、央行新規定只能四成,因此當租賃發行商業本票籌資時,就只會籌資4,00 …more
新莊都更案整合22年沒結果 改這樣做3個月搞定
記者游智文/即時報導經濟日報
圖/新北住都中心提供
新北住都中心表示,新莊公園一路海砂屋都更案,最後三戶不同意戶,經住都心中進場努力溝通三個月,近日已全數同意,主體建物近日已開拆,預計明年5月動工。 新莊公園一路都更案位於新莊區公園一路,基地範圍包括忠孝段、立言段等總計15筆土地、91位住戶,面積約995.7坪。 此一社區早在民國88年即有住戶發現房子是海砂屋,陸續有多家建商出面洽談合建,都沒成功。22年下來,不少住家樓地 …more
房事情報
高雄大遠百 第9年蟬連高雄「地王」
記者王昭月/ 高雄即時報導聯合報
受惠於高雄亞洲新灣區建設開發,高雄大遠百第九年蟬連高雄地王。記者王昭月/翻攝
高雄市地政局晚間公布2022年土地公告現值及公告地價審議結果,明年全市公告土地現值平均漲幅2.01%,公告地價平均漲幅1.84%,大遠百第9年蟬連「地王」,公告土地現值每平方公尺57.5萬元。 高雄市地價及標準地價評議委員會衡量市場動向等因素,20日評議通過明年全市公告土地現值平均調漲2.01%,占一般正常交易價格比為90.56%;公告地價平均調幅1.84%,占一般正常交易價格比23.57%。 地政局 …more
拆太快!北市辦公室面積跌破百萬坪、租金創新高
記者游智文/即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
跨國商仲高力國際指出,舊大樓拆除重建、又無新建大樓釋出,第四季北市辦公室總量體不增反減,跌破100萬坪,僅99.5萬坪,其中空置量不到4.1萬坪,空置率甚至不到5%、僅約4.12%、兩項數字均創下10年新低紀錄。 高力國際發布最新台北市商辦市場調查,2021年商辦租賃市場依然平穩成長,維持租金漲且空置率跌的趨勢。以全年度來看,今年總釋出的新增量體達2.9萬坪,在企業自用及預租戶全數遷 …more
一坪9萬變18萬 彰化北斗華廈3年漲一倍
記者游智文/即時報導經濟日報
東森房屋研究中心統計實價統計資料指出,彰化縣的北斗鎮住宅交易漲幅不輸員林。彰化等熱區,透天3年漲幅11%,華廈產品則高達107%,從一坪9.1萬飆漲至一坪18.9萬。 東森房屋北斗加盟店店東黃□發表示,北斗近一年的成交房屋以3年內屋齡的新成屋為主,占成交量4成,平均成交總價為1,200萬;中古屋占6成,平均總價約700多萬。 東森房屋北斗加盟店業務經理曾基錫表示, 北斗已經很久沒有華廈 …more
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