根據預售屋實價登錄資料，去年桃園龜山以4701件登上全台交易量冠軍，其次則是台中北屯、桃園中壢、桃園市區都有三千件以上；新北三重、板橋，及台中西屯，也有兩千多件，總計達2000件以上的「爆量區」高達7個，每個月交易達165件以上，房仲專家提醒，交易熱絡之餘，也得提防是否出現一波轉手潮。 而今年房地產市場最重要的打房政策，就是預售屋禁止換約 …

行政院會今通過平均地權條例修正案，禁止預售換約，信義房屋表示，根據去年預售揭露的預售資料顯示，去年雙北以外市場預售銷售狀況熱絡，尤其桃園、台中、高雄去年預售實價揭露成交都超過萬戶，台南超過8千戶，新竹縣市也超過6千戶，部份去年的熱銷案已經出現轉手潮開跑的現象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一旦預售禁止換約上路，短期內 …

房市上半年指標329檔期登場，雙北市與桃園、新竹的推案量原先預估達3400億元，但市調機構住展雜誌研發長何世昌表示，雖然3月開賣的建案一籮筐，但案量仍遜於預期，主要是受到央行鷹式升息、和預售屋聯合稽查的衝擊，超出業者原先預期，導致部份建案放慢推案進度、延後推出，「預估北台灣今年329檔推案量可能縮水約800至1千億元，大爆量已成為往事，只能在 …

政府重拳打炒房的後作用力來了，歷經四波政策打炒房後，據悉，新潤機構決定暫緩集團旗下所有土地投資計畫，開出營建業「封盤不買地」第一槍，後續效應如何，值得密切觀察。 新北市不動產開發商業同業公會副理事長、同時旗下擁有上櫃建商新潤興業的新潤機構董事長黃文辰指出，一年的時間、銀行放貸成數緊縮25%，對專注土地開發、不囤地、追求高周轉率 …

行政院會今（7）日通過「平均地權條例」修正草案，將函請立法院審議，本次修法五大重點包含「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「管制私法人購屋」、「解約申報登錄」，其中重罰炒作行為最高可處5,000萬元罰金，政府用重罰宣示打炒房的決心。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，對炒作行為來說，提高罰金確實有恫嚇效果，加上檢舉制度，看似萬無一失，卻 …

財政部最新預告《不動產評價委員會組織規程》修正草案，財政部賦稅署副署長樓美鐘昨（5）日表示，針對房屋稅稅基的評價，未來擬授權地方政府運用實價登錄、營業額等大數據資料，更精確掌握房屋標準單價、地段率等資訊，讓稅基評價更貼近市價水準。 財政部表示，各地方政府成立的不動產評價委員會，其職責在於根據房屋標準單價、折舊、地段率等資訊，合 …

房價狂飆，今年首季各部會紛紛出手，包括內政部推出打炒房五重手、央行升息、緊縮房貸成數，金管會斷炒房金流等，不過，住商機構統計代表區域買氣強弱的家戶購屋比，今年首季，包括台北、新北，台南，高雄均創7年同期新高。 此外，共有三都，包括新北、桃園、台中家戶購屋比超過1%，代表這三都每100戶中至少有1戶購屋，其中桃園市1.31%為六都最高。 大家房屋企研室副理郎美囡表示，今年 …

房市熱，賠售豪宅也翻身，據實價登錄，過去頻傳賠售的永和豪宅「吉美一品」去年9月現高價蹤跡，成交一筆20樓戶，坪數99.5坪，總價7,000萬元，單價78.9萬元，創下社區新高，同時也為近年永和區次高社區，而賣方在2016年以5,968萬元入手，扣除買方多買一個車位320萬元，持有5年獲利712萬元，一雪過去常見賠售數百萬元的窘況。 「吉美一品」位於永和捷運頂溪站生活圈，屋齡5年，樓高29層，戶 …

新竹市首座社會住宅「中雅安居」，由國家住宅及都市更新中心與新竹市政府共同合作，新竹市府都發處表示，「中雅安居」總工程預算超過32億，預計興建地下3層、地上21層、總戶數640戶，目前為非六都中已決標案見戶數最多社宅。 「中雅安居」目前規劃一樓有百坪綠映空間，也同時研擬非營利幼兒園、日照中心進駐，預計將有套房、二房、三房等滿足各類居住需求。全案預定年底前動工，115年完工 …

新北捷運局今(8)日舉辦環狀線新北產業園區站捷運開發案招商說明會，協助招商的仲量聯行表示，此基地具環狀線及機場雙捷運優勢，預估投資額約11億元，可興建約7,000坪捷運共構大樓，提供商場及企業總部等進駐。 新北產業園區站捷運開發基地面積約720坪，可興建地上16層、地下3層商辦大樓。 新北捷運局總工程司鄭智銘表示，此一開發案周邊有台1、64、65線快速道路及國道1號等，交通條件佳 …

新北市政府今天公布最新一期住宅價格指數，新北市民國110年第4季全市、大樓及公寓價格指數微幅上漲，捷運站周邊因交通條件、生活機能佳、商業效益，價格持續上漲、創新高。 新北市政府地政局今天公布最新一期住宅價格指數，去年10月至12月全市、大樓及公寓價格指數與上季相較，呈現微幅上漲；各次分區、新成屋、整體開發區、捷運沿線等指數，整體都呈現上漲趨勢。 地政局表示，觀察各次分 …